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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  H&M發佈的公告稱，截至11月30日，公司四季度銷售總額為425.9億瑞典克朗，較去年同期上漲13%，同店銷售同比增長3%。其中，11月同店銷售增長明顯，達到10%，遠高於市場預期的3%。

內容來自sina新聞

  在同樣的市場環境下，兩傢一線快時尚服裝品牌交出瞭不一樣的答卷。H&M最新發佈的業績報告顯示，集團11月同店銷售同比增長10%，遠高於市場預期的3%。另一快時尚品牌ZARA則沒這麼好運，ZARA母公司Inditex稍早公佈業績稱，公司2-10月的凈利同比僅增長1%。過去三年，Inditex一直保持雙位數的凈利增長。

轉貸信貸代墊款信用貸款銀行任何問題免費諮詢快時尚後勁不足 ZARA增漲乏力遠走低線城市

  而ZARA母公司Inditex仍沒能走出業績低谷。Inditex最新發佈的業績報告顯示，截至10月31日，公司前9個月(2月1日至10月31日)凈銷售額為119.3億歐元，同比增長8%。九如鄉農地貸款率利最低銀行

  乏力的業績增漲則使ZARA開始放下身段，加速覆蓋低線市場。報告期內，Inditex在全球54個市場新增瞭240傢門店。其中，歐洲市場新增79傢門店至4545傢，美洲市場新增54傢門店至536傢，亞洲和其他國傢共增107傢門店至1168傢。盡管Inditex一直保持門店高增長，但也開始放下身段向低線城市、次核心城區開店。ZARA中國執行總裁艾偉民就曾表示，如果消費者有需求，三四線城市商圈位置合理，ZARA也會將門店開到那。世邦魏理仕發佈的報告顯示，在過去18個月中，四大快時尚品牌在一線城市核心商圈的新增店鋪數均不超5傢，而二線城市門店總數已經超過一線城市。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/13582545175.shtml

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