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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是

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不合法地下錢莊&nb沒錢出國讀書你不可不知的低利率房貸申請方法！看得我下巴都掉了！sp;! 高利貸利滾利速度之快

不到幾個月利息就比你當初借的本金要大上好幾倍 !!

這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

 合法的跟銀行借錢才是王道 

 

現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

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囤房稅嚇到房東了？公益出租大增兩倍破17萬戶

台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，成長逾兩倍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加，主要有兩大推手，一是政府透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另一則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負。進一步觀察，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。各縣市當中，台中的戶數將近4.3萬戶，居全台之冠，年增66%也是六都之最，租金高昂的台北市，年增僅7%，公益出租房屋的成長速度為六都之末。張旭嵐指出，台北市的公益房屋成長速度不及其他都會，一來是台北市的新供給量長年就比其他五都還少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限。第二，台北市的租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬左右，幾乎占收入的一半，所以排富後，2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。另外，北市住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，台中市公益出租房屋飆破4萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅宅數，已連續五年拿下六都第一，市場供給多；加上新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，因此在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中的租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，繼能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。全國及六都公益出租房屋稅減徵戶數統計。資料來源／台灣房屋

美股大反攻但輝達仍遭低估 主題ETF可搶先卡位

美國總統川普的對等關稅政策似有軟化，激勵美股強彈，包含那指、費半指數都大漲，輝達（NVIDIA）24日也強漲3%。根據投資機構估算，輝達目前本益比僅26倍，明顯低於其它科技巨頭。台灣AI供應鏈與輝達深度聯結，可望跟隨輝達持續成長，此時透過相關主題ETF逢低布局，將可受惠AI熱潮的帶來的趨勢行情。觀察日前甫落幕的輝達GTC大會，輝達執行長黃仁勳展示了下一代AI晶片BlackwellUltra、超級晶片GB300及VeraRubin架構，凸顯其仍是AI產業領頭羊。中國信託投信表示，輝達此次推出的BlackwellUltra晶片，預計於2025下半年上市，專為AI推理設計，搭載288GBHBM3e記憶體，滿足大型AI模型需求；GB300超級晶片則整合兩塊BlackwellUltra與GraceCPU，為亞馬遜、Google等巨頭提供強大支援；而VeraRubin架構預計2026下半年登場，速度較GB300快14倍，顯示AI運算的飛躍進展。這些技術突破不僅強化輝達在AI硬體市場的領導地位，也帶動其供應鏈與合作夥伴的成長動能。而在輝達的AI生態系中，台灣企業扮演關鍵角色。中國信託投信指出，台積電（2330）是輝達晶片的主要製造商，直接受惠於BlackwellUltra與VeraRubin的生產需求。至於鴻海（2317）、華碩（2357）、廣達（2382）專注AI伺服器製造，台達電（2308）則提供數據中心電源與冷卻方案，與輝達攜手推動AI製造。而聯發科（2454）雖以行動晶片為主，其與輝達的長期合作可能延伸至AI邊緣運算領域。而上述與輝達深度聯結的台灣公司，正好也是中信小資高價30ETF（00894）的前六大成分股，合計佔比56.6%，可望成為台灣投資人投資AI趨勢的理想標的。這些成分股在GTC2025的參與，也凸顯其在AI生態系統中的重要性，隨著AI應用持續擴展，00894有望成為小資族與科技趨勢投資者的熱門選擇。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

熬夜看發表會直播、年年換新機？外媒曝4點勸別再當「超傻盤子」

每年都會定時坐在電腦前看手機大廠發表會，並期待推出全新功能，年年替換最新手機來使用，你身邊有這樣的朋友嗎？隨著近年消費觀的變化，消費者對於手機多久汰換的頻率已經有所改變，有外媒就列舉4項原因，說明每年換新機真的很像「盤子」。知名外媒「AndroidPolice」報導指出，智慧型手機在設計、性能、電池續航、相機硬體和顯示品質上的巨大突破已成過去式。他也列舉4項原因來說明智慧型手機已進入市場成熟期，缺乏跨時代性的創新，使得現在每年換手機真的沒有太大好處。設計與性能的進步趨緩現今手機的外觀變化極小，例如，三星（Samsung）新旗艦手機GalaxyS25Ultra配置幾乎延續前代，硬體上最大的突破是超廣角鏡頭提升至5000萬畫素。GalaxyS24Ultra與GalaxyS23Ultra幾乎相同。隔代之間處理器的升級在日常使用中難以察覺，而電池續航已足夠撐過一天，因此新機的吸引力大不如前。價格飆升但提升有限十年前，消費者可以用499美元買到旗艦手機，例如Nexus6P，而當時最頂級的GalaxyS6Edge起價也僅700美元。快轉到2025年，如今這個價位只能買到中階機型。即使是Google的平價機款Pixel8a，也從499美元起跳，已經脫離了低價市場。軟體支援拉長，換機需求降低以往Android手機僅提供2年更新，現在Google和Samsung承諾7年，使得舊機依然能維持良好體驗，進一步削弱了換機的必要性。追求AI進步忽略其他創新現今手機廠商過度依賴AI功能，專注於推出各類花裡胡哨的AI功能，而不是在更大感光元件的改進或石墨烯電池的研發，導致現在新機推出後，使用起來缺乏突破性的改變。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾