銀行貸款怎麼算 如何預借現金安全快速?
2017/07/24 03:15
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2017-07-18 09:50
〔記者張軒哲／台中報導〕婚宴糾紛又一樁！一名陳姓婚禮女主持人昨日在《臉書》社團「清水小鎮」發文，指稱15日進行婚宴彩排，卻莫名遭餐廳老闆咆哮：「妳給我滾」，老闆情緒失控，還驚動警方到場關切，清水警方指出，員警到場後老闆情緒緩和了，也不講因何事，只說他們自己解決，事後雙方也未報案。事發地點是在台中市海線地區一間原本由餐廳改成的婚宴會館，陳女發文指出，這場婚禮，是她主持生涯中遇過最扯的事。當天傍晚新人進行二次進場彩排，原本過程順利，樂團演出時，她突然被餐廳老闆找去，老闆口氣不佳「妳給我滾！爛！」，雙方場面尷尬，之後甚至要員工把宴客音響關閉，警方還到場關心，而新人原本的唱歌橋段也因為心情受影響而取消，自己也提早離開，一場好好的婚禮就這樣被鬧了。陳女指出，疑似老闆嫌酒席沒賺錢，新人不用他配合的主持與樂團！因而故意鬧事，她認為，新人有權決定要請誰主持，你毀了別人婚禮賠的起嗎？網友也紛紛留言「好誇張」、「純樸小鎮怎容得下這種事」、「服務業之恥」、「給新拍拍」。有餐飲同業指出，這間餐廳5月份改組重新開幕，股東越來越多。大秀派出所所長林雙鎮表示，15日接獲民眾報案，員警到場後，老闆說要自己解決，老闆情緒稍緩，也不講因為何事，都沒任何一方到派出報案。婚宴會館許姓特助澄清，餐廳並沒有雇用或長期配合的婚禮主持人及樂團，新人可以自己找，或由餐廳代找，一般都會在婚宴舉行前兩天，安排主持人、樂團與餐廳的燈光、音響等控制人員彩排。而彩排時是該名主持人向同仁反映喇叭有點老舊，同仁到1樓轉告音控人員，影片中的股東在現場聽到，斥責員工「人家的婚禮一生才一次，怎麼會這樣搞？」是股東斥責餐廳員工出包，已決定讓失控的股東退股，並退出管理階層。（14：50更新）相關影音 （翻攝畫面）
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2017-07-14 12:51
〔記者溫于德／台北報導〕蔣家後人蔣友梅、蔣方智怡等13人，遭國史館提告確認「兩蔣日記（蔣中正、蔣經國）」所有權與管理權；該訴訟目前分成不願讓出權利的蔣友梅派，以及願出讓權利的蔣方智怡派。法院今為釐清該批文件如何自蔣孝勇之手轉至史丹佛胡佛研究所，今傳其妻蔣方智怡出庭作證；她除主張是兩蔣日記所有權人外，當庭也哽咽表示，雖接受「有人」認為她做得不好，但無法接受被以「侵占」為名指責。蔣方智怡說，該日記是丈夫蔣孝勇生前託付給她，並明確提到，未來自己若有不幸，請她代為交給具公信力的學術機構保存。蔣方之後因而透過相關中間人士，找上家族長輩蔣宋美齡，表達欲將該批文物交給唯一肯以「暫存」名義保存的史丹福大學；當時在宋同意、自己也有意願情形下，以「完全所有人」身分與該大學胡佛研究中心，簽訂暫存契約（保管契約）。蔣方智怡也說，合約書載明她有權在任何時間取回暫存物，但101年欲取回時，卻被對方中心告知，「because『有人』challenge（挑戰）質疑妳的所有權」，因而未直接讓她取回；但她認為，兩蔣日記所有權人為自己，她有權決定以她個人名義原件捐給國史館，不解為何有人歧見發生。至於蔣方面對不願捐贈的蔣友梅律師提問「是否與中研院近史所簽訂兩蔣日記出版授權合約？」她則回答，有簽約、但未成立，僅止於商討階段。蔣方最後提到，對於保存兩蔣日記絕對盡心盡力，無論是與胡佛的事前討論，或確定簽約的前後，她均親身參與，期間花費心力早已難用金錢衡量；她也強調，兩蔣日記是「我」的，且身為蔣家媳婦的她，只是做該做的事，可以接受「有人」認為她做的不夠，但無法接受被以「侵占」為名指責。蔣方盼以和平方式解決，而非以訴訟程序決定，且相信，使這批文物回到國史館應是兩蔣所樂見；她庭後被問及保管兩蔣日記心情時，僅簡短表達「太累」，隨即離開法院。
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二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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