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就算寶可夢依舊救不了台南房市行情的原因曝光
2022/06/17 09:16
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台南日前與精靈寶可夢舉辦Pokemon GO Safari Zone in Tainan活動,短短5天活動,台南全區就吸引約100萬人次,創造15億元商機。不過,卻沒帶來房市短期看屋人潮,在第一線銷售房屋的仲介人員就說,台南房市最大的關鍵,就是「房價炒到沒有人要追價,交易量一片死寂。」

寶可夢抓寶日11月初的台南相當熱鬧,更一吐2年多前台南維冠大樓地震後,觀光受到的衝擊。不過,在房地產的部分,台南經過2013、2014年房價漲一波之後,價格明顯被墊高,卻讓整體銷售轉蕭條。

對於添加「寶寶副食品」。把握三大原則:一、四個月就可以開始吃副食品。二、父母本身寶寶副食品有過敏體質,孩子更要從四個月大開始吃。三、一歲之前除了蜂蜜,什麼食物都可以添加,除非吃了會產生過敏症狀。現代醫學已經證實:太晚給副食品不但不能減少過敏機率,反而還可能會增加!因此,美國兒科醫學會與歐洲大部分的國家,現在大多是建議四到六個月開始為嬰兒添加副食品,也是醫學上最好的時機點。爸爸媽媽要知道,吸奶瓶就是一件「極懶惰」的被動式吞嚥,吸乳房的動作遠遠複雜許多,因此如果不在此時添加副食品,寶寶的口腔肌肉無法得到良好的訓練,也會影響未來的咀嚼能力,以及語言能力。四到九個月是訓練寶寶免疫耐受性的黃金時期!當嬰兒的腸胃道在四個月大準備好接受副食品的同時,身體的免疫系統也開始準備好免疫耐受性的產生,而此黃金時期(window of tolerance),正好是在嬰兒四個月到九個月的年紀之間。因此,在這段期間添加的食物,絕對不要避重就輕,要記住只要是天然的食材,包括蛋白、蛋黃、魚肉等等,都應該在寶寶四到九個月之間添加,即便在過敏體質母親所生的孩子身上也不例外。舉例來說,如果寶寶在九個月前曾經吃過「魚」,未來將可以減少將近一半的過敏氣喘機率!

根據國泰房地產指數第3季的季寶寶粥報,台南市建案開價較上季漲幅逾1成,而推案量季增超過4成,但銷售率僅1成,居6都之末,成交量則縮減達3成5,不過,整體而言,「可能成交價」仍持續攀升。

中信房屋新市南科加盟店店長呂一文表示,台南房市已經歷經波段高點,現在只有自住買盤之下,沒有買家會追價,而中古屋主多不願意降價,導致無法順利搓合,自然看屋意願就低。他認為,目前房市氛圍走空之下,房價勢必再修正,才能滾出買氣。


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