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～ 【ESENCIA】旗艦版紫外線牙刷消毒機(紫外線消毒 100%韓國製造) 評價 ～

外觀質感：★★★★☆

使用爽感：★★★★★

性能價格：★★★★☆

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還挺心動的！但價格很硬～就回家搜尋看看有沒有特價

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【ESENCIA】旗艦版紫外線牙刷消毒機(紫外線消毒 100%韓國製造)

滿額免運商品訊息功能

• 品號：3987109





• 全自動乾燥,臭氧消毒及光觸媒塗
• 七格空間可放置牙刷,刮鬍刀等
• 節能省電,電源雙重保護設計

優惠網站商品訊息描述













3c產品推薦商品訊息特點

商品組合：旗艦版紫外線牙刷消毒機
配件：消毒機本體,牙膏架,壁面安裝板(附3M膠條),電源配飾器,產品使用說明書(含保固證明)
型號：ETA-600
尺寸： L11*W14*H24公分
INPUT POWER: AC100~240V, 50/60Hz
OUTPUT POWER: DC12V
消耗功率: 4W/H
產地：韓國
保固年限：一年

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直殺成本

保固期	1年保固期 盒內附上原廠保固書,非人為蓄意損壞有一年保固

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鉅亨台北資料中心台北?07月07日 交易日 ◆成交張數前30名 代碼 股票名稱 成交張數 3630 新鉅科 14850 3092 鴻碩 12716 3163 波若威 11126 3325 旭品 8233 3260 威剛 8130 8277 商丞 7730 3105 穩懋 7400 6126 信音 6332 6138 茂達 5588 5483 中美晶 5581 3362 先進光 5291 3078 僑威 4737 4157 太景*-KY 4283 3666 光耀 3887 3646 艾恩特 3872 8086 宏捷科 3819 5349 先豐 3655 3522 宏森 3632 6274 台燿 3468 5315 光聯 3348 8299 群聯 3338 6158 禾昌 3335 3402 漢科 3282 8069 元太 3180 6244 茂迪 3104 3441 聯一光 2833 4534 慶騰 2617 6105 瑞傳 2612 8088 品安 2515 8049 晶采 2473

大台北地區重現1字頭房價！今年累計至5月的交易量持續低迷，較去年同期減少3成，業者為吸引購屋者目光，淡水、三峽、鶯歌都紛紛傳出有新建案成交1字頭，尤其房市供給量大的淡海新市鎮，從過去普遍開價3字頭、成交2字頭，到現在多數建案都跌到成交1字頭的水準。

雖然3月底在央行宣布鬆綁選擇性信用管制後，各建案的銷售中心來人量增加不少，但實際上，成交量並未因此有明顯回溫。直到近期，有部分建案傳出銷售捷報，而這些建案只有一個共通點，那就是以「降價」換成交，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，如果該建案比其他建案便宜1成左右，或甚至跟中古大樓價位接近，就會相對熱賣。

全國不動產淡水沙崙加盟店店東陳國昌則說，以往建商對於銷售中的建案，開價、成交價都相當保密，但現在已有建案直接在廣告帆布上大剌剌寫著「1字頭」、「保證出租」、「買屋送裝潢」等，就是為了吸引消費者。觀察淡海新市鎮，何世昌分析，除了輕軌捷運淡水行政中心站周邊以外，沿線已有不少建案價格降到1字頭，尤其是已經完工交屋的建案餘屋更是明顯。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，淡水行政中心站周邊有運動中心、區公所和家樂福商圈，屬於淡海新市鎮中生活機能最好的區塊，目前新成屋的房價每坪23萬元～28萬元，中古屋也普遍站穩2字頭，但其實已經較2014年時下跌了1成左右。輕軌捷運沿線其他站點的房價也都修正不少，甚至都是雙位數的跌幅。

房價下探，除了建商願意讓價，陳國昌觀察，許多2013年～2014年買的屋主現在也都願意平轉出售，買氣因此回溫，加上綠山線（編按：輕軌捷運分為綠山線和藍海線）的各站體成型、新成屋和預售屋的價格跟中古屋相去不遠等原因，目前距離站點300公尺內、2～3房、總價含車位在1,000萬元～1,200萬元的物件最受歡迎，若較靠近海邊，例如濱海沙崙站、淡海新市鎮站會再便宜一些。

陳國昌進一精選步表示，近來出手購屋的民眾中，有1成為投資客，「因為他們認為買點到了，而且更容易殺到一個好價格。」

跌回1字頭，真的是自住客入場時機了嗎？何世昌分析，房價往下的空間已經很有限，自住客可考慮進場，但仍要注意以下3點：

1.建商拉高車位灌總價的銷售手法：有些建案會將房屋的單坪價格壓低，成交每坪1字頭，但要特別注意，這個建案的車位有沒有特別貴？不肖業者可能會利用抬高車位價格的手段，讓自己賺進一樣的利潤，購屋者若用合理的車位價格試算後，可能會發現買的其實還是「2字頭」。

車位價格除了可以參考實價登錄之外，陳炳辰說明，若為平面車位，因為不太會受到屋齡影響價格，所以不管是中古屋、新成屋的平面車位價格都可以參考，但若為機械車位，則會受到屋齡影響而折舊，要特別注意。

2.務必慎查施工品質：大部分建商為求順利交屋，工程會按部就班做完，但何世昌提醒，有少數建商眼見房價下滑影響獲利，便草率收尾、施工或監工不確實就要買方驗收交屋，民眾若想撿便宜，除了要注意廚具、衛浴等配備是否符合契約書上所記載之規格，在驗屋、交屋時要更加謹慎，若建商不願修繕瑕疵，買方可扣住尾款，保留對自己有利的協商空間。

3.從點燈率看社區管理：買房入住，最重流行要的還有社區維護管理問題，何世昌建議，購屋前記得觀察「點燈率」，因為不少投資客是在房價高點時購買，現在房價下跌，對投資客而言不僅沒賺到價差還要繳管理費，可能會因此而逾期不繳、或集體向管委會砍管理費，恐怕會導致社區沒有足夠的經費進行機械維護、聘請24小時保全等，造成社區管理問題。

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