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專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分

信義房屋天母士東店主任業務石益豪分析，北市天母士東商圈因屬成熟區，加上區域剛性買盤強，適合預算相對充裕的買方，或家中有長輩支持購屋的首購族，在輝達效應帶動下，認為區域房市保值性相當高。石益豪表示，士東商圈因屬早期開發區，加上擁有美國學校、日僑學校，區域異國文化店家、餐飲料理豐富，且有天母國中、國小和士東國中等優秀學區，一直以來不僅北投、士林在地買盤強，來自大安、信義等市中心高資產客，又或內湖等換屋客也不少，屬於自住買盤強勁區，但相對每坪單價、總價也相對高一些。石益豪指出，以自住客來說，相當適合家中有長輩支持購屋的首購族，認為首購買方在物件條件選擇上，可以屋齡30~40年、產品格局和面向等來篩選，這類物件以公寓居多，總價多在2,000萬~2,500萬元間，坪數多在30坪上下。而換屋方面，石益豪分析，由於換屋客預算相對較充裕，因此產品挑選上、總價可拉高至3,000萬~4,000萬元的35~40坪電梯華廈，若搭配車位、總價約在4,000萬~5,000萬元，坪數約50~60坪，像是忠誠路、德行東路等都有不錯產品。🏠udn房地產・推薦新聞土方新制上路「剩這家能收」？可寧衛（8422）飆58％網吵翻「可負擔住宅」越住越窮？專家直言「根本財商災難」：不會增值就是變窮地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地騙局一場土方之亂將引爆系統性崩潰專家開藥單「止血」離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房屋搜奇離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混房產新訊房子有瑕疵房仲要負責？專家曝實例判決：不是所有瑕疵仲介都知情←上一篇天母士東商圈房價有撐下一篇→300萬應買房或買大盤ETF？網勸「有要買就趁早」：年紀大貸款年限差很多

貝森特再點名高階晶片集中台灣風險 半導體產業回美國避「經濟末日」

美國財政部長貝森特20日出席瑞士達沃斯世界經濟論壇並接受訪問時，再度重申「全球經濟面臨的最大威脅、也是最大的單點故障，在於97%的高階晶片都集中在台灣製造。」貝森特在2025年9月底就提出類似說法，當時的訪問對象同樣是福斯財經新聞主持人巴帝羅默（MariaBartiromo）。根據美國媒體提供的逐字稿，貝森特在達沃斯接受巴帝羅默訪談時表示：「我認為新冠疫情帶來的唯一好處，是讓我們進行了一次預演，看到供應鏈若因實際戰爭而中斷，將會發生什麼情況。因此我們也看清，有五、六、七個關鍵產業必須移回美國國內生產。」貝森特接著提到稀土磁鐵，指出美方必須擺脫中國對稀土磁鐵與半導體的掌控。他表示：「我會說，全球經濟面臨的最大威脅，也是最大的單點故障（Singlepointoffailure），在於97%的高階晶片都在台灣製造。如果那個島嶼遭到封鎖，或相關產能被摧毀，將會引發一場經濟末日。因此，我們正在把半導體產業移回美國。」在訪談中，巴帝羅默也詢問中美雙邊貿易的最新進度。貝森特回應指出，前一晚已在達沃斯會晤中國國務院副總理何立峰。何立峰告知，中方已於本周完成大豆採購，美方則期待明年採購2500萬噸。貝森特並建議，中方或許可以再多買一些，因為美國總統川普與中國國家主席習近平通話時總是會提到這一點。他也強調，中方已履行所有先前承諾要做的事。巴帝羅默接著追問，稀土磁鐵是否仍受到出口限制，並提到有報導指出，中方曾表示即使出口稀土，也不會供應給與美國國防部或軍方有關聯的企業。對此，貝森特答稱：「目前流通狀況如預期，我們的履行率維持在90幾趴，我認為相當令人滿意。」聽到這項回應後，巴帝羅默指出，這意味著中方並未停止對美供應，即便對象涉及國防企業亦然，並補充她相信中國也曾嘗試對日本採取類似作法。貝森特則回應表示：「嗯，日本和中國因日本首相的一些言論發生過摩擦，因此美國不會受到影響。」【全球熱話題】▪川普對歐洲8國祭10%關稅「直到買下格陵蘭」歐洲強硬回應了▪整理／川普併吞格陵蘭B計劃曝光1文看懂99年租約、波多黎各模式▪學英國租借香港？傳川普擬提「99年租約」加送美國籍拿下格陵蘭▪最強年終獎勵？董座霸氣撒近10億加碼再送160名員工「每人一間房」▪盧特尼克宣布可能對記憶體商課100%關稅外媒點名這幾家台廠恐遭殃▪川普喊格陵蘭方案「會讓北約滿意」！美媒披露五角大廈有動作了

PLG／讓古德溫得分砍半 領航猿卡總大讚白曜誠亞洲控衛大鎖

桃園璞園領航猿兩天前剛結束東超客場賽事，今天隨即回到PLG賽場上作客台北富邦勇士主場，儘管並沒有太多喘息空間，但領航猿今天仍靠著著6人得分上雙的多點開花攻勢，以21分差距大勝富邦勇士，且後衛白曜誠更是讓前一場剛攻下51分的古德溫得分砍半僅拿下24分，讓領航猿總教練卡米諾斯也大讚白曜誠是亞洲很棒的控球後衛防守者。開季拉出5連勝的領航猿，周日在東超客場賽事中以95：83擊敗澳門黑熊，小組賽拿下4勝1敗，六強賽門票幾乎納入囊中，今天回到PLG賽場後，又再度大勝近期拉出2連勝的富邦勇士，開季狀態銳不可擋。談到今天比賽內容，領航猿總教練雖然對於裁判尺度頗有微詞，但仍讚許球隊打出一場好比賽，「雖然我們昨天才剛打完東超回來，沒有太多時間準備這一場，但今天進攻都有維持高檔，不管對方手區域還是盯人，都還是很冷靜去進攻。不過下半場我們對於吹判有一些困惑，峻翔每場都維持高強度侵略性切入，但今天只獲得2罰，對方有一位球員（古德溫）卻獲得16罰，好在我們後面有家慷投進三分，輪替也夠穩定。」此外，卡米諾斯也讚賞僅拿下4分的後衛白曜誠扮演本場比賽隱形功臣，「我不想忘記提一個球員，那就是小白在亞洲是很棒的控球後衛防守者，兩天前他把澳門黑熊崇貴守得非常好，今天也把古德溫限制不錯，雖然他今天只得4分，但想讓大家知道他是亞洲非常好的防守者。」🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣