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中職／恐怖悍將！連2場完封A段班賴鴻誠重返中繼王

失去競爭上半季冠軍機會的富邦悍將隊化身「恐怖水鬼」，連兩場擊敗A段班（前三名）球隊，繼昨天5：0戰勝龍頭統一獅隊，今天又以2：0擊敗第三名的樂天桃猿隊，本季首次連兩場完封對手；而守住低比分的賴鴻誠也以生涯136次中繼再度追平中繼王。悍將今天先發投手李東洺以94球投出5局無失分演出，7次三振追平個人生涯次高，另外被敲4支安打，帶領團隊攜手演出完封，也收下個人本季第2勝（4敗），賽後防禦率4.37。賴鴻誠在第7局登板，以10球投出三上三下，先後讓陳佳樂、馮健庭敲出飛球出局，再三振掉代打的林承飛，守住球隊2分領先，也收下個人本季第2次中繼成功，生涯136次中繼成功也再次追平陳禹勳，並列中職史上中繼王。悍將打回的分數不多，但足夠。林岳谷在1局下敲出的全隊首安就是陽春砲，個人本季首轟、生涯第2轟；4局下則是戴培峰保送後又盜上二壘，2出局後陳真的適時安打敲回第2分。昨天猛打11分的猿隊打線今天熄火，先發投手霸鉧德5局被敲3支安打、失2分，另有6次三振，結果吞下本季第2敗。悍將連兩場完封對手，追平2017年以來的球團史紀錄，不過上一次已經是2023年9月26日到27日。富邦悍將隊先發投手李東洺。記者季相儒／攝影富邦悍將隊林岳谷開轟。記者季相儒／攝影🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥

北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族專家喊一事不妙

住商機構觀察財政部資料指出，北市愈來愈多屋主是65歳人上高齡者，由於高齡者對繁瑣都更重建程序接受度低，且大多不願搬遷，將讓都更整合難度上升，都更前景愈來愈不妙。住商機構指出，根據財政部數據，2024年房屋稅65歲以上高齡納稅人達413萬戶，占全體納稅人比率35.5%創新高；其中，觀察六都數據，台北市2024年所有屋主中，有44.6%年齡超過65歲，占比冠居全台。另據地價稅統計，2024年地價稅高齡納稅人也達354萬戶，占全體納稅人比率達33.2%；其中，台北市2024年所有繳納地價稅者，也有41%的地主為高齡者，同樣占比是全台最高。大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，醫療進步，加上國人注重健康，65歲以上人口持續增長。這群戰後嬰兒潮世代，由於二、三十年前，北市房價負擔相對較輕，尤其是外圍蛋白區，很多人在台北買屋。而即便早期沒買者，由於已邁入退休年齡，累積一輩子積蓄，手頭資金充足，也可負擔北市高房價。另外，基於房地合一稅、遺產稅等考量，不少北市家庭延後資產傳承時機，加上近年北市房價居高不下，年輕首購族「脫北」外移至其他縣市購屋，種種因素，讓北市屋主、地主呈現高度老年化。住商不動產企研室總監徐佳馨分析，根據內政部統計，截至今年第1季為止，台北市平均房屋稅籍住宅類平均屋齡已達38年，加上高齡者擁屋、擁地比例又是全台最高，人屋皆老下，將面臨三項難題：第一，由於高齡者對於繁瑣重建程序卻步，或是考慮到搬遷等問題，種種因素都讓都更整合難度上升。第二，北市有逾四成的不動產握在高齡者手中，若是未及早安排資產規劃，未來將有大量房產或土地出現繼承爭議。第三，北市大量不動產未能有效活化，但同時房價亦處於高檔，更讓年輕族群卻步，進而讓人口持續往老齡化失衡。徐佳馨表示，未來「屋老、人更老」的情況加劇，恐影響市容與人口結構，建議政府應多簡化重建程序，並設計適宜高齡者的換屋機制，讓北市資產得以新生。2024年地價稅、房屋稅統計。表／住商機構提供🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級

明高溫上看30度、午後雷雨轟炸周二後熱帶擾動恐成颱

外界關注首颱蝴蝶何時生成，中央氣象署預報員林定宜表示，目前南海及菲律賓東方海面有2個熱帶擾動，未來是否整合或各自發展還需觀察，預估周二前發展成颱風的機率低，周二後再觀察；天氣方面，未來1周各地溫度都在30度以上，周四雖有降雨溫度略降，但降幅有限。林定宜說，南海及菲律賓東方海面的2個熱帶擾動，還需觀察是否整合或各自發展，以主流模式來看，南海的擾動可能發展較強，往海南移動機率較高，但周二前發展成颱風機率較低，預計周二後再觀察，目前發展路徑、強度不確定性仍高。未來1周天氣部分，林定宜指出，今晚到明（9日）晨受到東南風及地形舉升作用，東半部、恆春半島有零星短暫雨；明（9日）環境風場偏東南風，午後西半部地區、東半部山區有局部短暫雷陣雨，中南部地區、北部山區有較大雨勢。周二、周三（10、11日）環境風場為東南偏東風，東半部、恆春半島有局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後各地山區及南部地區有局部短暫雷陣雨。周四（12日）隨著低氣壓接近台灣，是否發展還要再觀察，但因水氣增加，東半部、南部地區有局部短暫陣雨，其他地區為多雲的天氣，午後北部地區、中部山區有局部短暫雷陣雨。周五至周日（13至15日）水氣偏多，低氣壓遠離可能引進南方水氣，中南部、東南部有局部短暫陣雨，其他地區為多雲的天氣，午後有局部短暫陣雨。溫度部分，林定宜表示，明天高溫32至34度，屏東局部地區高溫上看36度。而未來1周各地高溫都在30度以上，感受溫暖如下，周四起因低氣壓接近台灣導致降雨增加，連帶溫度也略降，但降幅有限；另外，周四起南部、東半部有長浪發生機率，民眾前往海變活動需留意。【2025報稅季來了】▪報稅進入延長期最後一個月！錯過小心面臨滯納金▪今年報稅怎麼繳才不吃虧？2025新制亮點總整理