買房一直都是門大學問，不管是新屋還是中古屋，花費少說百萬甚至會到千輕鋼架萬元，至於要如何減少開銷，殺價就是一種出路，不過要怎樣才會成功殺價呢？其實購買中古屋的時候，要先了解該屋是否有隱形成本，之後再觀察有無風水、採光等問輕鋼架題，都確定之後就可以開始與原屋主談價了。

隱形成本有分以下幾個項目

1. 管線重牽：25年以上的中古屋，管線大多老舊，且當初埋設的位置，也不一定符合買家的新空間格局需求，就算原有的管線也要擔心是否有無損壞老舊的問題，建議是全部都要重牽，以前房子並不會設計網路線、第四台機上盒的線和靠著延長線增加電插座數量，所以這些都需要請水電師傅重新安排。
2. 壁癌抓漏跟防水工程：房子住久或多或少都會有些漏水的問題，就算當下並無立刻發現，但還是要擔心房子的內部會不會有壁癌，因此需要請師傅來檢驗以及重新弄防水工程。
3. 裝潢費用：大部分的人買完房子，一定都會選擇重新裝潢，此時勢必又會花到不少錢，所以很多人會在買屋的時候與賣方溝通，房子可不可以算便宜一點，至少可以多少補貼在裝潢費用上。

無論有無迷信風水，風水瑕疵也常被用來殺價，常見穿堂煞、鏡面煞、入門煞、樑壓床、刀煞等，因為居家格局都不同，所以非常容易找到一點小問題，不過要砍價前，一定要先上網去查詢實價登錄，且砍價仍要合乎市場行情，以免到最後是不愉快的收場，可能就會錯失買房的機會了。

網路上常看到有人問輕鋼龍骨和木龍骨哪個好，我們可以從以下三點來做判斷１、外型：從整體外型來看，木龍骨優勝於輕鋼龍骨。輕鋼龍骨在做造型方面非常吃力，外型不易改動;而木龍骨的話，做造型非常簡單，可以塑造性強。２、防火安全：從防火安全來看的話，輕鋼龍骨的優勢就非常明顯，木材和鋼材的防火性幾乎沒有可比性。３、強度：輕鋼龍骨採用清醒鋼材，強度方面非常優秀，品質也不會過重;木龍骨耐性強，在打釘眼時，特別容易將木龍骨釘開裂，產生的損耗大。輕鋼別墅是現如今比較流行的一種建房方式，而它的名字也和原材料有著一定的關係，龍骨最主要的材料就是輕鋼，是一種熱鍍鋅鋼帶。相較于傳統的建房輕隔間方式而言，還是有著較大差別的，而且也有許多突出的優勢，因此，不少人全在農村建房的時候也會考慮輕鋼別墅。與鋼筋混凝土這些原材料相比的話，輕鋼更為現代化，同時也能夠打造出更多的風格。

在購買房屋大樓或公寓的時候，很多建商會考慮到有些家庭不需要玄關，而把玄關的部分事先預留空地出來，這樣與客廳呈現在一起也會比較大間，進門就是1廳1廚再配上1~3房不等，但現在小家庭生活居多，很多人會將3房的格局改造成，1廳1廚1房1辦公1休息室(或遊樂室或書房)，這樣的情況普遍鑑到新婚夫妻，且沒有生育打算的家庭中，當然後續有生育，也以可能再把房間的規畫重新改掉，不過有遇到不少朋友間，對於自己的生活品質更在乎，也認為現階段沒有生兒育女的打算，就都會這樣配置新屋的房間。而客廳的部分，因為也沒有孩童或是其他人住進來的打算，沙發也不需要5人坐或ㄇ字型，大多是採用2~3人單一長條沙發，其他坐椅則採用彈性的收納或其他小凳等等，如此一來客廳空間也不需要太大，往往都會預留一個大空間，可以規劃玄關，現代化的玄關也會利用輕隔間做一些櫥櫃式收納空間或櫃位，方便出門更衣更鞋等等，再這裡就妥善運用了輕隔間搭配裝潢設計的構思了。