2.具追及效力，故取得抵押物之抵押權人自應繼受抵押人一切義務。

3.仍可辦理不動產所有權移轉登記，新權利人承受流抵約定。

4.抵押人仍可申辦不動產預告登記，且不須檢附流抵約定抵押權人同意書。

5.無須全部約定，可一部約定或指定移轉予第三人。

6.原僅為債權效力，但若經申請並記載於登記簿後，即具準物權效力，屬抵押權之一部分。

7.因僅具對抗第三人效力，故縱未就流抵約定申請登記公示，嗣後抵押權人及抵押人仍得申辦所有權移轉登記。