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以物易物!她想用加拿大豪宅換北市10坪房
2023/01/11 10:11
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台灣房價居高不下,薪水卻遲遲未見增長,年輕人買不起房、日子難過,紛紛流向國外工作、置產,但現在竟然有網友打算用「換屋」的方式,希望能夠用加拿大30坪的美房,和台灣10坪以上的小屋做交換,消息一出讓網友們狂喊「這換物太強大啦!」

蕭姓女網友在換物社團PO文,表示自己希望用位於加拿大蒙特婁30坪3房2廳1衛的房屋,交換台北市1至2房的房子,說加拿大的房子步行10分鐘左右就有上千坪公園、24小時的麥當勞、超市、雜貨店、1元店等,生活機能相新竹會計師推薦當良好,房屋沒有其他問題,是學習英文、法文的好機會;並對投資客說目前有房客,月收850加幣(約新台幣2萬元),文末更附註,「如果加拿大太遠,大家不想去我明白,晚一點我再用高雄房子來幻(換)看看。」

會計師推薦的人才是需要有恆心與毅力的,因為學習的過程中需要不斷大量的運算與邏輯,一位好的會計就等於一家公司的心臟,才能讓公司知道營運的好壞,收入與成本的關係,所有的數字都是需要會計師一點一滴的整理而成,所以每一張傳票都是非常重要的憑證,有這些記帳憑證才能登入帳簿因而會計的細心度就非常重要,而且會計師的容錯率得極高,一個小數點都不能放過,否則可能就會影響好多張報表,如同蝴蝶效應一般,像我本身高中有考過會計證照,也有考過會計乙級就可以知道這對我們未來投資理財會有多大的幫助,而且很多會計人進入到大企業成為主管要職、總經理職務者不在少數,所以要如何發揮所長,這是身為一個會計師要時刻保持的上進心與積極的態度,不管怎樣一定要還是要靠個人的努力、不怕苦的歷練與有遠見的人生規劃,才能在會計產業中活出自我,成為有價值的會計人。

其實原PO想要「換屋」的主要原因,是因為她回到台灣後找到一份穩定的工作,因此不想要再回去加拿大,但是就算把加拿大的房子賣掉,扣除稅金的部分仍然買不起台北市的房子,說自己「既沒富爸爸也沒乾爹」,所以選擇用換屋的方式尋找有緣人。網友們看完也紛紛回應,「是假帳號嗎?」「太夢幻啦!」還有網友直彰化開公司推薦呼,「這是我看過最成立公司流程強大的換物了!」

開公司推薦需要先知道你開設的是商號還是公司?差別在哪裡呢?如果是以負債清債責任分別:行號商號經營上所產生的債務行號之負責人或合夥人要負完全責任。公司組織之負責人(董事長或董事)對外 必須與公司負連帶責任,特別是公司開立票據時(一般公司申請支票,銀行會要求蓋公司與負責人之大小章),若跳票時,將會影響到負責人的債信。而公司之其他 股東則僅就出資額部份負擔營運風險,若公司經營負債時也不會牽連到個人的財產。所以對於單純投資的股東,設立公司比行號更有保障。行號與合夥商號的名稱限在同一縣市內使用,所以在其他縣市可能有商號與您的高雄記帳推薦同名。公司組織是全國性的,由商業司查名;是唯一的,沒人會與您相同。所以,如果有一天行號名稱打響了,但是在其他縣市已經被其他人所登記使用,那可能有改名的困擾了。那在稅務差別:行號與合夥商號有機會申請免開統一發票(但部份經營項目或場所面積大者,稅捐單位不一定同意),若屬於核定課稅(免開統一發票者),每三個月需要繳交「核定的」營業稅核定額之1%;每月營業額不能超過20萬。如果不是小規模就跟公司一樣需用發票一般每2個月申報一次。[少數每月1次]。公司組織無法申請免開統一發票。

設立公司之後,我們經常需要思考記帳的問題,要選擇委外尋求會計師的協助,還是要自己結算每月營利,每年自己製作報表,如果沒有聘請會計人員,你可能會需要自己來製作,可能會相當耗費心力,如果委託外面人員執行,簡單明瞭,如果公司未來還有要擴大規模,增加人員,可以再考慮額外增設,當然自己公司內部要先統一且整理,選擇自己處理記帳問題有幾個理由,通常是認為可以節約成本,認為初期公司帳目簡單,但其實如果可以在最開始就訂定記帳方式,對後面的人力擴充還有規模增加都更好,大部分沒有會計背景的人,在執行會計記帳時,都是瞎子摸大象。如果是自己許則記賬,會計軟體會是你很好的幫手,建議可以先從軟體方面入手,進出貨的管理也可以在軟體中看到,並且之後規模增加,擴充人員時,交接工作會比較容易。


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