付不出育英街南苑房租民間借錢怎麼算哪間銀行貸款利息低找 ezo.tw/ok

2017/03/28 14:26

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一、如果政府是顧及老屋的安全，那麼就應是全面性的規定，只要是卅年以上的老屋，不論它是否有買賣，都應健檢，但全台灣那麼多老屋，而且住戶並不富裕，他們怎麼有錢來替老屋健檢。如果政府提出老屋健檢是為了人民住的安全，那就應全面並由政府專責單位負責，根據現在的政府的財務狀況，政府不可能有這種財源。

而最近由內政部突發去想，將強制規定卅年以上的老屋如果想要買賣，一定要附健檢證明，讓買方了解房子是否安全。猛一乍看，政府關心老屋的安全好像是德政，但若細心思考，卻發現它問題不小。

對於房屋的老舊，如果政府有遠見，早就應該有所規範，例如多老的房子就應規定更新，或鼓勵都市更新。但政府以前一切馬虎，並無任何規範，現在卻突然跑出個老屋健檢始可出售的規定。於是我就想到：

四、由於突然跑出個房屋買賣需健檢的規定，它等於房屋買賣多出了大筆交易成本，拉昇了老舊房屋的房價，無論對房市或房屋的都市更新都增加了困難。

台灣是個逐漸發展起來的地方，在一九七○年代，人民並不富裕，建築技術也不發達，有個四層樓的公寓，就可算是當年的小豪宅。全台八百多萬戶房子，一九六○到一九七○年代所造的房子，到現在屋齡已達四十年以上。接下來每十年，屋齡四十年以上的房子卻將超過兩百萬戶，老舊的房子現在已達一百五十萬戶，再過廿年，將達五百萬戶以上。

台灣的政府，總是想到哪就做到哪，既無深思熟慮又無配套，所以經常是政府在添亂，治絲益棼。

二、老屋在台灣多達幾百萬戶，如果要健檢，那是個多大的工程，需要多少財力人力？這些人力在哪裡？金錢將如何攤派？

三、政府對房屋健檢，一定要制定什麼合格，什麼不合格的標準；而且對不合格者也要有合理解決的方案，而現在政府對這些並無方案。

稍早前，政府對雲林的遷校所惹起的風波就是個例證。由整個過程可以看出，政府是決定遷校在先，才畫靶製造理由。所以當地居民對政府並不領情，誓死反對。政府自認做了好事，但人民卻認為它是在找麻煩做壞事。因此想要做事，一定要思考嚴格，一定要有配套。

因此官員們動腦筋出點子，一定要知道政府無論做任何事，都會動一髮而牽動全身，老屋買賣要健檢，就是個捅到一個馬蜂窩！