為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

殺價學能否學會？談判大叔告訴你方法

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。想靠談判買到理想房？談判大叔課程幫你實現

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學能改變買房命運嗎？

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔推薦｜買中古屋該注意什麼

陪伴一程，相念一生 2020-08-03 欄目分類：抒情散文 標題分類：抒情散文 人生是一場旅途，山一程，水一程，山山水水一程程；度過了春，揮手了夏，告別了秋，走進了冬；站在夕陽輝灑的山頂，回首望去，那些陪伴旅程的親人朋友像一座座山峰盡收眼底心生感動；像一條條浪花翻卷的溪流讓人停足留戀深情款款；像一朵朵盛開的梔子花讓人感覺溫馨美好：更有的如雪中得炭、雨中得傘、漠中得泉般難以忘懷！ 人生美好是陪伴，人生幸福是陪伴，人生難忘是陪伴，你陪我一程，我念你一生！ 是父母給了我們生命，是父母給了我們最真情、最偉大、最無私的陪伴。父母的陪伴比山高比海深，如陽光溫暖，似星月皓潔。每每想起父母的陪伴，感激感恩之情會把身心揪的生疼！傾其終生的愛，也報答不盡父母陪伴的天之恩、地之情！ 是童伴給了我們兒時的無盡歡樂。人生最美是童年，人生難忘是童伴。那些和童伴們遠去的童真、童稚、童趣、童話，那些童年天籟般的無私無雜，無塵無念，無惡無邪的天真爛漫，比格林童話還要傳奇，還要美麗，還要值得回憶。童年童伴，變成了最美的山水畫卷，永恒地鐫刻在人生最珍貴的記憶圖譜中。 是旅途中的同學、老師、戰友、朋友給了我們或長或短的陪伴，這些陪伴，都為我們成長中的漫漫跋涉帶來幫助，帶來溫暖。一輩子同學三輩子情；一日為師終身為父；一夕戰友便結生死兄弟；知己朋友足以慰風塵。歲月不居，旅途迢迢，各為東西，雖不常見，也未常聯，但夢中常遇，心中常念。 是人生的另一半，陪伴我們的時光最長、路走的最遠。人生旅途，無論男女，結為夫妻，便成為人生的命運共同體。你中有我，我中有你，你就是我，我就是你，在天愿作比翼鳥，在地愿為連理枝。有福共享，有難同當，不離不棄，生死相依。世上對你最愛最親最疼的，除了爹娘，就是夫妻。千年修得同船渡，百年修得共枕眠。有人知我冷與暖，有人曉我苦與甜；有人陪我立黃昏，有人問我粥可溫。夫妻的陪伴是最金貴的陪伴，相扶相偎，相憂相喜，白頭偕老，且行且惜。 是兒女孫輩的陪伴，給我們帶來天倫之樂，人生圓滿。兒孫是血脈的傳承，生命的延續，享有兒孫的陪伴，是天倫之樂的代名詞。一個人可以享樂，可以揮霍，可以茍且，可以湊合。但你體會不到天倫之樂為何物。盡管撫養兒孫要付出勞累付出艱辛，要爬坡過坎，甚至稱得上磙石上山，但這都是經歷化繭成蝶，鳳凰涅槃的人生脫變，這都是值得的人生付出。只有經歷了撫育兒孫之苦，才能嘗到天之樂之甜。疼兒女，隔輩親，天倫之樂最溫馨。 人生路漫漫，有陽光溫暖，有風雨霜寒；有歡歌笑語，有悲傷憂煩。不論山高水遠，還是家在眼前，難忘一路上看到的風景，難忘一路上的相遇相知和陪伴。 念著你，在旅途的列車上我們同席而座的行者。我不認識你，你不認識我，星光不問趕路者，愛心卻識陌生人。一句無意的話題，拉近了彼此的距離，相談投機，歡聲笑語，忘卻了孤旅的寂寞，趕走了旅途的疲憊，同是天涯旅行者，相逢何必曾相識。雖屬偶然相遇，印象揮之不去。 念著你，風雨中給我撐過傘的人。使我穿著單薄且瘦弱身體避開了風雨摧殘，使我躲過了淋雨后可能帶來的“感冒發燒”,相互揮手，沒有停留，繼續趕路向前； 念著你，陪伴我看過海的友人。那一日，那一時，云是那樣的白，海是那樣的藍，浪花是那樣的碎美，海燕是那樣的驕健，在你的指津下，撿起的鵝卵石是如此的多彩，拾到的貝殼是如此的燦爛； 念著你，登山的陡峭處拉了我一把的同行者，你使我在猶豫不決中堅定了攀登的信念，這一把助我登上新的高度，這一把使我看到更美的景觀； 念著你，在我笑時給了我掌聲；在我哭時給了我安慰；在我傷時給了我包扎；在我奔跑時給我的加油助威…… 這一切的一切，足夠，足夠，你陪伴我一程，我相念你一生！ 作者：家國旺，山東濟寧人，軍人職業。喜歡用軍人的視角，軍人的情懷，軍營激情燃燒歲月的饋贈，書寫人生走過的、在走的和未走的人生旅程。多篇詩歌、散文、雜文在軍內外報刊雜志刊登。 >>>更多美文：抒情散文

來到操場上觀看無人機飛行了，我們眼前一亮，有一架有四個桿、每個桿上都有個螺旋槳的無人機，叔叔一按搖桿，螺旋槳便飛速旋轉，一下子沖出云霄，把我們嚇得直往后退。無人機起飛的瞬間，為地上的我們送來了陣陣涼風，之后，無人機繞著一個點飛行了幾圈后慢慢向上飛，直到看上去像一只小螞蟻那么小之后才飛下來。 我們在旁邊羨慕地拍手吶喊，叔叔似乎看出了我們的心思，又拿出了一架航拍無人機，并選了五名小記者來體驗（負責移動鏡頭），我也有幸成為了其中的一員。輪到我時，我迫不及待地抓起了遙控器，按照叔叔的指示，先是找到了我們自己，又找到了一位在跑步的哥哥，這讓我玩得不亦樂乎，一直都不想放手。最后，我們還在老師的指導下，用掛上攝像機的無人機拍下了我們開心的笑容，記錄下了這美好的一刻。 半天的小記者活動很快就結束了，但我還是沉浸在體驗無人機的樂趣中。 >>>更多美文：隨感

春天的陽光灑照在柵欄的斜影上， 開拓出一塊溫暖的土地。 欄外，筑路的工人從薄薄的光線穿進。 紫荊葉片在暖風中搖落， 你藏身于闊葉榕的沉默里。 天空回蕩學校的準點音樂， 內容是關于一個清脆的童年。 那里有慈祥的老祖母遠遠地看著你， 還有小紅帽、陽光和沙灘， 叼著煙斗的老船長…… 春天的陽光灑照在嫩綠的車前草叢， 一條流經樹林的小溪會從中經過。 你傾聽到大地的心聲和自然之秘， 一只蜻蜓匍匐在泛著綠光的燈芯草尖上， 仿佛童話里丟失的記憶。 直到高懸的旋律落下， 春天的陽光灑照在我們身上， 讓我們感到溫暖和欣慰。 我們還需要些什么呢？除了心聲和關愛， 除了音樂和一只畫眉鳥委婉的獻唱， 除了回憶，還有那走向生活深處的希望。 >>>更多美文：現代散文詩

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