經濟不景氣，如何化危機為轉機

通貨膨脹、物價飛漲，上班族薪水不漲，錢不夠用怎麼

靠領薪水，一輩子想買一間房子安身立命，都很困難。

疫情肆虐，經營環境不佳，獲利減少面臨虧損，小老關該如何自處?

遇到環境不佳，老閱的風險比員工大很多，不成功便成仁。

根據調查，有八成的人有創業夢想，但實際上，創業是件不容易的事，

要有資金、要有專業、還要有全力以赴的工作態度，和全職投入的時間付出

而且創業初期不但沒有固定收入，還需要固定的管銷支出

通常創業一年後，只有20%得公司能存活，創業五年後能存活的公司不到

5%所以很多人選擇採用加盟的方式，透過專業的協助，讓自己更容易在市場存活

但事實上成功的比例跟自己創業差不多，並沒有提升成功率，因為傳統的加盟方式，在現今的社會已經失去優勢，反而經營成本更高。

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上班族懂得求新求變，下班後兼差，人生才會有更寛廣的未來!

小老闆本業得意時找退路，懂得多角化經，本業不如意時才有出路。

幫自己的事業買一份保險，讓自己不畏懼任何環境的危機和挑戰!

人生健康需要免疫力，個人財富也需要免疫力!

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1.沒有完善購物網站~煩惱要去哪找人買、沒有廣告宣傳費、沒有人代言

2.缺少客服團隊~小本經營沒錢請人、沒資源學習、平台系統操作困難、沒錢請員工

3.找不到好商品~選不到適合的產品、沒空間囤貨、押貨成本和運費都要自己擔

4.不會設計拍照~缺乏美感怎麼拍都醜、沒錢請專業攝影和模特、不會打造品牌風格

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康樂富台北說明會-康樂富招商熱線是多少從零開始，如何創業？九個白手起家的創業原則！送給不甘平庸的你，一旦掌握，沒錢、沒資源、沒人脈，創業照樣能成功。

原則一、先搞清楚自己是否適合創業。 康樂富彰化說明會-康樂富獲利穩定嗎

創業是可以從零開始、白手起家的，但並不是每個人都適合，它需要極高的綜合素質，比如超人的膽量，開闊的視野，廣大的格局，等等，有的人就只適合打工上班，即便給他錢、人脈和資源，他也是不適合創業的。

原則二、一定要有遠大的夢想。 康樂富會員機制

最初踏上創業路，很多人或許是為生活所迫，或者是為了自己那顆不安分的心，想要突破和改變，但必須儘快為自己樹立起遠大的夢想，因為如果沒有夢想，在創業維艱的這條路上，是很難堅持下去的。

原則三、保持超強的自信，相信自己一定行。 桃園團隊-康利富是真的嗎

自信是一個人力量的源泉，也是創業者從零開始、白手起家的前提，如果失去自信，像網上很多人一樣，不相信真的存在白手起家，更不相信自己能白手起家，那你就絕不可能創業成功。

原則四、有強烈的創業意願。

創業是一件與艱難險阻為伍的事情，甚至可以說是“九死一生”，如果你的意願，包括賺錢的意願，成功的意願，不夠強烈。那麼，即便踏上了創業路，也是很難堅持下去的，很容易就會半途而廢。

原則五、有持久的創業激情。 愛康明是怎麼招募的

創業肯定是需要激情的，尤其是對白手起家的創業者而言，激情能激發出無限潛能，幫助自己熬過無數難熬的時刻。不過，創業者不能只有短暫的激情，因為短暫的激情是不值錢的，只有持久的激情才能幫你賺錢，助你成功。

原則六、有合作精神，能將團隊凝聚在一起。

對創業者而言，前期或許可以暫時靠自己一個人，但必須儘快建立起自己的創業團隊，包括尋找志同道合的合夥人，更為關鍵的是，尋找優秀的人才來輔助自己，不能長時間單打獨鬥。

原則七、能屈能伸，能進能退。

彰化團隊-康利富投資理由是什麼對白手起家者而言，要有一種勇猛精進的創業精神，在需要放開手腳大幹一場的時候，不能畏畏縮縮、猶豫不決，但在需要隱忍和退讓的時候，也要能不爭一時，要放眼長遠和全域，否則，也是容易失敗的。

原則八、培養創新精神，將與眾不同當作一種本能。

高雄團隊-康利富操作簡單嗎創業與創新幾乎是天生就聯繫在一起的兩個詞，凡是能創業成功、尤其是白手起家的成功者，無不具備創新精神，敢於與眾不同。創新不一定就是顛覆式的，哪怕只是細節方面非常小的創新，也能給創業者製造出巨大的商機。

大陸廣西一名女子日前感覺上腹不適，就醫後發現身上長了一個巨大血管瘤，且還發現身體內的器官內臟竟是「反著長的」。（圖／翻攝人民網微博） Next 下一則新聞： 他接到小一女兒班導電話才知「送錯國小」　網笑：回家完蛋了 大陸廣西一名女子日前感覺上腹不適，就醫後發現身上長了一個巨大血管瘤，且還發現身體內的器官內臟竟是「反著長的」，這種情況在手術治療時會有巨大障礙，不過目前女子經過治療後，已經康復出院。綜合陸媒報導，廣西南寧一名女子日前感覺上腹不適，前往醫院檢查，發現身上長了一個巨大血管瘤，且她身體內的器官內臟竟是「反著長的」，醫生指出，這是所謂的「鏡面人」，為罕見的先天性畸形，五臟六腑會反著長，不過這種內臟反位通常不影響人的健康，可一旦患病，在手術或者治療上，會帶來巨大障礙。經過醫生努力治療，該名女子目前已經順利出院。醫生也提醒，如有這樣特殊的生理結構，去醫院就診時要及時告知醫生，以免誤診。網友看到消息後也紛紛留言表示，「我朋友就是，當時去參軍體檢的時候把醫生嚇一跳，還說建議他當特種兵」、「這種就是電視劇裡中槍以後死裡逃生，然後告訴大家其實我的心臟在右邊的真實案例嗎」、「武俠小說裡那種心臟中箭但能死裡逃生的人」。 器官 身體 不適 治療 手術 難度

TOTO&NAID室裝全聯會共同舉辦票選最具參考價值的衛浴改修案。 Next 下一則新聞： 呼籲確診者也要打疫苗　李秉穎曝「沒有無敵星星」：自然抗體會隨時間消失 日本百年衛浴第一品牌TOTO，致力提升大眾的衛浴生活品質，目前台灣住宅老化，全台過半數住宅屋齡皆為超過30年以上的老屋，衛浴常遇到有地面濕滑甚至壁癌、漏水等問題，又以現在老年化社會，如何能夠安全的使用衛浴且改裝衛浴環境設備即為十分重要之議題。TOTO針對台灣衛浴一般居家及高齡長者常有的困擾為主題，與室裝全聯會(NAID)共同徵集室內設計師的衛浴改修裝修案例，期望能藉以收集室內設計師的經驗及智慧，提供衛浴裝修的靈感給大眾。以實用性、安全性、創新性、設計性等多層面的綜合評分下，目前已遴選出最終前三名的室內設計案例有青硯設計賴建銘設計師、圓境設計劉易鑫設計師、樹屋設計黃國峰設計師的衛浴改修作品，除此之外還有其他精選的衛浴改修案例可供參考，即日起至2022年8月15日止可至活動網站(https://reformcase.twtoto.com.tw/)參加票選你最喜歡的衛浴改修案例，並於TOTO TAIWAN官方粉絲頁按讚且公開分享活動網站，即有機會抽中TOTOWASHLET®電解除菌水機種溫水洗淨便座F1(TCF4931TR)市價37,000元，想提升家中如廁品質就趁現在。TOTO溫水洗淨便座已在全球販售超過5000萬台，其中電解除菌水機種的溫水洗淨便座，擁有著在疫情之下的獨家利器「電解除菌水清潔技術」，在噴嘴及馬桶內壁最容易受到污垢、細菌污染的地方，進行清潔除菌，而且不含任何化學物質和清潔劑，除菌效果高達 99%。此外溫水洗淨便座也有著基本的舒適洗淨功能，除了臀部也有女性專用的下身洗淨，讓生理期來也不黏膩，貼心的保溫便座功能讓冬天如廁不再冷冰冰，帶來舒適的如廁體驗。TOTO百年不懈革新衛浴生活文化之企業理念，期望能提供大眾更舒適、健康、安全安心的衛浴生活提案。現在只要到衛浴改修案例網頁(https://reformcase.twtoto.com.tw/)參加改修案例票選活動即有機會獲得TOTO WASHLET®輕鬆升級家中衛浴環境，享受水洗舒適且時時為你的馬桶清潔做把關!

商總主席賴正鎰建議政府「不急修法管預售、穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數」三大政策來穩房市。（圖／CTWANT資料室） Next 下一則新聞： 10億中國居民數據驚傳外洩　阿里雲高層遭約談「港股大跌5.7％」 今年上半年物價漲不停、政府猛打房，央行續升息抗通，下半年內政部推動通過《平均地權條例》修法，還有縣市長選舉。展望下半年房市，商總主席賴正鎰點出3大趨勢，包括(一)台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源。(二)隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道。(三)因疫情居隔或留在家時間變長，帶動換屋需求增加，50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。賴正鎰說，上半年購地少7成，來客量少5成，購屋觀望可能延遲至少半年才進場，而疫情趨緩，報復性消費復甦在即，部分擬在上半年的新案遞延到Q3、Q4推案，下半年整體仍維持「量縮、價微揚」，預估全年總推案量將從去年的1.8兆元減為1.38兆元，年減23%。對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰說，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，他向立委們喊話，「年底馬上就要縣市長選舉，大家都忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修法，更不需要用打房議題來騙選票。」他也建議政府「不急修法管預售、穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數」三大政策來穩房市。政府、開發商與消費者之間形成了大三角的循環關係。（圖／鄉林不動產研究室提供）全球各主要國家今年5、6月的CPI消費者物價指數，紛紛推升到40年來最高點，美國聯準會升息兩波共4碼來救通膨，台灣也隨之升息兩次達1.5碼。賴正鎰說，台灣房價在去年的漲幅快速攀升，很多人搶著進場買房置產抗通膨，所以多數建商都賣得很好，但原油與金屬價格漲，鋼、鋁、銅線、玻璃等建材也隨之大漲40%，加上土地成本太高，營建業為如期交屋，須搶工、搶料，每坪的興建成本也從9.5萬元漲到13.8萬元，平均漲幅超過45%，「原本高興完銷，到最後完工交屋時，卻可能變成要虧錢。」賴正鎰分析，上半年房市受俄烏戰爭與通膨壓力，建材飆漲，加上政府打房與央行祭出土地18個月限期動工令，逼得已領建照的新案急忙開工，致使六都的上半年推案量逆勢年增3成6，突破兆元大關。游資陸續轉進房市，置產避險抗通膨的轉移效應迅速發酵，但下半年受打房、升息、通膨升高及經濟因素，預估推案大幅緊縮，甚至延遲到明年，這些種種現象，在政府、開發商與消費者之間形成了大三角的循環關係。在開發商反映土地與建築成本的飆漲下，六都房市以台中漲幅最高，近4年來的預售屋平均單價從21. 1萬元漲到38.7萬元，漲幅達83％以上，甚至有些個案追漲達100%、桃園漲幅70%次之，台南和高雄的平均房價漲幅也逾60%。而雙北市房價基期高，漲幅相對較少，但今年上半年的新個案補漲空間幅度大，慢慢恢復到上波4、5年前的行情，像新莊副都心區域回到60萬元以上，萬華區也回70、80萬元，加上台北市區現在無地可買，所以開發商只能靠都更危老或合建，來降低推案成本。他說，疫情Q3可望緩和，邊界逐步開放，建議政府持續滾動式調整，從8月起放寬實施0+7入境檢疫措施，將有助於爭取更多外國商務客來台，大陸也可望在20大以後放寬入境限制，兩岸有機會加速恢復正常旅遊與工作往來，屆時報復性旅遊及消費的反彈契機再現。 房市 下半年 量縮 價揚 賴正鎰

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