為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產殺價學 談判模組怎麼進行

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 買房價格怎麼談下來

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學有搭配模板嗎？

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！沒買過房也能學房產剎價學嗎？

風趣幽默文案 一、歲月是把殺豬刀，這是對長得漂亮的人說的，對那些長得丑的，歲月拿她們一點辦法都沒有。 二、給我身邊裝B的人說：每當哥看見裝B的人總是低著頭走，不是哥的修養好，哥是在找磚頭。 三、吃著吃著停電了，我連忙扒了兩口飯，突然燈亮了，我驚呼：莫非這就是傳說中的“扒”啦啦能量？ 四、自從期末考試之后，我在家里的地位從一級保護動物變成了野生動物，寶寶心里苦，但是寶寶不說。 五、過年的時候可別出租了，醒醒吧，平時免費都沒有人要，現在還收上錢了，自己心里沒有一點數嗎？ 六、本人本是無鹽女，既無絕世才，亦無傾城貌，只有養豬術，家有三間房，想招上門婿，非誠請勿擾，養豬高手來，共把豬來養！ 七、為了鞏固咱們的友誼，拉近東西部差距，抑制貧富懸殊，杜絕社會分化，穩定社會治安，推動有中國特色社會主義現代化建設……借我兩百塊！ 八、老師每次都以為自己很牛，教了十幾年書什么學生沒見過，就從來沒想過我們當了十幾年的學生什么老師沒見過，老師弱爆了有木有！ 九、身為一個初中生，家人經常懷疑我談戀愛，對于這件事，我只想對他們說七個字：你們太高估我了！ 十、數學是最浪漫的，它比世上任何東西都要完美，它從不說謊，不會背叛，也不會及格。 十一、本來準備年底之前瘦成一道閃電，亮瞎你們的眼，不想竟然胖成了堅果墻，擋住了你們的視線。 十二、我無法拉伸生命的長度，但是我可以拓展生命的寬度。我胖了才顯得你瘦，免得我瘦的時候顯得你丑。 十三、再過幾十年，我們來相會，送到火葬場，全部燒成灰，你一堆，我一堆，誰也不認識誰，全部送到農村做化肥。 十四、，2019年來了，螞蟻同居了，蒼蠅懷孕了，蚊子流產了，蝴蝶離婚了，毛毛蟲改嫁了，青蛙也生孩子了，可這關我什么事兒呢？哎呀，好氣啊！ 十五、眾里尋她千百度，踏平腳下路。驀然回首細環顧，大嬸大娘無數。偶有美女光顧，還是有夫之婦，余下大多數，基本不堪入目。 十六、烏龜受傷，讓蝸牛去買藥。過了兩個小時，蝸牛還沒回來。烏龜急了，罵道：“他媽的再不回來老子就死了！”這時門外傳來了蝸牛的聲音：“你再說老子不去了！” 十七、爸爸說我如果考好了就會給我五百，我卻考了不及格，我用事實證明了我不是一個會為錢而動心的人！ 十八、不要以為一個妹子有很多人追就很牛逼，一個臟了的足球還有22個人追，他們的目的只是射門。 朋友圈最幽默的文案 一、工地的磚越來越凍手了，我等的富婆，她在多遠的未來？ 二、我也搶到iphoneX了，現在在警車上。 三、朋友練車比較笨，教練氣壞了！教練：“豬是怎么死的你知道嗎？！”朋友：“氣死的。” 四、男：說疊字的女生最可愛了。女：我們需要談談。男：…… 五、早上下了點雪，去上學的路上遠遠看見有個老大爺摔倒了，我趕緊跑過去想去扶一把，結果腳一滑把老大爺踹得更遠了。 六、你是什么時候發現人和人的差距大是無法跨越的？神回復：我也叫王思聰。 七、二十六歲，學習鋼琴晚嗎？神回復：有點難，因為爸媽已經打不過你了。 八、你特別像小孩子你知道嗎，我不是說你幼稚，更沒說你可愛，我只是說你特別像我兒子。 九、道理我都懂，可是聽到別人喊美女的時候還是忍不住要回頭。 十、昨天我的包被搶了，我很傷心，為了這件事我哭了一個晚上，我實在想不通，我到底哪里不如我的包。 十一、玩游戲被老婆一喊就下線的人，他雖然不是好玩家，但他一定是好老公。昨天我在比賽中打的順風順水，有個人說他媳婦來電話了，于是他下線了，我們輸了，那三個人就一直罵他，只有我沒罵，我知道他是個愛老婆的人。輸了以后我還加他好友，和他聊了好久，還知道了他家地址，不說了，我拿著刀就快到了。 十二、這世上沒有誰離不開誰，就算是一條魚，離開水也能烤著吃。 十三、你說你們要找那么帥的男朋友干嘛，天天操心被別的女孩子搶走，所以啊，你們把帥的留給我啊，我替你們擔心。 十四、表白被拒絕聽過最狠的話是什么？神回復：輪 奸也輪不到你。 十五、好看的皮囊不多，有趣的靈魂更少，長得難看又惡心無趣的豬精倒是遍地爬。 十六、在外地旅游，碰到了黑車，司機帶著我是一路亂跑，有的地我都記得都過了兩次了，看著計價器上不斷飆升的數字，我實在是沒有辦法，就把給女友買的黑絲絲襪扯開，套在頭上，一只手搭在司機肩上，壓低聲音說：“師傅，前面銀行停車！” 經典幽默笑話文案 一、“特別能吃苦”這5個字，我做到了前四個。 二、我胖了才顯得你瘦，免得我瘦的時候顯得你丑。 三、怎么優雅的解釋自己胖，有許多事情放在心里，不好瘦。 四、其實我小時候挺瘦的，一點也不胖，但是后來一句“不許剩飯”毀了我一生。 五、現在的人吃飽了沒事干就想找個對象，而我就比較牛逼了，我吃不飽。 六、今天外面風好大，我好害怕，萬一別人都被刮走了，就我刮不走，那多丟人。 七、要適當吃一點，才有勁減肥啊。 八、長得好看的才能叫吃貨，長得不好看的只能叫飯桶。 九、不開心睡一覺，就讓它過去吧。傷心還好，傷胃就不好了。 十、小時候不愛吃飯，導致現在個矮；現在是愛吃飯了，導致又胖又矮。心疼的抱住胖胖的自己。 十一、學校樓梯里裝鏡子就是為了告訴學生：人丑就該多讀書！ 十二、我就像一只趴在玻璃上的蒼蠅，前途一片光明，卻找不到出路。 十三、要不是我打不過你，我早跟你鬧翻了。 十四、我是一個善于反省自己的人，比如我反手給你一巴掌之后，我會想想自己是不是打輕了。 十五、別人同學的照片都能當壁紙，而我同學的照片只能當表情包。 十六、有很多事情你當時想不通，別著急，過一段時間你再想，就想不起來了。 十七、聽說每個中國人平均每天摸150次手機，我笑了，凈扯淡。明明就一次，睡醒拿起，睡前放下。 十八、世界上的一切問題，都能用“關你屁事”和“關我屁事”來回答。 十九、生活不只有眼前的茍且，還有數不清的作業。 二十、緊張什么高考分數只是決定你未來幾年在哪個城市打英雄聯盟而已，冷靜點。 >>>更多美文：搞笑文案

出力要錢， 寫詩畫山。 有情伴身， 記心入腦。 >>>更多美文：自創詩

常常手握一杯暖茶，盤坐在書房的飄窗前，看簾外四時之景的千變萬化，悠然而神飛。 “最是一年春好處，草色遙看近卻無。”沒錯，就是要有這樣一個秩序：最是一年春好處，那草色淡淡，映入眼簾，給春天的世界涂上一層充滿生機的底色。隨著這草色漸漸清晰，迎春退場，櫻花、海棠、薔薇等等一干花兒又開始熱烈起來。可是不管她們是如何地姹紫嫣紅，總歸離不了那青青草色的陪襯。 突然憶起劉禹錫的《陋室銘》：“苔痕上階綠，草色入簾青。”就是這樣純粹的質樸，才能抵得住時間的流逝，季節的無情，恒久存在。哪怕秋風起寒霜降，也只是為這青青覆上一層薄紗，愈發顯得素雅潔凈。即便冬雪皚皚，這草色也并未遠去。如果你想念，只需俯下身，拂去白雪，就可見那些頑強的生命隱隱的生機。 是的，這就是單純、平凡的力量。 >>>更多美文：隨感

WW7755HYU54RIJLKJ

房產剎價學有錄影或直播嗎？ 》買房談判上這堂課就對了房地產買賣課程有考證照的嗎 》想用合理價買房，這堂談判課我早該學談判大叔買房策略在房地產圈引發熱議 》學會這幾句對話，房價真的可以談下來