為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

沒錢買房還有機會嗎？

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 有線上班嗎

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 入門到進階學習路線

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔解析房地產購屋談判技巧

領導人的18個修養    1、口才    有口才的人不僅懂說話，更加懂得聆聽，因為這樣才能知道對方的理據和感受，否則就只有自己輸出而無所得益。此外，說話時要有組織、有條理，分項說明，切忌吞吞吐吐，亦不必贅言。    2、招攬人才的技巧    識才：先入為主是人的通病，但以第一印象來衡量員工的價值卻非常不智。例如古時孟嘗君三千食客中，馮歡只屬于教人瞧不起的三等食客，但當孟嘗君落難之時，肯留下來且幫他東山再起的也正是馮歡。    容才：許多大機構的中層管理人員愛用比自己能力差的下屬，以免對自己造成威脅，因此而扼殺了不少人才，不少管理人覺得只有自己最出色，故此目中無人，有些公司不成文的規定要員工由低做起，以上種種情況，都很難留住人才。    育才：不要迷信自己的才能，應不斷尋求訓練，增加自己的本錢。同樣地，對有潛質的下屬應提供發揮機會及加以培訓。    3、自我進修    世界日新月異，要緊貼社會步伐，就不斷學習新的知識。    4、領導的藝術    認定核心目標：首先要認定領導工作的核心目標，然后才按照目標去決定管理方法。    領導要善用魅力：每個領袖都有權力、財力和魅力三種“力”，但最上乘的還是魅力，因為權力、財力都不免會隨著時間消逝。懂得領導藝術的人，（勵志一生 https://www.lz13.cn）會令追隨者從他身上學習。他也能發掘到下屬的才華，令團隊歸心，一起達到核心的目標。    5、目光遠大    領袖應有遠大目光，良好的目標，才能造福社會。    6、資源籌集    慈善機構每每靠外力籌集善歡，其實只要做好本份，自然會有大量回報。例如與其每年籌款賬水災，不如用資源預防水災，比處理后事更能獲得社會人士的支持。    7、效率    以最少的付出獲得最大的效果，即是說一個人做到的事，用多一個人去做便是浪費。此外，選用適合的人才擔任適合的工作，才能發揮效率。    8、完善工作系統    好的工作效率是指不用架床疊屋，繞圈做事，以最有效快捷的辦法處理事情。例如香港每次出現問題，政府就愛聘請外國專家想辦法，其實本地專家處理本地問題更見效果，這可算是工作系統的反面例子。    9、培訓新秀    首先是訓練自己，因為身教比言教更有效，讓追隨者從自己的身上學習，效果更佳。    10、公共關系    公共關系許多時是“口惠而實不至”，例如你向對方借一批人手搞活動，對方即使一口答應，到時也可能一個人也沒出現。面對隨意出現的險惡揚面，還是增強自己實力比較保險。此外，公共關系需要時間培養，只要你堅持以誠相待，假以時昌，對方也會受到感動。    11、財務管理    過于迷信金錢，容易引人犯罪。例如慈善團體宣揚精神其實比籌集資金更加重要。好的意念可以深入民心，反而籌款太多會造成尾大不掉。    12、成效控制    美國和德國同時向日本輸出汽車，美國出口數字不升反跌，而德國卻直線上升。原因是美國人不擅于成效控制，不肯像德國人那樣顧客至上，將汽車改裝以迎合日本人的需要。    13、智囊團    成熟的領袖都會利用智囊團為自己“度橋”，（勵志一生 https://www.lz13.cn）若身邊的智囊團質素高，業務便可以蒸蒸日上，但如果這團隊全是草包，即使外團專家有好的意見也不易傳到你的耳中。    14、完善溝通    不應受彼此階級能力的差別而影響，只有放下份的羈絆，以平等互惠的態度才能達致最有效的溝通。    15、談判    談判建基于互惠雙贏的條件下才算成功，否則不是談判而是侵略。    16、逆境處理    即使“不如意事十常八九”，但成功每每只靠一、兩件事。蝕底的情況愈多，成功的機會亦愈高。所以遇上逆境首先要釋放自己，時間會是治療創傷的最佳補品。    17、激勵士氣    要懂得運用魅力，激動下屬向核心目標出發。例如孫中山雖然無權無勢，但魅力造成的感染力卻非權力和財力可比。    18、演講    無論對著多少人講話，亦只需當作向一人發言。演講最重要是找出主題，然后像樹干般將內容“分枝”出去。只要演說經驗愈來愈多，公開演講不用講辭也可以講得頭頭是道。本文鏈接地址：https://www.lz13.cn/zhichanglizhi/20100130334.html站長推薦：[職場勵志：高職學生的夢想在職場] [職場十八條成功秘訣]分頁：123

寫給我的30歲：人生如逆旅，我亦是行人　　文/牧鴦　　30歲是一個曖昧的年紀，記得以前看《咱們結婚吧》，楊桃說過一句話：北京的九月最美，因為白天像八月晚上像十月，就像三十歲的女人，既有二十歲的臉蛋又有四十歲女人的智慧。　　農歷八月二十七日，就是今天，是我的30歲生日，我是一個大齡未婚的單身女青年。　　很多人對于我的年齡產生濃厚的興趣。有無數人猜測過，或直截了當地問過，我都不想回答。總是盯著一個女人的年齡干什么，你又不和我談婚論嫁。我交朋友從來都是交心，不問年齡和出處，就算愛情來了，年齡在我這里也沒有防線。　　我不喜他人總問我年齡的事，我喜歡在談天中恰到好處的情境下，呼之欲出，是順其自然的表達，到了該說的時候我會主動說。　　我30歲之前的人生，是活得漂亮的。我爬過最高的山，喝過最烈的酒，愛過最帥的人，交過最好的朋友，當過隨季風遷徙的候鳥，看過一季接一季的花開，聽過一聲緊一聲的浪濤。　　這30年來，我沒有虐待過自己，我一直和這個世界稱兄道弟，我理解所有循規蹈矩和荒腔走板，一切汲汲營營和獨辟蹊徑。我選擇了自己喜歡的活法，做了自己喜歡的事。這還要感謝我的父母，從小對我的教育就是放養式的，從來不操心我的事，隨我自己做主和折騰。　　也有許多同齡的人在這個年齡會有危機感，承認自己有些老，沒有90后的青春和張揚，沒有激情和活力，有的只是被浮躁的社會攜裹著奔跑和疲憊不堪的心，有些人面對不想要的生活，也認命了。但我沒有。　　人從出生就開始被教育需要很多，要去競爭，要成為別人期待的樣子。可是這么多年，當我按照自己喜歡的樣子去生活時，其實人真正需要的很少，不過是活著，創造自己的規范，按自己的方式運轉。　　我從小就倔強，一直按照自己喜歡的方式在歲月里打磨。雖然夢想沒實現，事業沒起色，沒嫁人，沒生子，按照世俗標準來衡量，我好像過得很差勁。但我沒有自卑感。　　在成長的這條路上，我曾受過苦難，也仿徨失措過，走過一段艱辛的歲月，可我不曾迷失。我有過勵志的故事，也有過苦難的故事，只不過我不想說。　　我從小就是留守兒童，6歲開始帶著妹妹獨自生活，沒有人照顧我們。父母常年在外工作，尤其是母親，家里最困難的那幾年，為了幫做生意虧掉全部家產的父親還債，母親連續四年沒回過家，因為舍不得路費。父親痛定思痛，開始努力，要為家人撐起一片天，也出去工作了。　　我和妹妹像兩根長在沙漠的荒草一樣，無人問津，倔強地向地下扎根，向陽生長，沒有人管我們，可我們終歸是要管自己的。年少時，我雖不知道要走什么樣的路，要擁有什么樣的人生，但我清楚知道，什么事情是我不喜歡做，也不愿做和不想做的。　　父母在外的日子，我和妹妹在家抱團取暖，互相安慰。印象深刻的一次，春節父母沒有回來，看著別人家打年貨，準備年夜飯，熱熱鬧鬧，而我家冷冷清清，只有我和妹妹兩個人，家徒四壁也沒有錢準備那些，過年吃的也不過是紅薯。　　我們要節衣縮食攢來年的學費，最重要的，父親欠著一大筆信用社的錢，還有高額利息，每天都在利滾利，要盡快攢錢還清。　　我和妹妹躲在家里不敢出門，怕鄰居問我們，父母什么時候回來，還怕沒有憋住，在他人面前哭。妹妹躲在門縫里，偷望別人家吃團圓飯，眼淚悄悄滑過臉頰。　　年幼時，誰不渴望被愛，被呵護？可我清楚知道，家里條件不允許。所以，我們不能哭，不能鬧，要乖乖地聽話和懂事，要學會替父母分擔，不能給他們增加壓力。　　年幼的我承受了太多同齡人沒有承受過的苦難。最艱難的一段日子，父母將所有錢還債了，遲了好幾天沒有給我們寄生活費。家里已經斷糧，我和妹妹再也不好意思去左鄰右舍借，因為已經借過多次，還沒有還。　　我也不敢告訴父母真實情況，只能和妹妹強撐。我都不太記得，我們怎么挺過來的，就那么餓著肚子，餓得天昏地轉。我深深知道餓著肚子不停喝涼水的滋味，肚子鼓鼓的，又餓又脹。　　可終究，這些日子還是過去了。一家人挺過那段艱難的歲月，終于擺脫了貧窮。母親用她的努力身體力行地告訴我們：只要勤奮肯做，積極向上，一家人團結一心，生活不會虧待我們的。當債務還清的那一天，真的算得上揚眉吐氣了。　　現在想來，成年后的煩惱對比那段窮得沒飯吃的日子，略顯得無病呻吟。只有窮過，才懂得這個世界。所以，我要加倍地愛自己，始終保持獨立，擁有愛人的能力。　　我才不要拿過去的苦難說事，那些不過是上蒼在你的成長路上設置的障礙物，用來考驗你的。最終，生活中的一個個挫折就像冰糖葫蘆的竹竿一樣，刺進了身體卻成為了一生脊梁。　　正因為年幼的經歷，我知道，如果來到這個世界，不好好瀟灑走一回，不按照自己喜歡的方式度過，怎么對得起我窮過的那些年歲。我不怕折騰，也不怕再窮一次，就算最后一無所有，也不過是回到原點，沒有更糟。所以我信心十足，按照喜好折騰，走上一條我愛的道路。　　我不為工作而活著，不為房子而活著，不為感情而活著，我只為自己，探索精神上的需求，為尋求人生奧義而活著。當然，這里只是討論道路問題。追隨自己內心的想法和旅程，然后篤定且毫不后悔地過完自己這一生。　　我也一直覺得人生沒那么復雜，喜歡旅行就上路；喜歡誰就對他好；思念誰，就告訴他；想要身材好，想要漂亮，就要熱愛運動和學會養生；沒錢就掙。雖然掙錢不是那么容易的事，可只要有事情做，不懶惰不頹廢，日子能差到哪里去？　　最怕戰戰兢兢地走過那些年，沒有努力，也沒按照喜歡的方式度過，最終配不上自己的野心也辜負所有的苦難。　　我從十八歲開始旅行，全國各地走遍，國外也去過幾個國家，見過許多人，行過許多路。我希望自己像野草一樣，被日曬，與被雨淋，風吹著吹著就慢慢成長起來，把根扎進土壤里，在天地間飄搖生長。不被定義，開出什么顏色的花都好。因為渺小，純真，去哪里都一樣，隨遇而安，也更有力量。　　旅行的路上，也曾遇見過危險。因去探望同學誤入過黑傳銷窩點，關押在黑暗的小屋子里，限制人身自由。第一次半夜出逃被抓回來挨了一頓毒打，差點命喪黃泉。當他們掐著我的脖子呼吸漸漸困難時，昔日的好友就站在旁邊無動于衷，那一刻，我懂得人性的涼薄。當時的絕望可想而知，我真的以為我要和死神會面了。　　事情發生之后，情緒激動的我恨毒了所有人，可最后還是沉著冷靜地對待這件事情。當人們陷入泥潭的漩渦，喊天天不靈，喊地地不應的時候，最怕自己放棄自己。在黑暗時期，沒有人可以依靠，唯有自己靠得住。　　我不想一生背上污點，不想做違背心愿的事情，一邊巧妙地保護自己，一邊寧死不屈。　　最后憑借機智逃出傳銷窩點，出來后報警，警察一舉摧毀那個市的幾個傳銷窩點。當我做完筆錄，離開的時候，朋友蹲在公安局的審訊室，那一刻我原諒了她。　　這段經歷連我父母都不曾知道，我獨自承受。我被限制人身自由的那20多天，想過許多種死法，可最終我還是想活著，因為我還有許多事情沒有做，我不能這么窩囊地死去。　　我想辦法逃出生天的時候，那一刻，我感覺到背后有一束光向我投來，我好像一個勇士。　　出來后，我寫過一篇揭發黑傳銷以什么手段騙人的長文，被大學的系主任收錄去了，在每一屆即將畢業的學弟學妹們的畢業會上當范文朗讀，時時警惕。　　就算經歷過生死，上過當受過騙，我依然敢闖敢走，也依然熱愛這個其實并不十分公平、人心險惡，還有一些骯臟的世界，更不認為那些磨難是有意為難于我。人活著哪有一帆風順的，僅幾次不順意的經歷而否定人生的精彩，那是最愚蠢的懦弱。　　我不自卑，是因為我始終知道，我不用為了向誰證明我的能力而去做，我本來就很行，我做任何事情是因為我想。　　我就要做自己擅長的，我為什么要丟掉自己擅長的，向一些毫不相干的人證明自己去做不擅長的事情而痛苦不堪呢？誰要去承受這份痛苦，誰去，反正我不去。　　我去可可西里的唐古拉山鎮做長江源的環保志愿者，也是因為我想，我愿意。當我知道長江的魚不能吃了；在江邊白茅上飛著的鳥兒，飛著飛著就摔下來死了，是鉛中毒；在長江邊出生的孩子，小小的年紀就得了肝癌。　　在人們還沒有反映過來為什么的時候，那條從天際流進詩里和畫里的長江，突然喪失了襯托落霞孤騖的閑情逸志；突然關閉了博攬千帆萬木的寬闊胸懷。長江，突然變成了我們的“敵人”。　　所以我想要去做點我想做的事情，我要去長江源頭，參與保護長江源水生態環境。雖然這力量很渺小，但只要有人在做，日積月累，總會見成效。佛典里有一句話說：“福不唐捐”。我們也應該說：“功不唐捐”。　　我既能在城市里混合著鋼筋水泥的格子間循規蹈矩的上班，也能去條件艱辛的可可西里做自己想做的環保志愿者。我從來不衡量成功的標準，不問活著的意義。我只知道，我要按照希冀的方式長成喜歡的模樣。　　說實話，我曾經丑過，那不是我喜歡的樣子。我丑不是因為五官不行，是皮膚真的差到極致，滿臉長痘。因為我的體質不好，腸胃太差，容易上火長痘，皮膚出油，又卻宮寒，手腳冰冷，容易怕冷。　　20歲開始長痘痘，在青春期最美好的幾年，丑到連自己都不敢照鏡子，因為痘痘從腮幫蔓延到整張臉，每天頂著一張紅紅的臉，難看到想死。　　當時我不懂得忌口，不懂得養生，更不懂愛惜自己，無辣不歡和無肉不歡的我，常吃重口味的東西不停地摧殘著自己。　　終于，過了幾年醒悟過來了，我不能再這樣丑下去了，我要和高富帥談戀愛，我要愛最好的人。我不能因為痘痘而毀壞了一張天生麗質的容顏。　　女人啊，狠心起來，連自己都怕呢。所以，我將我20多年的飲食習慣徹底驅走，忌了口，連同血液也像被清洗了一樣。　　我曾經很長一段時間堅持不懈地只吃水煮青菜，其他食物都不吃。后來腸胃好轉之后，我開始養生，一開始的幾年我基本不吃肉，多喝酸奶，吃有營養且高纖維的蔬菜，不再吃帶刺激性含辛味的食物，辣椒萬萬碰不得。　　因此，成效是非常顯著的，養好了腸胃，身體所有的毛病全部拔出，且臉上再也沒有長過痘痘。當我不再長痘痘的時候，我又回到十八歲，對自己的五官是相當自信的。　　你想要收獲什么，你就得為此付出代價，就得下狠手，就得逼自己。如果你沒有為一件事情付出時間，花過心思，付出過代價，那是因為你不夠想要，不夠喜歡，遠遠不夠。只要你想，你一定會找到辦法，并為之努力的。　　對待感情我有自己的態度，我要的不是“談戀愛”，不是空虛寂寞時看著順眼的隨口聊騷，不是孤獨無助時讓生活更便利的交通工具。　　我想要的是“戀愛”，是見到那個人就有笑意浮上眼底的溫暖；是在這個人與人各自為政的世界上，總相信有一個人能與自己心靈相通的安心；是無論何時都篤信彼此是同道中人，表達任何意念都不必費勁的暢快。　　我只希望，最終馴服你我的，不是生活，而是我們所期待的愛情。人生而孤獨，孤獨難免，無關愛情，無關孤單。人只有懂得自己，才會順應內心，做到寧缺毋濫。　　三十而立的年紀，很多事情我已經很熟悉了，比如蓬勃的懶惰，人類的謊言，時而的挫敗感。我在慢慢適應接受它們，而非逆風而行，所以今后的人生我也不需要費心給自己打標簽，不需要成為樂觀積極的人，不需要成為勇敢堅強的人，不需要用美好的品質和滿足感給自己下套，不需要百年之后人生被幾個敞亮的名詞一以蔽之，我只要活得安靜、明白。　　我的人生劇本，不是父母的續集，不是子女的前傳，更不是朋友的外篇。對待生命，我大膽冒險，因為終究有一天我們會失去它。我這一生，或許不會過得很富裕，體驗不到奢侈，沒有多豐富的經歷可炫耀，也沒有多牛逼的成績當成范本供世人膜拜，但做了自己想做的，走了自己想走的路，這一生我認為很值得，就行。　　三十歲之前我是活的瀟灑漂亮的，三十歲之后，我想要當一個不奔跑的人，做一個不喧嘩、自有聲的人。僅僅只是為“做點事情”而活著，走下去，也是我對自己的要求。我希望往后在“有所為”、“有所不為”上做到極致，對熱愛的事物不妥協，這也是我所追求的高度。　　人生不必妄自菲薄，這么多年走下來，所有美好的夢想都有人世間的路可以前往，我始終堅信這一點。而路是人走出來的，相信自己，也相信未來。往后，我還會做很多事，只是，我再也不會急匆匆奔跑，把日子濃縮成一篇范文。　　人生如逆旅，我亦是行人。我會一直不急不躁地前行，去面對生活，面對一個又一個的當下與明天。　　祝福自己，30歲生日快樂。 10件小事，讓30歲少后悔一些 這10件事，送給20來歲的你，讓30歲少些后悔 張雨綺：從30歲開始，美出新高度分頁：123

劉墉：談緩急　　孩子！這世界是充滿競爭的，你千萬不能因為自己幸運，就把幸運當成習慣，因為幸運不是留在我們身邊。　　你必須告訴自己，今天我能做“豌豆公主”，明天我也能睡柴房。　　◎你能不能睡柴房？　　今天下午媽媽去學校接你，車子才要轉進我們家的巷子，就見你的校車正由巷子里出來。　　“天哪！如果你坐校車，比媽媽接你還快。”媽媽說。　　卻見你撇嘴：“可是我不能搭校車。”　　“為什么？”媽媽問。　　“因為我趕不及。”你理直氣壯地說：“我先要去我的柜子，把不用的書放好，還要把該帶回家的東西拿出來，等我弄完，校車已經開走了。”　　“那么別的同學為什么趕得上呢？”媽媽又問。　　你聳聳肩。　　聽你這么說，我緊張了，不是緊張你慢，而是發現你缺乏彈性。　　你什么東西要整齊、要完美，這原來是很好的個性，使你能精益求精，比別人更自我要求。只是你也要知道，這世界并不都那么整齊與完美啊！　　舉個例子，你今天如果穿得很干凈、很漂亮去施行，中途遇上大雨，滿地泥濘，你能因為怕弄臟衣服就不走了嗎？如果你是中途遇上豪雨，當大家都決定冒雨前進的時候，你能堅持一個人留下來，等雨過了、地干了，才動身嗎？　　這世上沒有絕對的事，最近我看了史蒂芬·霍金（Stephen Hawking）的《胡桃里的宇宙（The Universe in a Nutshell）》，上面談到近期“相對論”的實驗，發現在一個水塔的頂端和水塔的下面，測得的時間都不一樣。　　連“光”都可能因為“引力”而彎曲，連時間都沒有一定的長短，難道你的時間反而是不能調整的嗎？　　不知道你有沒有讀過論《詩經》語里“深則厲，淺則揭”的那段話，意思是當人穿著衣服過河，水淺的時候還能把衣服拉高了涉水過去，但是如果水太深了，怎樣那無法避免弄濕，就只好穿著衣服下去了。　　連古人都不能不看情況，調整處世的方法，你又能那么不知變通嗎？　　還有，你記不記得，我每次看到開曇花，都會急著寫生，那時候就算早有別的工作計劃，我也會擱下來。　　為什么？　　因為曇花雖得綻放，綻放的時間又那么短暫，別的事可以等，花卻不能等啊！　　盡管如此，我拿著寫生冊，坐在花前，也要考慮優先順序。通常我畫花，都由最左側的開始，為的是避免先畫好右邊，再畫左邊時，手腕會弄臟先畫好的東西。可是畫曇花就不能這樣了，我一定由“花”開始畫，就算有葉子擋在花前面，我也“讓開”葉子，先畫花。　　這又是為什么？　　因為曇花一現，兩個多小時過去，花就開始凋了；相反的，葉子卻不會有什么變化。所以我常在前一夜畫花，第二天才畫葉子。　　想想，連畫花這么一件小事，我都要作許多“優先順序”的考量，你是不是也應該常這么想想呢？　　再說個有意思的故事給你聽：　　當我到成功領服兵役的時候，因為吃飯慢，每次去盛第二碗，都發現只剩鍋底了；等我把鍋底刮了又刮，盛半碗飯，回到桌子，又發現已經沒菜了。　　從來我才學會，在軍中大家“搶著吃”的情況下，第一碗只能盛半碗，吃前半碗的時候盡量吃菜，早早把前半碗飯吃完，好早早去鍋里盛飯。　　我那時候真是很不適應，因(www.lz13.cn)為跟你一樣，我是家里唯一的寶貝，從小沒人跟我爭。我吃飯也跟你一樣，總把最好吃的部分留著，到最后才吃。　　你說，換作你，有一天跟人家去搶、去爭，如果堅持用在家里吃飯方法，是不是也可能吃不飽？你又能不像我一樣，改成一開始只盛半碗的方法嗎？　　孩子！這世界是充滿競爭的，你千萬不能因為自己幸運，就把幸運當成習慣，因為幸運不總是留在我們身邊。你必須隨時告訴自己，今天我能作“豌豆公主”，明天我也能睡柴房；今天有媽媽來教我，我可以好整以暇，慢慢收拾東西；明天媽媽不能來接，我也能改成早早，就利用休息時間，把第二天要用的東西安排好，放學時只要打開柜子，放下一堆，再拿起一堆，就趕往停車場。　　只有這樣，你才能稱得上“能屈能伸”；只有這樣，爸爸媽媽才能放心，你有一天離開家，會游刃自如。　　 劉墉作品_劉墉散文 劉墉：生與死 劉墉：鑄劍分頁：123

WW7755HYU54RIJLKJ

房地產新手談判指南｜談判大叔教戰守則 》房價怎麼談才不吃虧？這堂課教我關鍵套路房產殺價學房市冷淡怎麼議價 》不想再當被砍價的人？我學會了反制技巧房地產投資課程有教授貸款結構嗎 》不想再當被砍價的人？我學會了反制技巧