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2016/03/13 18:51

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過去郝龍斌當市長時期曾提都更多元方案，以提高容獎強化耐震，但未過關。北市都發局都市規畫科長葉家源說，目前老屋重建基地，要在住宅區、屋齡30年以上，符鄰接8公尺以上計畫道路、取得全體住戶同意。面積500至1000平方公尺基地，最高獲15％容獎，1000平方公尺以上可獲20％。提高容獎真有利都更重建？德明財經科大副教授花敬群說，都更已有容積獎勵，再提高會產生副作用；過度使用容獎，表示可開發樓地板面積膨脹，目前公共設施規畫中，也沒把容獎增量考量在裡面。淡大產經系副教授莊孟翰表示，容積有總量管制，提前用完，未來的都更怎麼辦下去？他認為現有容獎，頂多提高10％，不可能加多。政大地政系教授張金鶚表示，災損建物進行都更，與給予容獎沒強烈相關性；容獎考量要慎重，「不要只為都更，一味提高容積。」目前，北市府大力推動公辦都更。法規會近日通過「台北市公辦都更實施辦法」審查，待市政會議通過後就上路。這項規定也鎖定取得拆照、但難拆除的都更案，由都更審議會成立專案小組進行代拆評估。據了解，北市府有意輔導延宕14年的永春都更案循此途徑解決，由專家評估後執行代拆。(中國時報)

北市府正擬定都更戰略與防災對策，預定3月底出爐，是否針對災損建物提高容積獎勵推動重建，還未定案，但都更專家態度多保留。北市前副市長、政大教授張金鶚直言，容獎考量要慎重，「不要只為都更，一味提高容獎。」北市老屋眾多，都更問題嚴重，副市長林欽榮說，將推出的「老屋健檢」措施，是針對1997年5月1日前、3層以上建物，全市約7.4萬棟，分3階段檢查。同時，台南強震後，北市也將在8月公布土壤液化潛勢區。

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