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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間

又一家建商喊出「讓利」，是真的嗎？櫻花建設（2539）20日召開股東常會，董事長陳世英指出房地產市場觀望氣氛濃厚，建商必須讓利才能有量，並表示：「我們線上個案，包含烏日新案『櫻花大綻』實登都已出來，周邊行情站上5字頭，我們成交均價46萬元左右，就是讓利，要接地氣貼近行情。」話說「櫻花大綻」這建案名稱取得蠻有意思的，讓我想起當年知名的遊戲IP「櫻花大戰」，不過不知道為什麼，這個IP跟我一直對不上頻率，所以遊戲跟動漫都沒接觸過。啊！離題了，說回「櫻花大綻」，這個案子位於台中高鐵特區，周邊確實有建案「惠宇上和」成交價站上五字頭，但這案子有其品牌效應，如果不看這一案，參考「樂居」的資料，周邊建案一年內成交均價也多在40-45萬左右，因此「櫻花大綻」實登均價46萬似乎只是符合當地目前的行情價格。但若是高鐵站對面的預售建案「達麗新高鐵」、「大華綜橫」，銷售單價就真的站穩55萬/坪，建商心態也偏向惜售，因為「賣一戶就少一戶」。因此儘管每個月銷售的戶數多只在個位數，但價格仍守得相當牢靠，這也說明當房地產市場成交量陷入萎縮，「地段」又再度發揮其價值。但陳董說得也沒錯，以預售市場來說，買屋送裝潢家電已成趨勢，也不排除有建商希望衝高銷售率而放大議價空間。如果真的有購屋需求，確實可以尋找擁有「好地段」的案子並積極議價，或有奇效。◎本文內容已獲邏輯投資授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪年輕人不買房、不結婚…養貓狗當兒子！得勝老闆：高房價讓人看破一切▪中古屋房價下跌了！永慶：預期今年交易量跌破28萬棟探近6年新低▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間▪一表看購屋門檻！北市頭期款需備逾800萬新竹晚5年買多付200萬成交量高鐵建商讓利房產新訊買房不只屋況要注意！房仲提醒「這1點」很重要：沒留意小心憋久內傷房產新訊薪水追不上房價！薪資漲幅僅10%、房市大漲逾3成專家：2025是分水嶺房產新訊大安區老宅成負擔！老公寓想換新大樓...增值稅太驚人專家曝節稅3方法←上一篇高雄市區赫見「空殼屋」奇景屋主這麼說下一篇→買氣冷又卡貸？逾六成民眾盼鬆綁一般購屋族貸款限制

金門政壇震撼彈 金門議員許玉昭涉詐領助理費遭收押

從政逾30年的金門縣議員許玉昭涉嫌貪污遭檢調鎖定，金門地檢署昨日指揮調查局福建省調查處展開搜索行動，並傳喚相關人等說明，經漏夜偵訊後，檢方認定許女涉犯貪污治罪條例及刑法使公務員登載不實罪，犯罪嫌疑重大，並有逃亡、串證及滅證之虞，今天向法院聲請羈押禁見獲准；許的陳姓前助理則以新台幣10萬元交保候傳。金門地檢署指出，檢方接獲法務部調查局福建省調查處情資，懷疑金門縣議員許玉昭及其陳姓前助理，涉嫌利用職務之便詐取財物，經檢察官張維哲指揮調查人員，持法院核發的搜索票，對許、陳二人住處、服務處及金門縣議會等多處所進行搜索，並查扣相關帳冊與資料，同步傳喚5人到案說明。檢方指出，許玉昭涉嫌違反貪污治罪條例第5條第1項第2款，亦即「公務員利用職務上之機會詐取財物」罪，另涉犯刑法第214條使公務員登載不實等罪名。檢方經漏夜偵訊後，認定其涉案情節重大，且有逃亡或湮滅證據之虞，向福建金門地方法院聲請羈押禁見，法院於今日下午近5時裁定收押並禁止通信接見。至於陳姓前助理部分，法院認為可予交保，裁定以10萬元具保候傳。消息一出，震撼金門各界，因為現年60歲的許玉昭，為中國國民黨籍，一路從金寧鄉代表做起，擔任金門縣議員20多年，最近才申請「民意代表超過30年的專業獎章」，目前擔任金門縣農會常務監事、前國民黨金門縣黨部副主委、金門縣紅十字會會長；還是國立金門大學、台灣首府大學兼講師。據了解，許玉昭與陳姓前助理在應訊時都坦承不諱；由於早期金門縣議員多是用親戚申報助理費，是否還有其他議員被鎖定，目前大家都人人自危。從政逾30年的資深金門縣議員許玉昭涉嫌貪污遭檢調鎖定，金門地檢署昨日指揮調查局福建省調查處展開搜索行動，並傳喚相關人等說明，經漏夜偵訊後，檢方今天向法院聲請羈押禁見獲准。資料照片(記者蔡家蓁／攝影)從政逾30年的資深金門縣議員許玉昭涉嫌貪污遭檢調鎖定，震撼金門政壇，圖為她就任金門紅十字會會長。資料照片（記者蔡家蓁／攝影)

連牆壁都震動！樓下房東裝修8點準時開工 他崩潰：檢舉有用嗎？

裝修室內的聲響難免會影響到住客的安寧。一名網友發文，稱她的房東近期正在施工管線，因為住在正樓下，施工聲音非常大，「連牆壁都在震動」。對此，網友們感嘆有施工許可證是合法施工，雖然很吵但「無解」。一名網友在PTT發文，表示他身為租客，樓下就是房東的自住宅，先前房東就有在電梯內貼「管線施工公告」，果然這幾天準時早上八點就在開工了，電鑽的噪音非常吵，連牆壁都在震動，原PO因為工作關係八點還在睡覺，被吵得苦不堪言。原PO表示，戴耳塞和耳機都無法隔絕電鑽的聲音，自己查閱了一下相關資料，發現他們的確有貼出公告，施工時間也是在早上8點到下午5點，似乎無法檢舉，對此詢問網友的意見。此文一出，不少網友也坦言沒有辦法，「管制時間施工合法，你沒輒，不爽不要租」、「合法施工也不能說什麼吧，就像我家施工，只能貼公告道歉」、「如果懷疑超標可以打給環保局，他們會派人去測，但其實工人看到要測就會停止工作，所以很難測到噪音超標」、「無解」。也有網友分享被施工噪音吵過的經歷，分析施工時間，勸原PO忍耐，「能理解，之前住學校宿舍剛好住在最高層，結果有一陣子頂樓施工，整個快哭出來，吵到快得精神病」、「碎石震動機最多3周到4周而已，忍耐一下，後面就沒那麼吵」、「一般半年，都會往後抓，趕緊讓他們完工比較好，畢竟不可能都不讓人裝修」。🏠udn房地產-推薦新聞▪影響聯徵條件、還要幫還債...人呆才當保人？專家：雖有影響但不計負債比▪高房價毀了年輕人的未來？失去愛情、希望...專家嘆：房貸是吸血無底洞▪他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛過來人建議放1物：輕鬆驅趕▪央行第2季主旋律是「不變」！專家預估：管制措施鬆綁最快可能等明年▪房市指標都緩降…楊金龍：9月是否鬆綁房市管制看2條件房東噪音房屋搜奇給工人鑰匙進出裝潢「結束後該換掉門鎖嗎？」眾人建議換這款較沒煩惱房產新訊金龍風暴、市場波動重創小建商？內行人搖頭：不痛不癢房產新訊孩子出生後空間不夠...但換房超難！過來人曝2困境：自住房價漲反而更慘←上一篇想靠「兩大海嘯」反轉房市！他苦等一個月買房落空內行人搖頭：早過了下一篇→預售屋買去年高點...現在該咬牙撐或賠售？專家「2切入點」：跟風死得快