投資海外不動產在近年已成為台灣民眾資產彰化會計師推薦配置的一部分，日前卻彰化開公司推薦傳出代銷英國不動產的搜房網與亞太國際地產因涉嫌吸金，讓不少投資海外不動產的民眾心驚驚。

相較東南亞國家，英國不動產買賣交易制度是相對健全與透明的國家，專營英國地產多年的永鑫全球置產台灣業務經理陳煒翰指出，英國不動產交易制度相當嚴謹，因此，清楚掌握交易流程與相關資訊，是消費者保障自我權益的不二法門。

財會人員不是難在會計專業知識，而是需要專業的溝通技巧，因為財務會計的資訊是單位內掌握最多訊息資源的，所以所出具的報告在財會角度來說是有非常高的權位性，至於其他部門是否也這樣認為，就要看財會人有效地來推廣來自己的工作產品了，我們花了數年時間所學習的財會專業如何通過隻字片語的形象表達出來給其他部門人員了解，這都是需要財會人員需要深思熟慮的，除了專業的溝通技能以外，更需要的是溝通技巧的掌握，會計師推薦財務會計應該要能夠站在單位的角度去看問題，要能夠與業務等其他部門去做好溝通，因為財務會計部門和其他部門實際溝通交流起來難免會有一些小摩擦，導致火花會不斷的出現，是火上加油還是大事化小小事化無，就真的要看財會人員的溝通能力，情商與智商的配合了。

永鑫全球置產每年銷售60億元的英國不動產，該公司並未銷售此次出包的停車場收益產品，而是以英國倫敦一二區高雄記帳推薦精華地段的商用不動產及二手房為主力產品。

如何成立公司是這兩年來成立公司流程持續盤升的熱門關鍵字，因為疫情的關係很多人發現如果靠公司或者靠老天吃飯可能吃飯餓死，但如果今天自己是老闆的話就有可能不一樣，成立公司就可以增加取得資金的管道，如果公司是正當且穩定獲利的，那成立公司去向銀行申請貸款一定會比個人還得容易很多，因為一般銀行都會覺得公司比起個人會比較有能力償還至債務，而且你可以將公司部分所有權分給投人，讓他們往公司挹注資金，甚至未來還有積灰可以發行股票，這樣就可以讓更多人未你的公司增加援助，另外在成立公司之後，你的錢財和公司的錢就是兩個完全獨立的資產，假設公司突然遇到資金周轉上的困難，而公司債權人是不能要求你從個人資產中賠償的，表示說你今天在這家公司投資１００萬，你損失最多也就１００萬，所以成立公司並不困難，只是有些小複雜，只要一點一滴慢慢了解，並且與會計師事務所配合良好，那公司的開設絕對都是沒有問題的，最難的還是企業經營管理。

設立公司之後，我們經常需要思考記帳的問題，要選擇委外尋求會計師的協助，還是要自己結算每月營利，每年自己製作報表，如果沒有聘請會計人員，你可能會需要自己來製作，可能會相當耗費心力，如果委託外面人員執行，簡單明瞭，如果公司未來還有要擴大規模，增加人員，可以再考慮額外增設，當然自己公司內部要先統一且整理，選擇自己處理記帳問題有幾個理由，通常是認為可以節約成本，認為初期公司帳目簡單，但其實如果可以在最開始就訂定記帳方式，對後面的人力擴充還有規模增加都更好，大部分沒有會計背景的人，在執行會計記帳時，都是瞎子摸大象。如果是自己許則記賬，會計軟體會是你很好的幫手，建議可以先從軟體方面入手，進出貨的管理也可以在軟體中看到，並且之後規模增加，擴充人員時，交接工作會比較容易。