【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年7月內政部公布桃園的地價總指數較上期上漲5.79%，居全國之冠，其中以龜山、中壢及觀音等三區地價指數漲幅超過5%。

桃園部分地區因受惠於國道1號五楊高架完工通車及機場捷運興建等利多因素，地價漲幅較顯著；整體開發案周邊地價亦呈上漲趨勢。整體而言，地價多呈現上漲情形。各使用分區部分，這期住宅區指數上漲6.36%，主要受桃園市「中路區段徵收」及「經國市地重劃」等整體開發案陸續開辦及國道1號五楊高架工程完竣通車影響下，增加大台北地區居民至蘆竹鄉南崁、中壢市及楊梅市等地區置產意願所致；另因機場捷運興建利多等因素，致本縣中壢市、龜山鄉林口等地區地價漲幅相對顯著。

商業區方面，因商業區多集中於火車站等都市發展成熟地區，在市場供給量有限及地主惜售心態下，這期交易量維持與上期相當，地價呈現上漲情形，地價指數上漲3.35%。工業區則因國道1號五楊高架工程完工通車，交易主要集中於中壢工業區內土地，因交通情形大幅改善影響下，廠商設廠意願增加，雖交易相對較少，但地價仍呈現上漲情勢，這期地價指數上漲5.28%。

龜山鄉地價指數較上期上漲8.56%。住宅區交易熱絡地區集中於
長庚商圈附近，該區域因生活機能完善且整體不動產價格相對大
台北地區較低廉，故吸引大台民眾移居該區，在需求量增加下，
致該鄉住宅區價格呈現上漲情勢。整體而言，該鄉因機場捷
運系統闢建、A7站區區段徵收，帶動投資及居住需求，價格呈上
漲趨勢。

中壢市地價指數較上期上漲7.86%。受機場捷運沿線A20、A21、A22延伸至中壢火車站及五楊高架等多項交通興建利多因素影響下，交易情形較為熱絡。住宅區買賣以大樓及透天住宅居多，主要集中在新興發展地區、青埔高鐵車站一帶及環中東路以南地區，地價呈現上漲情形；商業區因集中在中正路站前商圈一帶，土地供給不多，交易量有限，交易價格上揚。工業區土地仍以中壢工業區一帶為主，地價上漲。

觀音鄉地價指數較上期上漲5.47%。因草漯地區土地重劃整體開
發配地完成、行政園區完工等利多政策因素帶動，成交價格較上
期微幅成長。住宅區買賣以自住透天厝為主，集中於草漯、觀音
都市計畫地區暨鄰近過嶺重劃區為主，地價上漲。商業區、工業
區交易量相對較少，交易價格較上期上揚。

機場捷運A7站所在的龜山地價指數漲幅8.56%居桃園之冠

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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