【聯合報╱記者林政忠】

當年財政部以「抑制投機、健全房市」為目標，推動奢侈稅上路，近一年半來，房市交易量明顯萎縮，炒房歪風已見退燒，然房價僅小幅波動，雙北市甚至不跌反 漲；總體而言，對於房市投機，奢侈稅「抑制」有餘，對於房市結構，奢侈稅「健全」不足，社會期望愈高、失望愈深，奢侈稅確實需要總體檢。

奢侈稅曾被認為是「深水炸彈」，不料馬政府祭出奢侈稅後，豪宅依然故我，雙北房價甚至逆勢走高，課稅收入也遠低於預期。

政府以奢侈稅「打房」，不僅誇大奢侈稅的威力，也令人質疑政策打房是「玩真的，還是玩假的」。

政治大學地政系教授張金鶚說，「大家都知道怎麼避稅」；房仲公會理事長李同榮也說，「只有搞不清楚狀況的人，才會被課到奢侈稅」。

財政部、中央銀行、內政部多管齊下，但政府「打房」成效著實有限，加上房地產是景氣的火車頭，政府矇著頭打房，肯定會遇到反作用力。

歸根究柢，房市是供需問題，供需不均自然造成價格失調，台灣政經活動過渡集中在雙北市精華區，奢侈稅本質只是「寓禁於徵」，政府不能只靠賦稅政策解決居住問題；政府必須加速擴大住宅區、便利交通建設，否則奢侈稅也只是「代罪羔羊」。