（Source: Russell Group）
在倫敦這座全球金融與教育中心，尋找一個既能享受頂尖學府資源，又具備長期投資價值的理想居所，一直是許多海外投資者和學生家庭的夢想。倫敦皇后瑪麗大學（Queen Mary University of London），不僅在學術聲譽上與其他倫敦頂尖高等院校齊名，其戰略性的校區分布更為周邊房產市場注入了強勁的發展動力。從倫敦金融城到新興的東倫敦，從歷史悠久的法律區到現代化的醫學研究中心，該校的五大校區散布在倫敦最具潛力的黃金地段。本文將深入解析這所享譽國際的學府特色，並為您精選出最具投資價值的學區房產項目，助您在倫敦房產投資路上搶佔先機。
1.【倫敦皇后瑪麗大學 QM】院校簡介
倫敦皇后瑪麗大學（Queen Mary University of London, QMUL/QM）為英國羅素集團（Russell Group）成員，屬於全英頂尖的研究型大學之一。該校創立於1887年，1915年正式納入倫敦大學體系，並於1989年更名為現今的校名。時至今日，倫敦皇后瑪麗大學 QM 已成為世界領先的學術機構之一，憑藉其強大的研究實力和國際聲譽，吸引來自全球160多個國家的學生。
（Source: IFSA-Butler）
最新出爐的2026QS世界大學排名，倫敦皇后瑪麗大學 QM 位居全球第110名，並持續穩居英國前20所頂尖大學之列。其在法律、醫學、牙醫、經濟、政治、工程及人文社會科學領域表現卓越，研究成果亦在英國政府主導的「研究卓越架構（REF）」中獲得高度評價。該校亦以培養出多位具影響力的傑出校友而聞名於世，其中最知名的為曾於皇后瑪麗大學攻讀歷史學博士學位的前任冰島總統古德尼·約翰內森（Guðni Th. Jóhannesson）
（Source: LIDo DTP）
皇后瑪麗大學 QM 擁有多個學術優勢領域，其中以醫學與法律兩大科系最為傑出。其醫學與牙醫學課程在英國長年名列前茅，研究與臨床實力兼備，牙醫系更屢次躋身全球前15名，深受國際學生青睞。法律學科亦享有極高聲譽，特別在商業法、國際仲裁與人權法等領域具備領先地位，畢業生深受國際律所與法律機構高度肯定。除此之外，該校在工程、計算機科學、商業與國際關係等學科亦表現出色，提供學生全面且多元的學術發展機會。
2.【倫敦皇后瑪麗大學 QM】校區分佈
倫敦皇后瑪麗大學 QM 不僅在學術研究和教學品質上表現卓越，其多元且具戰略意義的校區分佈亦為學生提供了優越的學習環境。各校區根據不同學科的需求，分布於倫敦市中心及東倫敦主要地段，不僅便於學生接觸豐富的資源與業界實務，更充分整合了教學、研究與臨床實習的各項功能，成為支持其卓越學術成就的重要基礎。
• 麥爾安德主校區（Mile End Campus）｜Mile End / Stepney Green
（Source: The Guardian）
麥爾安德主校區（Mile End Campus）是倫敦皇后瑪麗大學QM的核心，位於倫敦金融城、金絲雀碼頭及Stratford三角中心。此佔地56英畝的現代化校園為該校最大校區，擁有完整的教學設備、圖書館及體育場館。約有20,000名學生在此就讀，涵蓋人文與社會科學學院、科學與工程學院，形成了活躍的學術社群。周邊坐擁 Mile End 及 Stepney Green 兩大地鐵站點，步行僅需5至6分鐘，串連 Central、Circle、District 及 Hammersmith & City 四條地鐵線路，提供學生極為便捷的交通條件。
• 林肯律師學院校區（Lincoln’s Inn Fields Campus）｜Holborn / Temple
（Source: Michael Elliott）
林肯律師學院校區（Lincoln’s Inn Fields Campus）位於倫敦市中心 Holborn 區，與倫敦政經學院 LSE 比鄰而居，地處英國法律業界核心區域。該校區是商法研究中心（Centre for Commercial Law Studies, CCLS）的所在地，專門提供國際仲裁、商業法、人權法與智慧財產權等方向的 LLM 課程與研究項目。法律學院長期位列英國法學教育前十名，並與眾多國際律所及非政府組織保持密切合作。校區鄰近皇家法院及多家頂尖律師事務所，為學生提供極具實務價值的學習與實習機會，也因此帶動該區住宅對法律專業學生與年輕從業者的高度吸引力。
皇后瑪麗大學 QM 醫學相關科系校區則分布於以下三個地點
• 白教堂校區（Whitechapel Campus）｜Whitechapel
（Source: Dezeen）
白教堂校區（Whitechapel Campus）為皇后瑪麗大學 QM 醫學與牙醫學院（Barts and The London School of Medicine and Dentistry）的主要據點，位於倫敦一區的東側，地理位置優越，鄰近金融城與倫敦塔橋等地標。該校區聚集約5,000名學生與教職員，為醫學與牙醫學相關的教學、研究與臨床實習中心，包含先進的 Blizard 研究所與 Whitechapel 醫學圖書館。醫學院本身為英國歷史最悠久且規模龐大的醫學教育機構之一，與多家頂尖醫療機構合作，包括皇家倫敦醫院（Royal London Hospital）與巴特羅祿醫院（St Bartholomew’s Hospital），為學生提供豐富的臨床經驗。
• 查特豪斯廣場校區（Charterhouse Square Campus）｜Barbican / Farringdon
（Source: Barts Cancer Institute – Queen Mary University of London）
查特豪斯廣場校區（Charterhouse Square Campus）位於聖保羅大教堂及倫敦交通樞紐Farringdon舉步之遙。專注於生物醫學與癌症研究的主要據點，擁有多個先進的實驗室與博士研究中心。致力於推動尖端科研，吸引來自全球的學者與研究生。憑藉其卓越的研究設施與跨學科合作環境，此校區成為倫敦生物醫學領域的重要樞紐，為學生提供優質的學術資源與創新平台。
• 西史密斯菲爾德校區（West Smithfield campus）｜Barbican / Farringdon
（Source: Wikimedia）
西史密斯菲爾德校區（West Smithfield Campus）與查特豪斯廣場校區同樣位於倫敦市中心Farringdon及聖保羅大教堂之間，主要聚焦於牙醫學和生命科學的教學與研究。該校區擁有先進的教學設施和實驗室，支持皇后瑪麗大學 QM 在牙醫學領域的卓越發展。該校區與醫學院密切合作，為學生提供豐富的臨床實習與研究機會，並在生物醫學研究領域持續推動創新。
3.【倫敦皇后瑪麗大學 QM】學區精選建案
走進皇后瑪麗大學 QM 各校區所在區域，也彷彿打開了一本關於倫敦生活的多彩畫冊。英商首都集團 One Move Group 精選的五大建案，不僅貼近校園生活節奏，更融合了歷史、設計與現代機能。從河岸綠意到金融心臟，這些項目為 QM 學生及家長提供了兼具交通機能與生活美學的理想選擇。
【Bow Green • E3】
Bow Green 坐落東倫敦二區房價漲幅位居前列之 Tower Hamlets 精華地帶，位於老金融城、金絲雀碼頭及 Stratford 金三角「正中心」交會處。周邊綠意盎然，正對百年林地，步行也可至維多利亞、Mile End公園及攝政運河，秉持「人與自然和諧共存」設計理念完美結合城市脈動與自然氛圍。14分鐘步行範圍內涵蓋3個地鐵站、輕軌站點及大學，串聯Central、District、Hammersmith & City線與DLR，快速通達倫敦各主要區域。僅需8分鐘即可抵達雙金融城，一站直達UAL、UCL東倫敦校區駐點的Stratford，為皇后瑪麗大學 QM學子打造兼具都會機能與綠意生活的理想居住環境。
📝建案概要
■ 售價：545,000 – 895,000英鎊
■ 類型：1 – 3房公寓
■ 室內面積：561 – 976 sqft /15.8坪至27.4坪（實坪）
■ 完工：2025年Q4-2026年Q1陸續完工
■ 交通：Mile End 地鐵站步行12分鐘
【Regent’s View • E2】
Regent’s View 是一座坐落於東倫敦百老匯東（Broadway East）的河濱奢華住宅項目，由歷史悠久的 Bethnal Green 儲氣場改造而成，結合現代設計與工業遺產魅力。項目鄰近攝政運河（Regent’s Canal）與 London Fields 公園，周邊綠意與水岸景觀交織，提供難得的城市自然生活體驗。交通條件優越，步行5分鐘可達 Cambridge Heath 地上鐵站，約11分鐘抵達 Bethnal Green 地鐵站，搭乘 Central Line 僅需約2分鐘直達皇后瑪麗大學 QM 主校區 Mile End 站點，亦可搭乘地上鐵約4分鐘至 Whitechapel 校區站點。生活機能方面，住戶可步行前往活力十足的 Broadway Market，享受藝文市集、獨立書店、多元餐廳與咖啡空間，營造極具創意氛圍的生活圈。
📝建案概要
■ 售價：665,000 – 1,675,000英鎊
■ 類型：1 – 3房公寓
■ 室內面積：561 – 1,246 sqft /15.7坪至35坪（實坪）
■ 完工：2026年Q1-Q2完工
■ 交通：Bethnal Green 地鐵站步行11分鐘
【One Bishopsgate Plaza • EC3A】
位於倫敦一區核心地段的 One Bishopsgate Plaza，為金融城內首個結合頂級住宅與五星級酒店服務的地標建案，與泛太平洋酒店（Pan Pacific London）共構。全案規劃160套高空奢華公寓，坐落於21至41層，俯瞰金融城建築群及倫敦塔橋等地標。步行僅2分鐘即達 Liverpool Street 車站，快速連結地鐵、地上鐵及伊莉莎白線，通勤至皇后瑪麗大學 QM 各校區，不論是 Mile End 主校區與 Whitechapel 醫學院校區，皆在2至6分鐘內，十分便捷。住戶除擁有獨立電梯與私密通道外，亦可使用泛太平洋酒店（Pan Pacific London）內部奢華設施，包括景觀游泳池、健身房、高級餐廳及專屬禮賓服務，為就讀皇后瑪麗大學 QM 的學生與城市專業人士提供極具品味與效率的高端生活體驗。
📝建案概要
■ 售價：1,300,000 – 4,750,000英鎊
■ 類型：1房 – 3房公寓
■ 室內面積：580 – 1,664 sqft /16.3坪至46.8坪（實坪）
■ 完工：已完工
■ 交通：Liverpool Street 地鐵站步行2分鐘
【London Dock • E1W】
【London Dock • E1W】
London Dock 位處倫敦中心一區核心地段，矗立於金融城（Bank）與金絲雀碼頭（Canary Wharf）之間，完美銜接了新舊兩座金融城，距離舉世聞名的倫敦塔橋僅600公尺，毗鄰聖凱薩琳碼頭和泰晤士河。步行即可抵達 Tower Hill 地鐵站，連結 District 及 Circle Line，搭乘地鐵僅需6分鐘即可直達 Stepney Green 站，通往皇后瑪麗大學 QM主校區，兼具交通便利與學區優勢。項目提供1,800套全新住宅和180萬平方英尺的商業空間，涵蓋商店、酒吧、餐廳和娛樂設施，住戶更能輕鬆漫步至泰晤士河及聖凱薩琳碼頭河畔，享受河岸濱水生活圈。絕佳的河岸視野，遠眺倫敦塔橋及碎片大廈，盡覽東倫敦一區城市美景，是追求便利學區生活與都會河畔風情的皇后瑪麗大學 QM 菁英學子不二首選。
📝建案概要
■ 售價：695,000 – 1,980,000英鎊
■ 類型：1房 – 3房公寓
■ 室內面積：580 – 1,664 sqft /16.3坪至46.8坪（實坪）
■ 完工：已完工
■ 交通：Tower Hill 地鐵站步行14分鐘
【TwelveTrees Park • E15】
TwelveTrees Park 位於倫敦二區的 West Ham，坐落於金絲雀碼頭（Canary Wharf）、Stratford 及倫敦市中心所包圍之核心地帶。社區緊鄰五鐵共構的 West Ham 地鐵站，匯集倫敦地鐵三線、輕軌與火車路網，實現出站即到家的便利生活。從這裡出發，僅需3 分鐘即可抵達奧運村 Stratford，7分鐘直達金融重地金絲雀碼頭，生活與通勤皆暢行無阻。距離皇后瑪麗大學 Mile End 主校區，搭乘地鐵 District 或 Hammersmith & City Line 僅需兩站6分鐘即可到達。社區規劃完善，設有健身房、游泳池、芳療室等多樣精品設施，同時引進 Sainsbury’s 超市及多元零售商家，為皇后瑪麗大學 QM學生打造集居住、休閒與便利於一體的優質生活圈。
📝建案概要
■ 售價：520,000 – 1,047,000英鎊
■ 類型：套房、1 – 3房公寓
■ 室內面積：475 – 1,018 sqft /13.3坪至28.6坪（實坪）
■ 完工：2025年Q3-2026年Q1陸續完工
■ 交通：West Ham 地鐵站步行2分鐘
作為英國羅素大學集團的重要成員，倫敦皇后瑪麗大學 QM 憑藉其卓越的學術實力與完善的校區布局，帶動東倫敦與市中心周邊學區房市場持續升溫。從鄰近主校區、擁有綠意與運河景觀的精品住宅，到位於金融城核心、結合五星級飯店設施的高端地標建案，QM 學區房不僅地段優越，更兼具教育資源、交通便利與租賃需求三大核心價值。
隨著倫敦東區的城市更新計劃加速推進、伊莉莎白線全面通車，以及該院校在國際學術舞台上的排名持續上升，投資 QM 學區房正值關鍵時機。不論您是尋求資產穩健配置的國際買家，還是為孩子升學做長遠規劃的家長，QM 學區房都是結合教育、地段與未來成長潛力的理想選擇。立即聯繫英商首都集團 One Move Group，掌握倫敦學區房產的關鍵機會，我們將為您打造兼具收益與遠見的國際資產佈局！
文章來源：https://www.onemovegroup.com/properties-london-qm-2025/
說明會報名：https://www.onemovegroup.com/seminar/
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