CCIM Explained
2010/01/31 00:35
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CCIM 是Certified Commercial Investment Member
(美國國際認證商用不動產投資師)的縮寫，
是由美國芝加哥的國際認證不動產投資師協會(CCIM Institue)
自1969年起對全球不動產從業人員所頒發的專業認證，
在美國已有近40年的歷史。
全球只有9,000多人獲得CCIM資格，
而目前台灣只有140位取得CCIM證照。
(美國國際認證商用不動產投資師)的縮寫，
是由美國芝加哥的國際認證不動產投資師協會(CCIM Institue)
自1969年起對全球不動產從業人員所頒發的專業認證，
在美國已有近40年的歷史。
全球只有9,000多人獲得CCIM資格，
而目前台灣只有140位取得CCIM證照。
CCIM-APPLE 提供不動產整體相關之諮詢服務
■ 市場分析（Market Analysis）
‧ 預測未來市場之發展趨勢。
‧ 進行整體商用不動產之缺口分析。
‧ 評估零售物業之商圈範圍。
■ 使用者決策分析（User Decision Analysis）
‧ 辦公物業空置率、使用效率、附加因子、平均有效年租金率評估。
‧ 零售物業地理位置、現金流量、資本化率、內部報酬率評估。
‧ 分析市場以決定不動產使用分式及承租類型的最佳組合。
■ 投資決策分析（Investment Analysis）
‧ 分析及評估物業出售、分租、售後租回、重置及自建投資策略。
‧ 分析再融資、交換及其他可供選擇投資替代方案。
‧ 評估最佳處分方式的投資策略。
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‧ 進行整體商用不動產之缺口分析。
‧ 評估零售物業之商圈範圍。
■ 使用者決策分析（User Decision Analysis）
‧ 辦公物業空置率、使用效率、附加因子、平均有效年租金率評估。
‧ 零售物業地理位置、現金流量、資本化率、內部報酬率評估。
‧ 分析市場以決定不動產使用分式及承租類型的最佳組合。
■ 投資決策分析（Investment Analysis）
‧ 分析及評估物業出售、分租、售後租回、重置及自建投資策略。
‧ 分析再融資、交換及其他可供選擇投資替代方案。
‧ 評估最佳處分方式的投資策略。
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