何謂民間借貸呢？只要借貸的對象不是「金融機構(銀行、農漁會、信用合作社等)」，就歸類為「民間」，民間貸款利率如何計算？
民間貸款風險有哪些？民間貸款還不出來該怎麼辦？以下為你整理：

• 融資公司
• 代辦公司
• 代書（地政士）
• 高利貸（地下錢莊）

民間二胎貸款不告訴你的事？！
利息3分聽起來很低，民間貸款利率一年總利率就是36%，而且只繳息沒還本，如果不是中樂透，一輩子還不清，等房子車子都被騙走，後悔也來不及。

• 越急越好騙，你還直湊過去？

• 想轉回銀行，希望十分渺茫。
  先借錢做信用、借新還舊再幫你轉銀行，你知道真正轉成功的機率只有3%嗎？一旦借了民間二胎貸款，幾乎就是等著賣房子了
  
  
• 用相近名字，銀行關係企業？

民間貸款風險性/安全性

因為民間貸款的種類多，加上貸款人通常對民間貸款不熟悉或借款時間緊迫，常常陷入不可預測的風險，下面整理了常見的風險：

• 吸血利率
  

透過民間借貸的最大風險就是「不合理的利率」，根據《民法》規定，金融機構收取的年息不能超過20%。如果是當鋪業的話，不能超過30%。如果處理不好，最後可能就是賣房或信用破產了。

何謂合理的二胎房貸利率，可以參考整理表格。

• 標示月息

很多民間貸款都會標示「月息」，而銀行都是標示「年息」，貸款人很容易不注意，以為很便宜就簽約了。

貸款月息與年息的換算：年息=月息x12個月，舉例來說，月息3分=月息3%x12=年息36%。貸款時，千萬要問清楚是「月息」還是「年息」！

• 日息一個月超過本金

另外一個標示含糊不清的寫法就是「借一萬日繳250元」，如果換算成年息就是900%（250x30x12/10000=900%），這是非常可怕的，他們一般是7~10天收取一次利息而非月繳，且當初給錢的時候已經扣了手續費，實拿到手還不到一萬。

• 高手續費

還沒正式申請時就收取一些奇怪名目的費用，例如：開辦費、手續費、帳管費、申請費、諮詢費等。

例如：代辦公司還沒申貸前就會有一筆代辦費6000~8000元不等，然後會簽署代辦委託書，內容大概是：不管有無撥款或利率年限是否滿意，只要核準就需繳交核貸金額的10%作為手續費（這點非常不合理，而好事貸是裕融企業二胎房貸的經銷商，不是代辦也不是代書，所以沒有代辦費用）。

除了手續費外，代書還會加收「代書服務費」，大概是2-3萬左右，若申請的金額本來就不高，光這些費用可能都比核貸金額還高。

• 先寄證件

估價階段是「完全」不需要寄送任何證件，只要提供「房屋地址」就可以透過線上實價登錄估價，我們碰過的特例是該地區有整編過，透過地址無法調閱到房屋謄本資料，這時就會請貸款人拍照提供房屋謄本以供查詢。

• 不用擔保品

「身分證來就借！」

除了銀行信貸外，如果有任何人說不用擔保品就可以借款，千萬不要相信，任何平台都不要相信！不用任何擔保品的借款幾乎都是高利貸，他們之所以不需要擔保品，是因為他們會用其他方式跟你要錢，例如暴力討債的方式。

民間貸款利率

民間貸款還不出來怎麼辦

透過雙代（代書和代辦）申辦貸款也都是向融資公司申請，在裕融新鑫推出房貸商品之前，被銀行婉拒的人只能妥協去找民間借貸。但現在有好事貸二胎房貸，條件、規範、還款方式都比照銀行，是銀行之外的最佳選擇。好事貸幫您把「民間貸款試算貸款月付金」一遍，就知道省多大！