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台灣最神祕千億地產王 家風嚴格、兒子連超跑都不敢買
2023/01/16 09:51
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寶佳機構創辦人林陳海,這位地產大亨身價超過千億元,財富實力不在潤泰集團總裁尹衍樑之下;買金融股,一出手現金2百億元,金控老闆對他高度警戒,台新金董事長吳東亮、王道銀行董事長駱錦明對他也畏懼三分。

這3年來,林陳海攜手44歲兒子林家宏,大筆購入台企銀、三信商銀、永豐金持股;最近的戰役是,他左手敲進華票17%股權,讓早想購併華票的駱錦明,不得不分出董監席次,與他共治;右手進逼台新金,買進9%股權欲爭奪董監席次,吳東亮只好縮減董監標籤貼紙人數,把當選門檻倉儲管理系統拉高,就怕25年的金融基業,一夕變天。

林陳海究竟有什麼本事,一跺腳,金融界就跟著地震?他的左右手、現任寶佳機構董事長李其白,曾對媒體形容:我們(指寶佳集團)就像是「一群猴子」。

內部創業制,幹部身價10

寶佳機構員工總數估計超過1千人,林陳海的「猴群管理」讓他成為千億富豪,更從地盤點機產王,跨足為地產界持有金融股價值最高的金融王。

寶佳連續8年都是推案冠軍,一年推案量逾3百億元,但寶佳不是靠一家公司辦到的,它旗下擁有約70家子公司,數量排名建商第一。他們像為數眾多的猴群,手持猴大王給的工具,分別到各個樹頭摘果,多摘的果實自己留著,其餘拿回花果山,奉獻給如孫悟空的猴大王。

寶佳的任何一位員工都可以自立門戶。你只要找到一塊地,提出建案計畫,核可後,只須自付2成到3成資金,其他7成到8成的資金,林陳海幫你出,並運用母公司資源,幫你找建商、找設計師、找代銷。據了解,當年和林陳海一起打天下的高階主管,現在個個身價在10億元左右。

林陳海用同樣的原則,進軍金融業,他負責出錢,但實際操盤的人,交給專業。他找來合庫票券前董事標籤機長唐楚烈、萬泰銀行前財務長吳素秋等人,組成約15人的金融團隊,為他操盤資產規模2百億元的寶佳資產管理公司。

開學季來到了,每年的 8~9 月就是秋夏來臨時,結束旅程收心的暑假放完後,就準備開學拉,從國小到國中到大學,數不清的學校紛紛開始把學生喊回來學校,有不少學校是很期待校園生活的,可以見見朋友拉、與朋友聊天拉、跟朋友玩樂運動拉等等,這些都是在校園會有的美好回憶,還記得當初在小學的時候,學校還會在開學之後一起訂購姓名貼,大概是有業者跟學校合作,想要統一貼紙印刷,充分利用開學大家尚未熟識,或是可能有新文具或新課本,在這樣的情況下,姓名貼可以說是相當好用,以前經常會一起跟班級上朋友訂個幾組貼紙呢,廠商也是很聰明,在這個時間一起訂購的學校,他就可以將貼紙印刷完同時寄送到學校,節省一筆運費,又可以集中消費族群,在看到隔壁同儕也購買的時候,多少也會影響自己購買貼紙的意願,導致衝動型購物行為,直接就訂了那五顏六色附上姓名的貼紙印刷。

寶佳內部升遷的捷徑,就是以最快速度,把房子賣出,賣越多越好,若要當上副總經理,最低標準更是賣掉1千套房屋。這是林陳海迅速成為台灣建商龍頭,累積千億身家的關鍵,寶佳現在每天開門,一天就能賺進億元,比第一金、彰銀還會賺。

3年前,林陳海與兆豐金前董事長蔡友才、潤泰集團總裁尹衍樑共同成立鑒機。但隨著蔡友才超貸風波掀起,尹衍樑退出,林陳海一手承接鑒機,外界才注意到,他對金融業的高度興趣。

他生活低調簡樸,堪稱建商界的「不沾鍋」,只跟老朋友往來,平常幾乎不應酬、不交際,跟政治圈也不常往來,連吃飯通常都是一碗清湯麵。建商代銷表示,雖然有千億元身家,但他兒子林家宏也不敢買超跑,「如果想開超跑過癮,他就跟朋友借。」

雖然寶佳日賺上億,但地產遇到逆風,資金週轉不及,仍得看銀行臉色,與其把地產傳子,不如傳一家銀行。林陳海從工地監工起家,深知地產業的辛苦與高風險,希望從「求人」的行業,跨足「被人求」的行業,這或許是林家父子跨足金融的背後原因。

但他擅長的「猴群管理」,在地產界奏效,在金融界不見得能發揮作用。一位政界人士指出,林陳海雖多少有些政治關係,但他不愛應酬,旗下主管也少應酬,扎根並不深。

據了解,台新金不願讓出任何一席給寶佳,已簽下民間主要委託書徵求顧問公司,掌握5成票源,穩拿5席以上;寶佳除提名林家宏、吳素秋擔任董事外,另提名曾任職台新金策略長、巴克萊台灣區總經理林景聰擔任獨立董事,爭取占台新金股權26%的外資青睞票,目標至少拿下一席。

其實,寶佳是進可攻、退可守。台新金在2016年年初,股價最低不到11元,如今已逾14元,漲幅接近3成,寶佳手上的台新金股票可能快要解套,甚至早已獲利,這場董監之爭熱鬧開打,不論結果如何,寶佳都會是贏家。

條碼機的具體原理如下:常見的平板式條碼掃描器一般由光源、光學透鏡、掃描模組、類比數位轉換電路加塑膠外殼構成。它利用光電元件將檢測到的光信號轉換成電信號,再將電信號通過類比數位轉換器轉化為數位信號傳輸到電腦中處理。當掃描一副圖像的時候,光源照射到圖像上後反射光穿過透鏡會聚到掃描模組上,由掃描模組把光信號轉換成類比數位信號(即電壓,它與接受到的光的強度有關),同時指出那個像數的灰暗程度。這時候類比-數位轉換電路把類比電壓轉換成數位訊號,傳送到電腦。顏色用RGB三色的8、10、12位來量化,既把信號處理成上述位元數的圖像輸出。如果有更高的量化位元數,意味著圖像能有更豐富的層次和深度,但顏色範圍已超出人眼的識別能力,所以在可分辨的範圍內對於我們來說,更高位數的條碼掃描器掃描出來的效果就是顏色銜接平滑,能夠看到更多的畫面細節。


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