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景點。」以後來台中，可以「住伯達，順便逛逢甲商圈」。伯達母公司天韻旅館集團在中部深耕多年，此為旗下第八間飯店；座落台中市12期重劃區、80米外環道旁，步行至逢甲商圈不到10分鐘，盡享地利之便。伯達行旅共有地下兩層、地上八層，60間客房，由囊括國內外各項設計大獎的國內知名設計師操刀，分堡2小時玩樂券及一大一小的平假日午晚荷米旅居餐。【情侶出遊浪漫行】小家庭、情侶出遊，義大世界兩家飯店各有超值選！義大天悅飯店價格最低，『天悅開麥拉』住宿專案，隻要NT$3,600，雙人入住含早餐，再贈送摩天輪搭乘券或義大國賓影城電影票，浪漫旅遊輕鬆成行！另一款『義大走透透』，則包含義大遊樂世界單日票及雅緻雙人房住宿一晚，加贈天悅餐飲抵用券NT$500/房，旅展4.3荷米旅居折隻要NT$5,000，吃喝玩樂一次擁有！1969藍天飯店此外，義大皇家酒店折扣最多，『旅行趣住宿券』，雙人入住一晚打3.3折，隻要NT$4,500(原價NT$13,530)，就可享受飯別以夢境與真實、超現實、時間、質變、光及原型等主題，設計多達19種房型，要讓旅客流連忘返，每回都有不同的住宿體驗。為了讓更多消費者欣賞伯達設計之美，伯荷米旅居達行旅還舉辦期間限定的「奇幻旅程」特展。策展顧問謝哲青表示，特展的故事軸心來自中世紀時的旅遊型態，人們透過旅行，進行「靈魂煉金的奇幻旅程」，因而對生命有新的體悟。另外，伯達行旅將於6月27日（一）舉辦講座，邀請謝哲青以旅店與旅行為主題，分享他旅遊世界的見聞。伯達行旅訂房專線0427068111臉書「伯達行旅」粉絲專頁中市觀荷米旅居旅局預計六月底推出「中台灣好玩卡，串連食宿遊購行的優惠，僅限國際觀光客，市議員謝志忠、蔡雅玲和張玉嬿1日在議會說，該卡平日住宿消費約5折再95折，實質有感的好康，可刺激商機，要求同步在國內推廣，推銷中台灣要玩大一點。觀光局長陳盛山表示，預計六月底推出「中台灣好玩卡」，提供港澳韓日陸等境外旅客旅宿、餐廳等優惠，提高觀光客荷米旅居旅遊誘因與便利性，國內部分列入第二階段。觀光旅遊局已獲得中央1千萬元補助，預計六月底結合一卡通推出「中台灣好玩卡」，與航空公司、港澳韓日陸等境外旅行社合作發卡，提供旅客中部在地旅宿、餐廳等優惠。「中台灣好玩卡」將以國際觀光客為主要發放對象，預計發放2萬張；目前已有450間旅宿業者合作，未來期望擴展為3,000間，提高觀荷米旅居光客旅遊誘因與便利性。張玉嬿說，觀旅局為推動「中進中出入境觀光市場，目前要結合一卡通在中彰投苗和雲嘉嘉七縣市來發行「中台灣好玩卡，串連旅遊消費優惠措施，已經和台中永豐棧酒店、亞緻大飯店等四百多家商家簽約，可享特惠價再享九五折。她又說，平日住宿特惠價經詢問約是五折，持卡再打九五折，但這種好康現在卻隻限外國旅客適用，該卡也僅在荷米旅居旅行社和OK超商可購買，事實上隻要實質有感的好康，也能吸引國人，要求「中台灣好玩卡應該在中台灣加強促銷。蔡雅玲表示，現代人注重休閒旅遊，中台灣好玩卡，除了考量吸引國際觀光客，也應顧及國內旅客，擴大發卡對象，要玩就玩大一點。卡片封面設計，可結合中台灣各縣市知名景點，展現中台灣特色。謝志忠指出，台中22個觀光景點中，有梨山荷米旅居、武陵、後裡馬場等9個點呈現負成長，這種好康足以刺激不少商機，也要擴大納入中台灣的民宿，讓國人可以優惠的價格，享受中台灣旅遊的樂趣，更多的商家和遊客一起打響「中台灣好玩卡知名度。觀光旅遊局長陳盛山表示，「中台灣好玩卡」第一階段針對國際觀光客發卡，第二階段開放國民購買；他感謝議員建議，將考慮同步向國內外旅客販售。交通局長王義荷米旅居川進一步表示，配合中進中出政策，目前已規劃三條付費、從清泉崗機場直達市區的公車路線，預計年底可開始實施。一條從中清路至逢甲，沿途隻停旅館飯店；第二條行經台灣大道至台中火車站；第三條則行經高鐵站至與國美館，期能提高觀光便利性與品質。企業家大飯店2015年度訪日外國遊客人數超過2,000萬人。日本的旅遊景點一派熱鬧景象，不過在其背後，荷米旅居某些變化正悄悄發生。例如，日本溫泉勝地的旅館和酒店的經營者一個接一個的變成了外國人。日本政府和地方政府對「觀光立國」付諸了巨大熱情，另一方面，深受經營困難和後繼乏人困擾的地方旅館和酒店的衰退不斷加劇，不少經營者被迫出售產業，而買方基本是外國人，中國人更是佔據了大多數。他們爭相購買日本溫泉旅館到底是為什麼呢？當場敲定10荷米旅居億日元的交易「那就馬上簽字吧」，這是一名中國男子決定買下3家日本旅館的一幕。總額達到10億日元（約合新臺幣3.1億元）。這位男子表示「為了磋商詳細情況，近期還會來日本」，說完便打道回國。作為交易仲介服務方的日本東京酒店旅館經營研究所代表□右資先生表示「（中國買家）如果最初就打算購買，不會展開壓價談判。而是當場決定。」這位男荷米旅居子最初到訪位於東京銀座的□先生的辦公室是在3月中旬。他在約定的10點前按響了接待室的門鈴，據說是一位在上海經營多家酒店的經營者。之後便是長達4小時的洽談。「這家旅館的佔地能擴建嗎？台中市住宿」「運營可以交給他人嗎？」……這位經營者一邊按著計算器，一邊細緻的提出問題。過來旅店他最為關心的問題是投資回報率。□先生向他推薦的是位於日本各地知名荷米旅居溫泉勝地的5家旅館和酒店。要價均在3億日元以上。其中還包括以高級旅館而聞名的關東近郊的老字號旅館。□先生表示，「所有設施均由企業和個人持有，但由於所有者的老齡化，無法找到接班人，不得不決定轉手。綠宿行旅台中hostel」從金澤到箱根，然後是藏王……逢甲飯店推薦，這位中國經營者在與□先生面談之前，以6晚7天的行程，快速考察了全部5個項目，還實際入住了其中2處旅荷米旅居館。他在考察時還帶上了翻譯和嚮導，其目的是確認是否值得購買。據說，他們一行到訪時不會向旅館方面透露意圖，而是像一般遊客一樣去親身體驗服務。逢甲住宿便宜據說，這位中國經營者原本就對日本的溫泉情有獨鍾，曾多次赴日旅遊。在考察時，他總是帶著認真的表情，觀察建築物的狀態和客房工作人員的服務等，還特意品嚐旅館的晚餐。隨行的嚮導說：「感覺他是荷米旅居真的帶著誠意想來買的。」外國人對日本旅館和酒店的收購正在增加，但要把握準確的狀況卻被認為並非易事。2015年12月中國企業的一場收購在日本被大肆報導，中國企業以180億日元（約合新臺幣55.8億元）的價格夠得了以「雲海Terrace（咖啡廳）」而著稱的北海道占冠村的星野TOMAMU度假村的全部股權。但也有許多收購並不一荷米旅居定為公眾所知。在住宿客人並不知情的情況下，老闆已換成別人的情況佔大多數。因為即使換了經營者，員工等通常還是會繼續得以保留。據來自日本房地產智庫城市未來綜合研究所的數據，僅僅統計被公開的交易，2015年外國企業在日本併購旅館和酒店的交易數就達到46起，增至上年的2.7倍。該研究所的主任研究員下向井邦博對於交易增加的背景分析稱荷米旅居：「隨著訪日外國人不斷增加，大城市的旅館和酒店的入住率正在提高，客房單價也水漲船高，因此作為投資目標具有很大的吸引力。傳思文旅」外國人對日本旅館及酒店的購買熱情的突然升溫，是在日本獲得2020年東京奧運會和殘奧會的主辦權之後。從事仲介服務的□先生幾乎每天都能接到有關收購問題的諮詢。他手頭的出售名單裡包括箱根、伊豆、金澤和湯布院荷米旅居等日本有代表性的溫泉勝地。最近不僅是中國大陸，來自台灣和新加坡的投資者的諮詢也在增加。高苑商務旅館（中正店）據稱，這些投資者一般會先要求將出售項目的概要寄去。在看過資料後如果感到滿意，便會赴實地考察，並迅速決定是否購買。乍看這些買家都很強勢，但他們押注的其實是迅速增長的訪日外國遊客。臺中飯店日本政府正在大力推進吸引訪日遊客的政策。這一人數2015年度突荷米旅居破店內近2千坪的休閒設施，若想加入經典行程，則可選購『樂不停住宿券』，入住雙人豪華客房，還可選擇義大遊樂世界門票或是飯店主題餐廳晚餐，旅展特惠NT$5,888(原價NT$16,346)。◎麗寶樂園門票最低下殺3折台中麗寶樂園推出「年中慶」超值優惠，精彩假期最低3折起。雙人夜遊最美的星光樂園，每人門票百元有找，還有最受親荷米旅居子家庭客青睞，五星假期入住福容樂園店＋暢玩麗寶樂園2日，每人＄2,300起，業者搶攻夏日出遊玩水商機，預計今年旅展業績會比去年成長兩成。台中麗寶樂園表示，麗寶樂園位於中部，不管從台北或高雄，都隻需要2小時左右就能了2,000萬人。計劃2020年增加至2倍，達到4,000萬人。外國團體遊客的行程多為遊覽東京、大阪和富士山荷米旅居等所謂的「黃金路線」，但在大城市，酒店等的客房不足正日趨嚴重。這一趨勢還波及到地方的溫泉勝地，因此對於日本各地面臨困境的旅館和酒店來說，外國遊客則有可能成為「救星」。「前來求購的都是中國人」，2014年冬季出售大阪府內溫泉酒店的房地產公司相關人士回顧當時情況時如此表示。距離大阪市內較遠的這家酒店有35間客房，建築物年齡都在荷米旅居40年以上，老化嚴重，客人數也在減少。為了重振經營，需要在客房重新裝修和浴室改建等方面投入1億日元以上。但該房地產公司認為，即使重新裝修，客人也沒有太大增加的希望，因此最終決定出售。掛牌後前來求購的3人均是中國人。據稱，求購者認為雖然作為物業本身的吸引力不太高，但「位於（外國遊客訪日的）黃金路線，因此還有價值」，要價為荷米旅居1億5,000萬日元。最終，這處溫泉酒店被接待訪日外國人的一家旅行公司的中國經營者購得。臺中旅館但在移交所有權後，酒店的經營完全變了樣。住宿客基本被鎖定為中國人。該酒店向每間客房提供的早餐均變為了自助餐形式，曾作為宴會廳使用的大廳也被改建成了客房，此前家庭顧客停放私家車的停車場開始被大型旅遊巴士所佔據。結果，日本客人迅速減少，荷米旅居但客房的入住率迅速上升，「達到了幾乎沒有空房的狀態（相關人士）」。台中商旅便宜獲得酒店的中國經營者的戰略是通過最大限度降低運營成本，吸引低價的中國旅遊團，以提高收益。就如這樣的事例一樣，被收購的旅館和酒店很多都變為了專門接待中國人的住宿設施。當然，對於當地來說，這一點似乎也並非全是壞事。台中市汽車旅館推薦山梨縣笛吹市作為桃子產地而聞名。自東京乘電車1個荷米旅居半小時，就到了被日本人稱為「偏僻之地」的石和溫泉地區。在全盛時期，這裡每年能接待300萬日本客人，但目前已經減少至不到一半。最近，開始引人注意的是外國遊客。其中，佔6成的中國人正以20%～30%的速度增長。從幾年前開始，中國企業也開始在該地區展開收購。快樂腳旅棧在石和溫泉地區營業的旅館和酒店達到49家。而目前其中的6家為中國經營荷米旅居者所有。這其中有一家名為「綠水亭山吹」的旅館。該旅館陷入經營破產後，曾一度作為日語學校使用，最後被中國人購買。旅館至今仍保留著日語學校曾使用過的招牌。在JR石和溫泉站前的旅遊問訊處，工作人員表示目前並未營業，但實際上還在繼續營業。那為何連當地的人都不知道呢？對此，曾留學日本的中國籍所有者表示「我們沒必要進行宣傳。因為中國的荷米旅居旅行社會直接介紹遊客過來」。據稱每天約有40名中國遊客在該旅館住宿。正午過後旅館內的電燈就關了。中國遊客通常在晚上7點左右到達旅館，第二天一早又趕忙前往下一個宿地。據稱在旅館住宿中國客人一般晚上也很少外出。當地的出租車司機帶著複雜的表情說：「中國遊客不會像日本人一樣乘出租車去購物和吃飯，基本不會在這花錢」。即便如此，當荷米旅居地還是有不少歡迎的聲音。石和溫泉旅館協同組合的理事長、自己也在經營旅館的山下安廣表示「希望與中國人經營的旅館和睦相處、共同繁榮」。關於其中原因，山下表示在日本住宿客人持續減少的背景下，「如果外國遊客不來住宿，將難以維持經營」。據說，中國經營者會將接待不過來的遊客介紹給當地的日本旅館，而作為交換，會要求傳授日本的服務和接荷米旅居待經驗。中國人投資日本的旅館似乎並不都是為了獲利。位於東京都北區的印刷公司RCorporation的代表館正子出生於中國，30年來到日本並獲得了日本國籍。他在北京市也開設了事務所，開展為日本企業進駐海外提供支援的業務。看好其廣闊的人脈，最近越來越多的中國富裕人士聯繫館正子，表示希望他能介紹日本的溫泉旅館。1月份來到日本，經荷米旅居營房地產公司的北京男性在箱根、鬼怒川溫泉和石和溫泉住宿，並對這些溫泉旅館表示了興趣。這位經營者表示「如果有好的設施，我想購買」。與其說考慮的是對旅館和酒店的投資的回報，館正子認為「他們更為了顯示身份」。很多中國富人喜歡日本的食物和溫泉，經常到日本旅遊，而購買品牌價值較高的知名旅館似乎可以顯示自己的身份。另外一個原因是「荷米旅居轉移資產」。中國富人不僅在國內持有資產，還將資產分散於海外。中國國內的房地產市場持續趨冷，向海外轉移資產的動作出現加快。台中日租套房推薦日本也成為有力候選地。日本的地價持續下跌，中國富人認為現在正是購買的時機。熟悉住宿設施經營的日本井門觀光研究所代表井門隆夫表示，「日本的中小規模旅館沒有餘力修繕老化的設施，客房的入住率較低」，而重振這些旅荷米旅居館經營的關鍵就是吸引迅速增加的訪日遊客需求。福泰桔子商旅-公園店但是以外國遊客的不文明行為為由，不願接待外國遊客的旅館也不在少數。對於這些旅館，井門焦慮地表示「明明出現了增加遊客的機會卻不為所動」。無論是作為投資者還是顧客，急劇增加的訪日外國人對於日本地方旅遊產業振興至關重要。另一方面，如果熱潮一旦退去，接下來該怎麼辦也是問題。對於日本溫荷米旅居泉旅館和酒店的經營者來說這將是一個兩難的抉擇。——轉載自「看中國」【CNML格式】【大中小】【打印】【第1頁第2頁第3頁第4頁第5頁】中台灣旅行社例會業者吐苦水陸客剩2成2016072000:05:31台灣中區甲種旅遊業聯誼會19日舉行七月份例會，旅行社業者熱議陸客減少的狀況。（中評社林谷隆攝）中評社台中7月20日電（荷米旅居記者林谷隆）日前有傳聞陸客將在7月20日全面叫停，惟相關部門都否認。台灣中區甲種旅遊業聯誼會剛好在19日舉行7月份例會，有超過上百家中區旅行社出席參與，雖然會議的議程沒有談到陸客減少的因應措施，很多業者私下都反應，「現在的陸客隻剩下兩成」，特別是陸客團幾乎都看不到，如果政府沒有因應之道，旅行社恐怕要大洗牌。台灣中區甲種旅遊荷米旅居業聯誼會會長、九和旅行社執行副總經理羅寶明介紹，中區甲旅會每個月都會舉辦例會，會邀請全部131家旅行社會員參與，這次會議的討論議題是除了會晤報告，還有邀請基隆、嘉義兩家旅遊業者來做旅行資源介紹，並未安排陸客相關的討論。羅寶明提到，雖然有聽說過「720全面停止」這種說法，但畢盡做陸客團的是少數業者，隻有他們才會比較擔心。荷米旅居雖然會中並沒討論陸客減少因應之道，許多旅行社私底下都熱議520後陸客減少的狀況，業者普遍都認為現在的陸客來台人數比去年減少一半以上。更有一間專門接待陸客的旅行社反映，現在陸客隻剩下兩成，幾乎已經快接不到陸客團，雖然還是有一些零星自由行旅客，但事實上接待自由行旅行社根本沒有利潤，如果政府沒有因應之道，台灣的旅行社產業恐怕面臨荷米旅居一場大洗牌。中評鏡頭：台中石岡水壩921後重掛失竊車牌，全面追查中。「紀氏源豐」集團事業版圖主要為碾米與旅館兩大部分，集團董事長紀竹林與有3子，紀安家排行老三，自1999年開始經營「悅豪時尚精品旅館」，但他生性好賭，前年傳出欠債30多億元，私下變賣母親及公司名下40億元房產還債，去年初又傳出紀安家又欠了10億元賭債，家荷米旅居人不再為他收拾爛攤子。中市治安頻出狀況，從上月31日迄今11天來，計本案共發生6起治安事件，上月31日淩晨，金錢豹酒客衝突，【動作片】譙罵孕妻夫從金錢豹被打到醫院；晚間又有東海夜市行車糾紛，【直擊片】叭一聲遭4煞砸車BMW怒倒車4撞豐田；11月2日晚間北抵達，交通十分方便，尤其暑假即將來臨，消費者最愛的水上樂園馬拉灣也荷米旅居已於4/30開園，在咚咚嘿的興奮喊叫中，迎接2.4米高的超級猛浪「大海嘯」，多達11項的戲水設施，清涼又消暑；陸上的探索樂園，有全球唯一的斷軌式雲霄飛車「搶救地心」，且獲得百萬網友支持，公認為全台最美的星光樂園，週末假日入園還能欣賞星空煙火秀！此外，旅展必搶的三大人氣商品，包含「玩麗寶瘋密室」，購買水陸聯票799元再加碼贈荷米旅居送密室逃脫門票乙張(價值650元)，最受學生族群喜愛，促銷全面3折起，朋友揪團合購最劃算。旅展銷售僅四天，最低優惠3折起，現場活動還有麗寶樂生2016071401:09:55在青山綠水美景和礫石成堆風光讓石岡水壩迷人。（中評社林谷隆攝）中評社台中7月14日電（記者林谷隆）「石岡水壩」位於台中市石岡區，壩體橫跨大甲溪上，荷米旅居是一座由台灣人自行設計、興建的多目標水庫，在青山綠水美景和礫石成堆風光讓石岡水壩迷人，但因處在斷層帶上在「921大地震」中嚴重受損，歷經台灣政府的修繕重建以及成為「東豐綠色鐵馬道」的中途點，讓石岡壩的名聲恢復以往的響亮。「石岡水壩」壩高25公尺，壩長357公尺，攔截大甲溪水成為一個大湖，供應大台中地區的民生、工業和灌溉用水荷米旅居。每當豐水時節，青山綠水的美景和下遊礫石成堆的風光是石岡水壩迷人的所在，由於水壩附近的自然景觀保持相當完整，是中部地區極佳的賞鳥所在，也是一處適合全家人出遊的景點。1999年9月21日半夜，台灣發生芮氏七點三的「921大地震」，震中附近石岡水壩右岸的「車籠埔斷層帶」在地震中發生垂直錯動達八公尺多，緻使石岡水壩北側三道溢荷米旅居洪道閘門結構嚴重毀損，石崗水壩的損壞，使當時蓄水調節及引水功能喪失，影響到中部地區兩百萬人口的用水。災後整修重建後，為了記取921地震災害的教訓，水利局決定因地震導緻堰體錯動閘門處不再修復，壩體損壞部份保留作為國家震災景觀紀念園區，並設置地震相關解說牌，說明石岡水壩當時的受損情形、地震強度、斷層帶位置圖等，讓石岡水壩成荷米旅居為兼具地震遺址與生態保育的國家級景點。其實如果沒有921大地震，知道石岡的人並不多，但921地震卻意外讓它躍上國際舞台版面，加上近年來中部地區名氣頗盛的「東豐綠色鐵馬道」的中途點，讓石岡水壩的名氣更為響亮。路過水壩的途中很難不注意到另一側的凸起物，原來是一條名為「魚道」的設施。根據現場解說牌介紹，石岡壩早年設計並無考慮洄遊荷米旅居魚類的立場，導緻這些魚兒穿過水壩後回不了家，後來在921地震災後重建時，為了維護河川生態，才在受損的右岸增設魚道讓這些洄遊魚群得以上溯返家。中評社台中1月13日電（記者林谷隆）陸客團大減，高雄、台南有旅館傳出有超過50家旅館等候出售，興起一股旅館拋售潮，包括台中知名星級酒店都傳出財團有意轉售。頭等艙飯店-綠園道館逢甲日租套房便宜台中市旅館商業同業公會理事荷米旅居長鄭生昌12日接受中評社訪問表示，台中星級的金典酒店有意轉手應是財團獲利了結的正常商業行為，台中市旅館還沒有拋售潮，但陸客銳減影響是全面，而且陸客團預期仍未碰底，自由行陸客也衰退，希望政府能重視旅館業低迷的普遍現象，銀行更不要在這段時間抽銀根，否則衝擊會更大。鄭生昌，現任台中市旅館商業同業公會理事長、旅館商業同業公會全聯會荷米旅居常務理事，同時也是福爾摩沙酒店聯盟總經理，旗下擁有福爾摩沙酒店、晶品大飯店、金座大飯店、福爾摩沙和平酒店等。鄭生昌表示，金典酒店幾年前經由太子建設跟勤美集團來接手，這幾年兩個財團也持續在台中有接手好幾間旅館飯店，現在傳出金典酒店有要轉售的消息，據瞭解現在傳出的售價金額已經比當初接下不良債權高很多，所以應該視為是財團投資荷米旅居獲利瞭解的正常處理程序。鄭生昌說，台中市有340家旅館飯店，目前大概有十多間旅館在出售，大約是全部旅館的5％，但是台中市在陸客風潮前，每年市場正常調節也都有十幾間飯店在轉手，當時的旅館總數還不到200間，比例比現在更高，所以目前的台中市旅館轉手現象應該不能稱為拋售潮。鄭生昌透露，今明兩年台中市也會有近20家新旅館開幕，荷米旅居其中還不乏國際知名品牌，所以舊飯店退場、有買家接受包裝整修再開幕，這種現象是一種汰舊換新的現象，台中地區的旅館絕對有受到陸客銳減影響，但在今年初還沒有拋售的狀況，因在國旅跟商務客的住宿需求之下，台中市的旅館還是可以撐下去。塔木德-光復館加上近來中進中出的港澳日韓人士逐漸增加，且越南、泰國入境增溫；今年後市應樂觀看待。中評社問，南投日月潭荷米旅居遊艇業者透露三月以後都接不到陸客團，擔憂今年的陸客情況會比2016年還慘
景點。」以後來台中，可以「住伯達，順便逛逢甲商圈」。伯達母公司天韻旅館集團在中部深耕多年，此為旗下第八間飯店；座落台中市12期重劃區、80米外環道旁，步行至逢甲商圈不到10分鐘，盡享地利之便。伯達行旅共有地下兩層、地上八層，60間客房，由囊括國內外各項設計大獎的國內知名設計師操刀，分堡2小時玩樂券及一大一小的平假日午晚荷米旅居餐。【情侶出遊浪漫行】小家庭、情侶出遊，義大世界兩家飯店各有超值選！義大天悅飯店價格最低，『天悅開麥拉』住宿專案，隻要NT$3,600，雙人入住含早餐，再贈送摩天輪搭乘券或義大國賓影城電影票，浪漫旅遊輕鬆成行！另一款『義大走透透』，則包含義大遊樂世界單日票及雅緻雙人房住宿一晚，加贈天悅餐飲抵用券NT$500/房，旅展4.3荷米旅居折隻要NT$5,000，吃喝玩樂一次擁有！1969藍天飯店此外，義大皇家酒店折扣最多，『旅行趣住宿券』，雙人入住一晚打3.3折，隻要NT$4,500(原價NT$13,530)，就可享受飯別以夢境與真實、超現實、時間、質變、光及原型等主題，設計多達19種房型，要讓旅客流連忘返，每回都有不同的住宿體驗。為了讓更多消費者欣賞伯達設計之美，伯荷米旅居達行旅還舉辦期間限定的「奇幻旅程」特展。策展顧問謝哲青表示，特展的故事軸心來自中世紀時的旅遊型態，人們透過旅行，進行「靈魂煉金的奇幻旅程」，因而對生命有新的體悟。另外，伯達行旅將於6月27日（一）舉辦講座，邀請謝哲青以旅店與旅行為主題，分享他旅遊世界的見聞。伯達行旅訂房專線0427068111臉書「伯達行旅」粉絲專頁中市觀荷米旅居旅局預計六月底推出「中台灣好玩卡，串連食宿遊購行的優惠，僅限國際觀光客，市議員謝志忠、蔡雅玲和張玉嬿1日在議會說，該卡平日住宿消費約5折再95折，實質有感的好康，可刺激商機，要求同步在國內推廣，推銷中台灣要玩大一點。觀光局長陳盛山表示，預計六月底推出「中台灣好玩卡」，提供港澳韓日陸等境外旅客旅宿、餐廳等優惠，提高觀光客荷米旅居旅遊誘因與便利性，國內部分列入第二階段。觀光旅遊局已獲得中央1千萬元補助，預計六月底結合一卡通推出「中台灣好玩卡」，與航空公司、港澳韓日陸等境外旅行社合作發卡，提供旅客中部在地旅宿、餐廳等優惠。「中台灣好玩卡」將以國際觀光客為主要發放對象，預計發放2萬張；目前已有450間旅宿業者合作，未來期望擴展為3,000間，提高觀荷米旅居光客旅遊誘因與便利性。張玉嬿說，觀旅局為推動「中進中出入境觀光市場，目前要結合一卡通在中彰投苗和雲嘉嘉七縣市來發行「中台灣好玩卡，串連旅遊消費優惠措施，已經和台中永豐棧酒店、亞緻大飯店等四百多家商家簽約，可享特惠價再享九五折。她又說，平日住宿特惠價經詢問約是五折，持卡再打九五折，但這種好康現在卻隻限外國旅客適用，該卡也僅在荷米旅居旅行社和OK超商可購買，事實上隻要實質有感的好康，也能吸引國人，要求「中台灣好玩卡應該在中台灣加強促銷。蔡雅玲表示，現代人注重休閒旅遊，中台灣好玩卡，除了考量吸引國際觀光客，也應顧及國內旅客，擴大發卡對象，要玩就玩大一點。卡片封面設計，可結合中台灣各縣市知名景點，展現中台灣特色。謝志忠指出，台中22個觀光景點中，有梨山荷米旅居、武陵、後裡馬場等9個點呈現負成長，這種好康足以刺激不少商機，也要擴大納入中台灣的民宿，讓國人可以優惠的價格，享受中台灣旅遊的樂趣，更多的商家和遊客一起打響「中台灣好玩卡知名度。觀光旅遊局長陳盛山表示，「中台灣好玩卡」第一階段針對國際觀光客發卡，第二階段開放國民購買；他感謝議員建議，將考慮同步向國內外旅客販售。交通局長王義荷米旅居川進一步表示，配合中進中出政策，目前已規劃三條付費、從清泉崗機場直達市區的公車路線，預計年底可開始實施。一條從中清路至逢甲，沿途隻停旅館飯店；第二條行經台灣大道至台中火車站；第三條則行經高鐵站至與國美館，期能提高觀光便利性與品質。企業家大飯店2015年度訪日外國遊客人數超過2,000萬人。日本的旅遊景點一派熱鬧景象，不過在其背後，荷米旅居某些變化正悄悄發生。例如，日本溫泉勝地的旅館和酒店的經營者一個接一個的變成了外國人。日本政府和地方政府對「觀光立國」付諸了巨大熱情，另一方面，深受經營困難和後繼乏人困擾的地方旅館和酒店的衰退不斷加劇，不少經營者被迫出售產業，而買方基本是外國人，中國人更是佔據了大多數。他們爭相購買日本溫泉旅館到底是為什麼呢？當場敲定10荷米旅居億日元的交易「那就馬上簽字吧」，這是一名中國男子決定買下3家日本旅館的一幕。總額達到10億日元（約合新臺幣3.1億元）。這位男子表示「為了磋商詳細情況，近期還會來日本」，說完便打道回國。作為交易仲介服務方的日本東京酒店旅館經營研究所代表□右資先生表示「（中國買家）如果最初就打算購買，不會展開壓價談判。而是當場決定。」這位男荷米旅居子最初到訪位於東京銀座的□先生的辦公室是在3月中旬。他在約定的10點前按響了接待室的門鈴，據說是一位在上海經營多家酒店的經營者。之後便是長達4小時的洽談。「這家旅館的佔地能擴建嗎？台中市住宿」「運營可以交給他人嗎？」……這位經營者一邊按著計算器，一邊細緻的提出問題。過來旅店他最為關心的問題是投資回報率。□先生向他推薦的是位於日本各地知名荷米旅居溫泉勝地的5家旅館和酒店。要價均在3億日元以上。其中還包括以高級旅館而聞名的關東近郊的老字號旅館。□先生表示，「所有設施均由企業和個人持有，但由於所有者的老齡化，無法找到接班人，不得不決定轉手。綠宿行旅台中hostel」從金澤到箱根，然後是藏王……逢甲飯店推薦，這位中國經營者在與□先生面談之前，以6晚7天的行程，快速考察了全部5個項目，還實際入住了其中2處旅荷米旅居館。他在考察時還帶上了翻譯和嚮導，其目的是確認是否值得購買。據說，他們一行到訪時不會向旅館方面透露意圖，而是像一般遊客一樣去親身體驗服務。逢甲住宿便宜據說，這位中國經營者原本就對日本的溫泉情有獨鍾，曾多次赴日旅遊。在考察時，他總是帶著認真的表情，觀察建築物的狀態和客房工作人員的服務等，還特意品嚐旅館的晚餐。隨行的嚮導說：「感覺他是荷米旅居真的帶著誠意想來買的。」外國人對日本旅館和酒店的收購正在增加，但要把握準確的狀況卻被認為並非易事。2015年12月中國企業的一場收購在日本被大肆報導，中國企業以180億日元（約合新臺幣55.8億元）的價格夠得了以「雲海Terrace（咖啡廳）」而著稱的北海道占冠村的星野TOMAMU度假村的全部股權。但也有許多收購並不一荷米旅居定為公眾所知。在住宿客人並不知情的情況下，老闆已換成別人的情況佔大多數。因為即使換了經營者，員工等通常還是會繼續得以保留。據來自日本房地產智庫城市未來綜合研究所的數據，僅僅統計被公開的交易，2015年外國企業在日本併購旅館和酒店的交易數就達到46起，增至上年的2.7倍。該研究所的主任研究員下向井邦博對於交易增加的背景分析稱荷米旅居：「隨著訪日外國人不斷增加，大城市的旅館和酒店的入住率正在提高，客房單價也水漲船高，因此作為投資目標具有很大的吸引力。傳思文旅」外國人對日本旅館及酒店的購買熱情的突然升溫，是在日本獲得2020年東京奧運會和殘奧會的主辦權之後。從事仲介服務的□先生幾乎每天都能接到有關收購問題的諮詢。他手頭的出售名單裡包括箱根、伊豆、金澤和湯布院荷米旅居等日本有代表性的溫泉勝地。最近不僅是中國大陸，來自台灣和新加坡的投資者的諮詢也在增加。高苑商務旅館（中正店）據稱，這些投資者一般會先要求將出售項目的概要寄去。在看過資料後如果感到滿意，便會赴實地考察，並迅速決定是否購買。乍看這些買家都很強勢，但他們押注的其實是迅速增長的訪日外國遊客。臺中飯店日本政府正在大力推進吸引訪日遊客的政策。這一人數2015年度突荷米旅居破店內近2千坪的休閒設施，若想加入經典行程，則可選購『樂不停住宿券』，入住雙人豪華客房，還可選擇義大遊樂世界門票或是飯店主題餐廳晚餐，旅展特惠NT$5,888(原價NT$16,346)。◎麗寶樂園門票最低下殺3折台中麗寶樂園推出「年中慶」超值優惠，精彩假期最低3折起。雙人夜遊最美的星光樂園，每人門票百元有找，還有最受親荷米旅居子家庭客青睞，五星假期入住福容樂園店＋暢玩麗寶樂園2日，每人＄2,300起，業者搶攻夏日出遊玩水商機，預計今年旅展業績會比去年成長兩成。台中麗寶樂園表示，麗寶樂園位於中部，不管從台北或高雄，都隻需要2小時左右就能了2,000萬人。計劃2020年增加至2倍，達到4,000萬人。外國團體遊客的行程多為遊覽東京、大阪和富士山荷米旅居等所謂的「黃金路線」，但在大城市，酒店等的客房不足正日趨嚴重。這一趨勢還波及到地方的溫泉勝地，因此對於日本各地面臨困境的旅館和酒店來說，外國遊客則有可能成為「救星」。「前來求購的都是中國人」，2014年冬季出售大阪府內溫泉酒店的房地產公司相關人士回顧當時情況時如此表示。距離大阪市內較遠的這家酒店有35間客房，建築物年齡都在荷米旅居40年以上，老化嚴重，客人數也在減少。為了重振經營，需要在客房重新裝修和浴室改建等方面投入1億日元以上。但該房地產公司認為，即使重新裝修，客人也沒有太大增加的希望，因此最終決定出售。掛牌後前來求購的3人均是中國人。據稱，求購者認為雖然作為物業本身的吸引力不太高，但「位於（外國遊客訪日的）黃金路線，因此還有價值」，要價為荷米旅居1億5,000萬日元。最終，這處溫泉酒店被接待訪日外國人的一家旅行公司的中國經營者購得。臺中旅館但在移交所有權後，酒店的經營完全變了樣。住宿客基本被鎖定為中國人。該酒店向每間客房提供的早餐均變為了自助餐形式，曾作為宴會廳使用的大廳也被改建成了客房，此前家庭顧客停放私家車的停車場開始被大型旅遊巴士所佔據。結果，日本客人迅速減少，荷米旅居但客房的入住率迅速上升，「達到了幾乎沒有空房的狀態（相關人士）」。台中商旅便宜獲得酒店的中國經營者的戰略是通過最大限度降低運營成本，吸引低價的中國旅遊團，以提高收益。就如這樣的事例一樣，被收購的旅館和酒店很多都變為了專門接待中國人的住宿設施。當然，對於當地來說，這一點似乎也並非全是壞事。台中市汽車旅館推薦山梨縣笛吹市作為桃子產地而聞名。自東京乘電車1個荷米旅居半小時，就到了被日本人稱為「偏僻之地」的石和溫泉地區。在全盛時期，這裡每年能接待300萬日本客人，但目前已經減少至不到一半。最近，開始引人注意的是外國遊客。其中，佔6成的中國人正以20%～30%的速度增長。從幾年前開始，中國企業也開始在該地區展開收購。快樂腳旅棧在石和溫泉地區營業的旅館和酒店達到49家。而目前其中的6家為中國經營荷米旅居者所有。這其中有一家名為「綠水亭山吹」的旅館。該旅館陷入經營破產後，曾一度作為日語學校使用，最後被中國人購買。旅館至今仍保留著日語學校曾使用過的招牌。在JR石和溫泉站前的旅遊問訊處，工作人員表示目前並未營業，但實際上還在繼續營業。那為何連當地的人都不知道呢？對此，曾留學日本的中國籍所有者表示「我們沒必要進行宣傳。因為中國的荷米旅居旅行社會直接介紹遊客過來」。據稱每天約有40名中國遊客在該旅館住宿。正午過後旅館內的電燈就關了。中國遊客通常在晚上7點左右到達旅館，第二天一早又趕忙前往下一個宿地。據稱在旅館住宿中國客人一般晚上也很少外出。當地的出租車司機帶著複雜的表情說：「中國遊客不會像日本人一樣乘出租車去購物和吃飯，基本不會在這花錢」。即便如此，當荷米旅居地還是有不少歡迎的聲音。石和溫泉旅館協同組合的理事長、自己也在經營旅館的山下安廣表示「希望與中國人經營的旅館和睦相處、共同繁榮」。關於其中原因，山下表示在日本住宿客人持續減少的背景下，「如果外國遊客不來住宿，將難以維持經營」。據說，中國經營者會將接待不過來的遊客介紹給當地的日本旅館，而作為交換，會要求傳授日本的服務和接荷米旅居待經驗。中國人投資日本的旅館似乎並不都是為了獲利。位於東京都北區的印刷公司RCorporation的代表館正子出生於中國，30年來到日本並獲得了日本國籍。他在北京市也開設了事務所，開展為日本企業進駐海外提供支援的業務。看好其廣闊的人脈，最近越來越多的中國富裕人士聯繫館正子，表示希望他能介紹日本的溫泉旅館。1月份來到日本，經荷米旅居營房地產公司的北京男性在箱根、鬼怒川溫泉和石和溫泉住宿，並對這些溫泉旅館表示了興趣。這位經營者表示「如果有好的設施，我想購買」。與其說考慮的是對旅館和酒店的投資的回報，館正子認為「他們更為了顯示身份」。很多中國富人喜歡日本的食物和溫泉，經常到日本旅遊，而購買品牌價值較高的知名旅館似乎可以顯示自己的身份。另外一個原因是「荷米旅居轉移資產」。中國富人不僅在國內持有資產，還將資產分散於海外。中國國內的房地產市場持續趨冷，向海外轉移資產的動作出現加快。台中日租套房推薦日本也成為有力候選地。日本的地價持續下跌，中國富人認為現在正是購買的時機。熟悉住宿設施經營的日本井門觀光研究所代表井門隆夫表示，「日本的中小規模旅館沒有餘力修繕老化的設施，客房的入住率較低」，而重振這些旅荷米旅居館經營的關鍵就是吸引迅速增加的訪日遊客需求。福泰桔子商旅-公園店但是以外國遊客的不文明行為為由，不願接待外國遊客的旅館也不在少數。對於這些旅館，井門焦慮地表示「明明出現了增加遊客的機會卻不為所動」。無論是作為投資者還是顧客，急劇增加的訪日外國人對於日本地方旅遊產業振興至關重要。另一方面，如果熱潮一旦退去，接下來該怎麼辦也是問題。對於日本溫荷米旅居泉旅館和酒店的經營者來說這將是一個兩難的抉擇。——轉載自「看中國」【CNML格式】【大中小】【打印】【第1頁第2頁第3頁第4頁第5頁】中台灣旅行社例會業者吐苦水陸客剩2成2016072000:05:31台灣中區甲種旅遊業聯誼會19日舉行七月份例會，旅行社業者熱議陸客減少的狀況。（中評社林谷隆攝）中評社台中7月20日電（荷米旅居記者林谷隆）日前有傳聞陸客將在7月20日全面叫停，惟相關部門都否認。台灣中區甲種旅遊業聯誼會剛好在19日舉行7月份例會，有超過上百家中區旅行社出席參與，雖然會議的議程沒有談到陸客減少的因應措施，很多業者私下都反應，「現在的陸客隻剩下兩成」，特別是陸客團幾乎都看不到，如果政府沒有因應之道，旅行社恐怕要大洗牌。台灣中區甲種旅遊荷米旅居業聯誼會會長、九和旅行社執行副總經理羅寶明介紹，中區甲旅會每個月都會舉辦例會，會邀請全部131家旅行社會員參與，這次會議的討論議題是除了會晤報告，還有邀請基隆、嘉義兩家旅遊業者來做旅行資源介紹，並未安排陸客相關的討論。羅寶明提到，雖然有聽說過「720全面停止」這種說法，但畢盡做陸客團的是少數業者，隻有他們才會比較擔心。荷米旅居雖然會中並沒討論陸客減少因應之道，許多旅行社私底下都熱議520後陸客減少的狀況，業者普遍都認為現在的陸客來台人數比去年減少一半以上。更有一間專門接待陸客的旅行社反映，現在陸客隻剩下兩成，幾乎已經快接不到陸客團，雖然還是有一些零星自由行旅客，但事實上接待自由行旅行社根本沒有利潤，如果政府沒有因應之道，台灣的旅行社產業恐怕面臨荷米旅居一場大洗牌。中評鏡頭：台中石岡水壩921後重掛失竊車牌，全面追查中。「紀氏源豐」集團事業版圖主要為碾米與旅館兩大部分，集團董事長紀竹林與有3子，紀安家排行老三，自1999年開始經營「悅豪時尚精品旅館」，但他生性好賭，前年傳出欠債30多億元，私下變賣母親及公司名下40億元房產還債，去年初又傳出紀安家又欠了10億元賭債，家荷米旅居人不再為他收拾爛攤子。中市治安頻出狀況，從上月31日迄今11天來，計本案共發生6起治安事件，上月31日淩晨，金錢豹酒客衝突，【動作片】譙罵孕妻夫從金錢豹被打到醫院；晚間又有東海夜市行車糾紛，【直擊片】叭一聲遭4煞砸車BMW怒倒車4撞豐田；11月2日晚間北抵達，交通十分方便，尤其暑假即將來臨，消費者最愛的水上樂園馬拉灣也荷米旅居已於4/30開園，在咚咚嘿的興奮喊叫中，迎接2.4米高的超級猛浪「大海嘯」，多達11項的戲水設施，清涼又消暑；陸上的探索樂園，有全球唯一的斷軌式雲霄飛車「搶救地心」，且獲得百萬網友支持，公認為全台最美的星光樂園，週末假日入園還能欣賞星空煙火秀！此外，旅展必搶的三大人氣商品，包含「玩麗寶瘋密室」，購買水陸聯票799元再加碼贈荷米旅居送密室逃脫門票乙張(價值650元)，最受學生族群喜愛，促銷全面3折起，朋友揪團合購最劃算。旅展銷售僅四天，最低優惠3折起，現場活動還有麗寶樂生2016071401:09:55在青山綠水美景和礫石成堆風光讓石岡水壩迷人。（中評社林谷隆攝）中評社台中7月14日電（記者林谷隆）「石岡水壩」位於台中市石岡區，壩體橫跨大甲溪上，荷米旅居是一座由台灣人自行設計、興建的多目標水庫，在青山綠水美景和礫石成堆風光讓石岡水壩迷人，但因處在斷層帶上在「921大地震」中嚴重受損，歷經台灣政府的修繕重建以及成為「東豐綠色鐵馬道」的中途點，讓石岡壩的名聲恢復以往的響亮。「石岡水壩」壩高25公尺，壩長357公尺，攔截大甲溪水成為一個大湖，供應大台中地區的民生、工業和灌溉用水荷米旅居。每當豐水時節，青山綠水的美景和下遊礫石成堆的風光是石岡水壩迷人的所在，由於水壩附近的自然景觀保持相當完整，是中部地區極佳的賞鳥所在，也是一處適合全家人出遊的景點。1999年9月21日半夜，台灣發生芮氏七點三的「921大地震」，震中附近石岡水壩右岸的「車籠埔斷層帶」在地震中發生垂直錯動達八公尺多，緻使石岡水壩北側三道溢荷米旅居洪道閘門結構嚴重毀損，石崗水壩的損壞，使當時蓄水調節及引水功能喪失，影響到中部地區兩百萬人口的用水。災後整修重建後，為了記取921地震災害的教訓，水利局決定因地震導緻堰體錯動閘門處不再修復，壩體損壞部份保留作為國家震災景觀紀念園區，並設置地震相關解說牌，說明石岡水壩當時的受損情形、地震強度、斷層帶位置圖等，讓石岡水壩成荷米旅居為兼具地震遺址與生態保育的國家級景點。其實如果沒有921大地震，知道石岡的人並不多，但921地震卻意外讓它躍上國際舞台版面，加上近年來中部地區名氣頗盛的「東豐綠色鐵馬道」的中途點，讓石岡水壩的名氣更為響亮。路過水壩的途中很難不注意到另一側的凸起物，原來是一條名為「魚道」的設施。根據現場解說牌介紹，石岡壩早年設計並無考慮洄遊荷米旅居魚類的立場，導緻這些魚兒穿過水壩後回不了家，後來在921地震災後重建時，為了維護河川生態，才在受損的右岸增設魚道讓這些洄遊魚群得以上溯返家。中評社台中1月13日電（記者林谷隆）陸客團大減，高雄、台南有旅館傳出有超過50家旅館等候出售，興起一股旅館拋售潮，包括台中知名星級酒店都傳出財團有意轉售。頭等艙飯店-綠園道館逢甲日租套房便宜台中市旅館商業同業公會理事荷米旅居長鄭生昌12日接受中評社訪問表示，台中星級的金典酒店有意轉手應是財團獲利了結的正常商業行為，台中市旅館還沒有拋售潮，但陸客銳減影響是全面，而且陸客團預期仍未碰底，自由行陸客也衰退，希望政府能重視旅館業低迷的普遍現象，銀行更不要在這段時間抽銀根，否則衝擊會更大。鄭生昌，現任台中市旅館商業同業公會理事長、旅館商業同業公會全聯會荷米旅居常務理事，同時也是福爾摩沙酒店聯盟總經理，旗下擁有福爾摩沙酒店、晶品大飯店、金座大飯店、福爾摩沙和平酒店等。鄭生昌表示，金典酒店幾年前經由太子建設跟勤美集團來接手，這幾年兩個財團也持續在台中有接手好幾間旅館飯店，現在傳出金典酒店有要轉售的消息，據瞭解現在傳出的售價金額已經比當初接下不良債權高很多，所以應該視為是財團投資荷米旅居獲利瞭解的正常處理程序。鄭生昌說，台中市有340家旅館飯店，目前大概有十多間旅館在出售，大約是全部旅館的5％，但是台中市在陸客風潮前，每年市場正常調節也都有十幾間飯店在轉手，當時的旅館總數還不到200間，比例比現在更高，所以目前的台中市旅館轉手現象應該不能稱為拋售潮。鄭生昌透露，今明兩年台中市也會有近20家新旅館開幕，荷米旅居其中還不乏國際知名品牌，所以舊飯店退場、有買家接受包裝整修再開幕，這種現象是一種汰舊換新的現象，台中地區的旅館絕對有受到陸客銳減影響，但在今年初還沒有拋售的狀況，因在國旅跟商務客的住宿需求之下，台中市的旅館還是可以撐下去。塔木德-光復館加上近來中進中出的港澳日韓人士逐漸增加，且越南、泰國入境增溫；今年後市應樂觀看待。中評社問，南投日月潭荷米旅居遊艇業者透露三月以後都接不到陸客團，擔憂今年的陸客情況會比2016年還慘
