等額本金和等額本息的區別，等額本息還款法即借款人進行每月按相等的金額償還貸款本息，其中一個每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。等額本金還款法即借款人可以每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。等額本金還款方式以及肯定要比等額本息這種方式需要支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據佔用多少資金本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是我們很大。

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兩種還款法比較，從某種意義上說，購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優於等額本息法(等額法)，到底選擇什麼樣的還貸方法還要因人而異。「等額本息還款法」就是通過借款人進行每月始終以相等的金額償還貸款本金和銀行利息，償還初期利息費用支出可以最大，本金就還得少，以後隨著每月支付利息收入支出的逐步減少，歸還本金就逐步發展增大;「等額本金還款法」(遞減法)就是一個借款人提供每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金出現逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

利息計算方面，等額本息貸款採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息收入要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是說未付的利息能力也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。等額本金貸款採用的是簡單利率管理方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有我們本金才作利息計算。因此，在傳統還款方式下，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。

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