在外租屋是很多人必經的過程，像我自己大學和研究所的時候都有在外面租房子的經驗。研究所的時候是在台南租房，所以我對台南那帶很熟，可以把很多台南永康短租推薦給大家。在外租屋其實要很小心，常常聽說身邊的朋友租房的時候遇到不好的房東，結果就被坑錢，真的是很衰。今天來跟大家分享租屋必須要注意的事情！

首先，在訂定租房合約的時候，要注意這些事。

通常房東會要求我們出示身分證明跟財力證明，相對地我們也要請房東出示身份證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本。這樣才可以確定房東到底是屋主本人還是二房東？搞清楚才能避免惹禍上身。如果原本的屋主規定不能有二房東，那後果會怎麼樣我們也不得而知。

再來，以下的問題都要和房東釐清才行。像是租金多少、什麼時候繳交租金。房租是月繳嗎？租約期限多長？通常長期租屋一次簽約都會簽一年，最少也會有半年。如果是短期的那通常就是以月為單位來計算。除了租金以外，也要跟房東確認是否要給押金，押金金額多少，何時要退還押金。再來，水電費、電費、管理費的部分是由誰來付？還有一個很重要的問題，你是否可以把房子轉租給他人？也就是你能不能當二房東？你能不能找室友？還要跟房東確定他是否有特殊限制，例如能不能煮飯、養寵物、帶異性入住等。如果是跟房東一起住，公共區域使用的範圍有哪些？如果任何一方違約，賠償金是多少？

以上問題都是在和房東簽約時要注意的，這些問題都非常重要，缺一不可喔！如果這些問題不先跟房東談清楚的話，或是簽約的時候沒看清楚就簽，之後會造成很多麻煩，甚至還有可能打上官司呢！