許多房東出租房子,並不想報稅,但也怕房客檢舉造成要補稅。內政部已經推出包租代管政策,由業者負責包租代管房東房子,希望同時降低空屋問題,依據「租賃住宅條例」,個水準儀人房東委託「代管業」管理,或出租給「包租業」由業管理服務,都可享節稅空間。
根據「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條,個人房東委託包租代管,契約時間1年以上,每屋每月最高可以有6千元租金收入免稅;若未能提出租賃期間必要損耗及費用時,月租金6千元至工業內視鏡2萬元,可以列租金收入53%為必要損耗及費用減除。
水準測量又名「幾何水準測量」,是用水準儀和水準尺測定地面上兩點間高差的方法。在地面兩點間安置水準儀,觀測豎立在兩點上的水準標尺,按尺上讀數推算兩點間的高差。通常由水準原點或任一已知高程點出發,沿選定的水準路線逐站測定各點的高程雷射水平儀。由於不同高程的水準面不平行,沿不同路線測得的兩點間高差將有差異,所以在整理國家水準測量成果時,須按所採用的正常高系統加以必要的改正,以求得正確的高程。水準測量是利用一條水平視線,並藉助水準尺,來測定地面兩點間的高差,這樣就可由已知點的高程推算出未知點的高程。結構是根據水準測量的原理,水準儀的主要作用是提供一條水平視線,並能照准水準尺進行讀數。因此,水準儀構成主要有望遠鏡、水準器及基座三部分。
台北市國稅局舉例,若A將房屋出租給包租業2年,每月租金3萬元,在綜合所得稅結算申報時,除了每月租金收入6千元部分免納所得稅之外,每月租金收入6千元至2萬元部分,可適用租金收入53%為必要損耗及費用減除。
另外,該屋每月租金收入超過2萬元部分,可依所得稅法規定的費用標準43%計算減除。所以A每月租金收入雖達3萬元,但換算下來,每月租金所得僅1萬2280元,最後則以這個租金換算全年租金收入報稅,可省下不少稅金。
全站儀,即全站型電子速測儀(Electronic Total Station),是一種集光、機、電為一體的高技術測量儀器,是集水平角、垂直角、距離(斜距、平距)、高差測量功能於一體的測繪儀器系統。因其一次安置儀器就可完成該測站上全部測量工作,所以稱之為全站儀。廣泛用於地上大型建築和地下隧道施工等精密工程測量或變形監測領域。全站儀的構成:電子全站儀由電源部分、測角系統、測距系統、數據處理部分(CPU)、通訊接口、顯示屏、鍵盤等組成。全站儀的望遠鏡實現了視準軸、測距光波的發射、接收光軸同軸化。使得望遠鏡一次瞄準即可實現同時測定水平角、垂直角和斜距等全部基本測量要素的測定功能。作業時若全站儀縱軸傾斜,會引起角度觀測的誤差,盤左、盤右觀測值取中不能使之抵消。而全站儀特有的雙軸(或單軸)傾斜自動補償系統,可對縱軸的傾斜進行監測,並在度盤讀數中對因縱軸傾斜造成的測角誤差自動加以改正(某些全站儀縱軸最大傾斜可允許至±6′)。也可通過將由豎軸傾斜引起的角度誤差,由微處理器自動按豎軸傾斜改正計算式計算,並加入度盤讀數中加以改正,使度盤顯示讀數為正確值,即所謂縱軸傾斜自動補償。
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