北屯區11期房市，目前可說是台中房市的當紅炸子雞，多建案均傳出銷售佳績！繼龍寶「仁美臻邸」、惠宇「PARK 23」創下2日完銷紀錄後，包括國泰、大毅、永福地產等預售案，也都有不錯的銷售表現。台中建商認為，銷售創佳績除了品牌力加持外，更多是看好地段、重大建設帶來的增值性及未來潛力。

近幾年來，11期重劃區崇德路沿線，吸引星巴克、春水堂、優衣庫等知名品牌進駐展店，加上周邊名校林立，例如仁美國小、四張犁國中小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等，文教圈生活機能佳，成為新移居人口青睞的區段之一。

隨著74號快速道路全線通車，以及崇德、洲際雙核心商圈逐漸成形帶動下，11期房價近年來呈現穩定補漲狀態；尤其預期在5年內，中信金控集團砸重金投資的影城、百貨、商辦等陸續到位後，11期前景可期，因此吸引品牌建商包括龍寶、國泰、惠宇、大毅、順天等在此區插旗推案。

其中，惠宇「PARK23」主打換屋型產品，規劃60至80坪，總戶數74戶（含2戶店面），6月底進場、2天內就被搶購一空，每坪成交均價約35萬元，是近期最熱銷的新案；去年底進場的國泰「PLUS」租婚紗，產品規劃38至50坪，每坪開價36至45萬元，總戶數161戶已近完銷。

結婚是人生重要的一個里程碑之一，我們在進行結婚典禮的規劃時，我們會需要許多資源與時間，在這樣的情況下很難把事情安排妥當，往往都會有許多遺漏的地方，但其中有幾點是絕對不能出錯的！我自己認為這一點是結婚典禮當中非常重要的！就是婚紗禮服服裝的選擇，一件好的服裝可以襯托出一個人，正所謂，人要衣裝，佛要金裝，打扮是非常重要的！如果隨意選擇可能會讓賓客非常困惑也會覺得少了點氣氛，所以在租婚紗的時後就要多加篩選評估，不論是男方的西裝選擇，還是女方的婚紗選擇，無疑都是婚禮當中最大的亮點，租婚紗的過程就算需要很多時間成本，往往也都會被新婚夫妻忽略，寧可挪出其他多餘的時間，用來評估婚紗，而現在的婚紗業者也都相當有耐心在處理租婚紗的客人，就算試穿半天都沒有下定決心也絲毫不會不厭其煩哦，所以租婚紗我們還是仔細篩選，多耗費點時間也無所謂，千萬不要覺得對接待人員不好意思呢！

去年下半年進場的大毅「讚幸福」，產品規劃27至49坪、2至4房，總戶數達636戶，目前銷售成績逾7成；大毅建設甚至趁勝追擊、於11期輕婚紗租借山西路與山西中街，續推出30至40坪、2至3房預售新案，每坪開價「3」字頭起。

此外，永福地產「洲際W」預售案，總銷達90億元，主打洲際棒球場首排，距離74號快速道路很近，規劃27至45坪、2至4房產品，每坪開價27至30萬元。該案祭出均一價策略，更推出打卡、團購等優惠方案，頗受台中首購、首換族群青睞，高樓層去化快速，目前銷售量已破3成，日前已搶先開工動土，採邊建邊售模式。

在11期新成屋部分，大毅「一遇」目前實價登錄平均單價34.2萬元，最高價落在20樓，每坪單價40.4萬元、均創區域新高；位於823公園首排的德光「一景苑」婚紗攝影，平均成交單價落在31.2萬元，目前已完銷。

今年完工交屋的順天「硯山行」，規畫75至90坪換屋型產品，每坪開價38至40萬元，目前銷售率已破8成；位於崇德五路與河北二街口，享有崇德商圈及多所明星學區的坤悅「泰若天成」，產品規劃49至63坪、3至4房，甚受小家庭、換屋等自住族青睞。

為什麼現在年輕人拍婚紗照喜歡租借婚紗，因為一套正式的婚紗價格都非常貴，而且如果有知名品牌的冠名之下幾乎不是普通人買得起的，而且就算真的花大錢買回去，幾乎也是收在箱子裡居多，因為畢竟不是可以常常穿，我通常會建議新娘子在安排婚期或拍婚紗照日期在3到6個月內開始參觀婚紗店並試穿，也些婚紗店會斟收試穿費用，所以預約之前一定要先問清楚比較好，然後我也會建議新娘最好先在網路上找自己喜歡的婚紗風格，然後給禮服秘書參考，讓禮服秘書快速得知你的風格喜好，一般禮服秘書都會經過專業的訓練，他們推薦的款式也可以勇於嘗試，說不定會意外找到最適合妳的款式，另外建議婚禮前一個禮拜，要跟禮服秘書再約時間試穿一次，才能比較準確修改到婚禮當天的尺寸，婚紗拿回家之後建議先把婚紗掛起來，如果有需要也可以用蒸氣熨斗掛燙過，避免第二天穿的時候有皺褶，一般我們婚紗租借的時間是3天，如果有特殊原因例如要舉辦海外的婚禮，一定要事前跟婚紗店溝通，雙方協調好婚紗的歸還日期，這樣才不會造成日後的糾紛。