潮州房市熱，高雄買家湧入

操著一口流利的國台語，用專業誠懇的態度服務每一個客戶，屏東潮州住商不動產大田加盟店專員陳俊霖十八般武藝樣樣精通，不只在網路平台youtube開設物件介紹的影音頻道，這位帥氣的型男，說起屏東土地開發與房屋銷售，更表現出精準的眼光與專業的操作「因為潮州可以說是周遭鄉鎮的中心，交通便利與建設利多，且周邊有高鐵南移和屏東義大醫院等重要建設計畫，吸引不少要求生活機能與品質的民眾看屋投資，使潮州、內埔、萬巒房市行情持續看漲。」俊霖侃侃而談聊起目前屏東房市的走向，給有興趣對屏東各鄉鎮包括潮州、萬巒、竹田、內埔等地的土地與房屋投資者提供最佳投資策略。

房地合一後，買賣農地轉移資產，避稅、抗通膨，達到最佳資產配置

房市合一稅讓投資民眾轉成觀望態度，陳俊霖站在抗通膨及資產管理的角度，以不同投資需求面向加以分析，提供農地開發的最佳投資策略「因應房價高漲，又有房地合一稅，對想要轉移資產及合法避稅的投資者來說，農地是最好的投資標的，因為農地買賣獲利，不會列在房地合一稅的課徵範圍，只要能夠取得『農地農用證明』，就可以申請不繳交土地增值稅」針對農地買賣，他為我們做了一個非常貼切的比喻「投資買賣農地有點像是多了一本存款簿，每月定存一些錢，丟久了這塊地你一樣可以使用，做了10年把它賣掉，還會增值變更多。」

順應屏東房產各種投資利多，以投資農地發揮三用效益

透過市場調查，陳俊霖掌握到消費者買賣農地，除了資產配置與避稅考量的投資面向，還包括農用、自用與商用三種用途，農地農用可以發揮各種經濟效益，而自用與商用的部分，他曾媒合客戶購買萬巒的土地，在一番規劃下興建農舍，也成為了家庭聚會與招待貴賓的最佳去處。此外，農地也可以成為水果農產品加工倉儲交通用地，或是放置大型車輛、物流倉儲、興建農舍，也就是投資農地，能夠獲得農用、自用、商用的三用效益。

誠實告知、用心媒合，住商專員陳俊霖以客為尊的服務心法

訪談期間，在潮州大田加盟店中，不時有客戶上門提出需求，陳俊霖一邊仔細聆聽一邊回應記錄，我們好奇他的服務心法，他表示「雖然大部分的人認為房屋仲介是以營利為主，但我個人認為傾聽需求、將心比心才是成功經營客戶關係的心法」「做房仲本身就是要誠實，誠信交易才能產生信賴關係，因為事前講叫說明，事後講叫解釋。」憑藉著用心服務的初衷，無論是屏東各鄉鎮土地開發、自住需求、投資理財、熱門地段分析、投資回報、政策法規、房貸諮詢、買賣諮詢、不動產走勢的分析、在致力於專業與服務的陳俊霖身上，我們看到他最閃亮的優勢。

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