建設公司營造公司區別

建設公司:

知名的建設公司的像是順天、寶成之類的建設公司，工作內容大多是畫圖，放樣量測，施工的驗收，鋼筋…的叫料，算料…。

建設公司自己不能蓋房子!

建設公司通常有企劃部跟業務部，有的還有土開部，至於其他部門就看各公司決定(例如財務部...等)

1.土開部就是與各大仲介之間連繫土地物件或是自己培養土開專員尋找適合開發之土地。

2.企劃部將購得之土地規劃推案，評估可用之情況，再由建設公司高層決定此土地蓋大樓或透天物件並決定蓋商業大樓合適或是住宅大樓決定之後外包建築師設計建築規劃，並與建築師之間討論內容。

3.待建築完成之後，業務部再規劃如何推動這個物件之銷售有些公司會有業務人員駐守現場銷售中心有些公司會外包給代銷業者。

營造公司:

建設公司給建築師設計之後，會將建築師之設計再外包給營造公司從事營造工作，因為規定蓋房子需要有營造廠相關簽名以及技師簽名。

一個建築案，不論是透天或大樓....等，是由建設公司→建築師事務所→營造廠三者同力完成

建設公司自己不能蓋房子!

許多人會以為建設公司自己可以蓋房子，大型建設公司都會有另外投資的營造廠，所以起造及營建都是同一公司體系，以法律上來說建設公司不能蓋。

例如某張一建設....旗下有李二營造，雖然名字不一樣，不過李二營造以承包張一建設的案件為主。

並且老闆都是同一個人，營造廠不一定在建設公司旗下也有專門做營造包的，因為這種營造廠不以依靠建設公司維生，所以所涵蓋建築案不僅僅是蓋住宅....大樓，也有承包建設橋樑或道路工程之類的公共工程

建設公司簡單來說,就是蓋房子為主,例如商業大樓/大廈/公寓等，營造公司主要是以工程類,例如高鐵工程,捷運工程,鋼骨大樓等等基本上,兩者不會差太多,建設公司不會去包工程型的案子可是營造公司卻會蓋公寓大樓，例如 大陸工程跟皇翔建設目前手上的案子 就會有一些差異。