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安邦 傳要賣55億美元酒店資產
2023/06/29 00:02
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已被大陸政府接管的知名保險業者安邦集團,傳正尋求出售手上總值55億美元的豪華酒店資產組合,以應對資金壓力。分析認為,安邦此動作顯示中國投資者正在加快出售海外資產步伐。

華爾街日報援引消息人士指出,安邦本次欲出售的,是2016年其從黑石集團(Blackstone)旗下收購、包含約輕隔間15家酒店的豪華資產組合,但尚不清楚出讓價。該人士說,安邦是直接聯繫潛在的買家,而不是進行傳統的公開出售模式。不過,一名安邦發言人回應,該消息「純屬市場猜測」。

對於安邦此次出售豪華酒店資產,分析輕鋼架人士認為,這顯示中國投資者正在加快出售海外資產輕鋼架步伐。紐約酒店業諮詢公司Lodging Advisors首席執行長Sean Hennessey則說,中國投資者可能認為,資金最好是留在國內。

網友詢問說吊頂用木龍骨好還是輕鋼架龍骨?
1、木龍骨由於本身是實木,在潮濕的環境容易受潮變形且易燃。所以木龍骨在施工之前,要確保施工環境的乾燥,並且還要刷上防火腐蝕的油漆塗料。如果安裝面積很大的話,一定要考慮引力對結構的影響。
2、輕鋼架龍骨本身採用熱鍍鋅板,在工裝方面使用得較多,用在室內裝修也時不錯的。輕鋼架龍骨堅硬且牢固,防火防腐蝕。在一些屋頂結構、棚架式結構中較為常見。
3、輕鋼架龍骨目前來說用於家庭吊頂裝修還不普及,影響最大的因素就是造價,算上損耗的話,這是一筆不小的裝修費用;而木龍骨在造價方面的優勢體現出來了,和輕鋼架龍骨相比的話,木龍骨就便宜很多了。如今,輕鋼龍骨更多是用於商鋪、大型商場;木龍骨則用於家裝較多。

但分析人士也稱,對大部分投資者而言,安邦的豪華酒店資產規模太過龐大,只有少數買家例外,包括主權財富基金和一些大型私募股權投資公司。

安邦集團董事長吳小暉在去年6月遭帶走調查。今年2月,當時尚未與中國銀監會合併的保監會調查發現,安邦集團經營違反保險法規,虛增資本,可能嚴重危及其債務償付能力,並立即接管安邦。當時傳安邦開始聽取有關酒店資產組合洽售的提議,其中包含可俯瞰曼哈頓中央公園的高端物業Essex House Hotel、懷俄明州傑克遜霍爾的四季酒店,及芝加哥和邁阿密的洲際酒店。

有許多人在購屋時,因為預算的關係,可能無法選購新屋,也不願意等待預售屋,所以目光選擇在老屋,或是將過去的老屋翻新後重新住,但有些老屋或中古屋,已經達到20~30年,也有的根本沒有好好養護保養,多數的老屋也都管線凌亂、漏水嚴重、壁癌到處都有、動線不佳、地板坑坑洞洞,這些都是老屋很嚴重的問題。要處理這些老屋問題都需要大改動,如果沒有專業的人員協助,很難將這些問題一一根除,許多承接舊屋翻新的業者,都會要求將裝潢及地板都拆掉,重新檢查漏水、房屋問題等等,重新規劃時,再依據居住人數、生活習慣、動線規劃,去決定是否採用輕隔間,需要多少空間,開放式廚房還是用輕隔間隔起來,走道是否夠寬敞?根據自己生活需求選擇,記錄過去生活不便的地方,然後規劃並設計,這樣才有老屋翻新改造的意義。也才能真正對症下藥,把老屋問題徹底解決。


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