1.個人抵押貸款：包括全款房抵押貸款和按揭房二次抵押貸款，是指貸款人憑借自己個人名下有效抵押——房產、土地或其他有效抵押物向銀行或小貸公司申請的貸款。金額根據當時銀行政策情況而定，現在一般消費貸款不能超過100萬。

2.個人信用貸款：是指個人憑借自身收入情況，資產情況向銀行或者小貸公司申請的小額貸款，一般是消費性貸款。金額一般不會很大。

3.經營性貸款：可分為經營性抵押貸款和經營性信用貸款，兩者的共同點是客戶必須要有真實的經營主體，經營時間根據銀行要求來定，一般是半年或一年以上。

4.企業貸款：一般是針對經營規模比較大，時間比較長，企業及企業法人名下資產好，資金需求量比較大的貸款，需要的資料比較多，辦理審批的時間較長，金額至少在幾百萬以上。

5.短期拆借(短借)：私人之間的借貸，借款人憑自己的有效抵押物向個人借貸，手續簡單，放款時間快，但是利息比較偏高。

6.房屋全檔信息：物業在房管局的備案信息，該明確物業所有人，物業面積，物業抵押情況，房產地址，房齡。

7.二次抵押(順位)：物業存在除了銀行或其他抵押人之外還有第二次抵押。

8.貸款用途：向銀行申請貸款，必須表明該筆貸款的用途是什么，但是因為各種原因，部分客戶不能有效提供真實用途的相關資料，甚至貸款就是用於投資理財，購房等國家規定禁入貸款資金去向的，所有我們的工作一部分是給予以些類客戶相應的幫助，協助其向銀行貸款。

9.財力佐證：是指在向銀行申請貸款或小貸公司申請貸款的時候，除了需要出示抵押物的相關證件外，還需要出示比如套房、行駛證、股票、基金、保險等能作為家庭個人財產的證明。

10.析產：是指物業所有人變更中的一種，一般情況是指：①婚內財產離婚分割後，標明所有人;②子女繼承父母物業後，兄弟姐妹之間標明繼承人;③指不明確產權人的即含有隱形共有人的，標明物業所有人。

11.地址變更證明：即物業實際地址跟派出所備案地址有出入需要當地派出所出具的有效地址更改證明。

12.婚姻證明：包括已婚證明(結婚證)和未婚證明(單身證明)，未婚證明只能在戶口所在地的民政辦理。

13.三方貸：是指物業所有人只能作為抵押人，借款人是其他人的貸款，一般情況銀行是只辦理物業所有人直系親屬的三方貸款。一般是物業所有人年紀較大或征信較差才會向銀行申請三方貸款。

14.新、老房產證：新老房產證界定的時間是“物權法”頒布時間，即2008年10月，他借錢利息間的區別是是不是標明了物業應該有的所有權人的姓名。

15.增加共有人：即是老房產證上只有部分房產所有權人的名字，按照“物業法”的要求，對其他未標明的房產所有人增添到產權證上的行為。

16.隱形共有人：是指房產證上還未標明的其它產權人的稱為。

17.商品房：是指房地產開發企業將商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款。

18.公寓：即單間，帶有獨立衛生間和廚房，生活設施齊備的居住物業，區別於一般是1房1廳以人的，一般分為住宅公寓和酒店式公寓，年限40年。

19.拆遷房：是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

20.經濟適用房：由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，它是有社會保障性質的商品住宅，有經濟性和適用性的特點，一般情況土地性質為劃拔土地，此類房產一般銀行不會予以批准貸款，需要的話也要在購買五年以後。

21.房改房：又可以叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅，即居民將現住公房以標准價或成本價扣除折算後購買的公房。

22.劃撥土地：指開發商在當初獲得土地的時候是無償獲取的沒有向國家繳納過土地出讓金。

23.出讓土地：是指開發商以有償的方式取得土地，並且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金。

24.等額本金：也叫遞減還款法，是頭一期數額最高，最後期數額最少且後一期比前一期的還款數額逐漸較少的一種還款方式，等額本金最大的優點是：在提前還款的條件下，所節省的利息較多，所償還的本金比例更大;等額本金的缺點是：前期還款壓力較大，支出多。

25.先息後本：是指在貸款期間，前期只支付給銀行或貸款機構利息，最後到期時間在歸還本金的貸款產品，先息後本目前一年期或三年期循環授信的才為先息後本。