最近市場傳言國開行將對棚改案全面收回貸款審核權，在三、四線城市炸了鍋，儘管國開行已在第一時間出面否認這項收緊銀根的說法，惟在市場卻開始發酵。目前多家在三、四線城市部署推案的建商首當其衝，地產類股更是面臨嚴重賣壓殺出，出現一片哀號景象。

儘管有人行降準的利多支撐，但是對地產股而言，26日依然是難過的一天，多家上市地產公司都面臨賣壓，股價直直落，其中碧桂園收盤更是跌了近7%，相當慘重。其中造成慘跌的幕後原因是，國開行將對棚改案收銀根，市場人士解讀，這是對地產股的大利空，因而在股市掀起軒然大波。

官方出面澄清

近年來大陸中央積極推動棚改案，希望協助老舊社區翻新都更，其中資金最重要來源是來自國開行的貸款。如今市場傳聞國開行將收緊銀根，儘管消息還未證實，卻已先在市場投下震撼彈。

面對外界傳聞，國開行出面澄清並非事實。也有消台中多益課程息指出，棚改貸款並未全面叫停，只是台中多益補習因為銀保監會最近在國開行審查，所以各地方分行的PSL審批許可權被暫時回收總行，等總行政策明確後還會正常發放。年初被納入棚改計畫的項目PSL都還在正常發，不受這次政策調整影響。

有許多人在學習英文的時候會很挫敗，原因就是因為我們並不習慣文法跟語句，與我們日常生活中的使用方式相差甚遠，而在語言的轉換上出現偏差，以中文與英文來說，在時間序上的用法更是差別極大，英文可能會藉由改變字詞來影像句子的表述，但中文則是在句中加入代表時間序的詞。這也是許多人未能理解的英文外語的原因。如果是靠自己自學，很有可能在許多文法跟架構上出現瓶頸，不斷猜測使用的原因，不過如果有去多益補習班上課的話，會有許多資深的師資，可以提供許多經驗，比如使用方法，會是為何這樣使用，甚至有許多單字詞意思相同，但為何這邊選擇使用這個單字等等的解答跟解析，我想這才是學英文最重要且深入的一部分，如果要考取多益證照，這些小技巧跟細節就不可以放過，每一項都是重點，就算沒有考取證照，在未來如果有機會出門旅遊，到英語系國家遊玩時，至少也不會只用單字溝通，可以說出完整的句子來向對方表達，或是交流。

國開行今年發放棚改貸款4369億元人民幣，有力支持棚改續建及2018年580萬套新開工項目建設。目前各項工作正在如火如荼地進行。

房價意外暴漲

由於政策支持棚改案，吸引多家大陸建商紛紛往三、四線城市部署，包括碧桂園、中國恒大、華夏幸福等在三、四線城市拿地金額占比超過50%，顯然跟著政策腳步走的建商不在少數。其實，今年以來三、四線城市出現飆風，多少與棚改案有關。在去庫存的大前提下，建商蜂擁到當地大興土木，一方面解決棚改拆遷戶的安置問題，同時也多少去化多餘的空屋。不料，卻意外引爆三、四線城市房價暴漲。

這次國開行收回貸款審核權，最終還沒確定，可是卻已在市場造成風聲鶴唳的效果。從26日地產股股價一片慘綠，可見這項消息的殺傷力有多嚴重。

多益零基礎是不是要從頭開始把英文文法完全搞懂？面對一竅不通的多益題目真的很希望有專業老師可以詢問，那樣宅在家的時光到底應該怎麼充分利用時間呢？雖然疫情的關係讓我們無法用以往的方式來學習，不過可以趁這個時光好好思考一下什麼是最適合自己的學習方式？有的人喜歡多益補習班現場聽老師的教學印象更深刻，也有的人覺得線上課程看影片吸收也很方便，這就像是蘋果跟橘子各有人喜愛沒有哪一種比較好。只是有時候要懂得順勢而為，舉例來說明明比較喜歡去實體教室上多益課，但是遇到不可抗力的因素（天氣、通勤時間）確實是可以轉個彎用替代的方法來學習。在人生的各種選擇上也是一樣的概念，把各種狀況按照輕重緩急安排出自己可以接受的順序，作出取捨。建議大家可以設下一個時間點，比方說1個月之後檢視自己是否真的有進步或吸收效果好能釐清某些觀點。如果是肯定的就可以持續，後續也能夠變換不同的學習方向，畢竟目前的多益考試仍然是使用紙筆的考試方法，具有多益模擬考的多益補習班還是會比較有臨場感。