全球市場，正步入所謂的「震盪激烈」常態，我相信許多投資人很不能習慣忽而大漲、忽而大跌；盤中開高走低或是又開低走高。

不過除了美國總統川普隨興的（也許不是完全無心之舉）發言，往往造成市場震撼之外，經過這幾年的大多頭，股市的確是走到另一波高原期，該面臨調整或修正了。這時候如果不能夠保持冷靜、隨盤勢起舞的話，就非常容易挨兩面耳光，得不償失。

怎麼面對這種詭譎行情？我的淺見：

1、短期的消息波動，除非是很篤定或是成案機率很高，否則往往是一時之間市場情緒宣洩的波動，無法形成主流的波浪。最終影響最深的仍然是 (1)總經數據及 (2)企業獲利，(3)景氣的榮枯還是最後的那根定海神針、也就是錨。

所以這才是真正重點，以目前來看，沒有任何跡象顯示景氣有明顯走軟的訊號，投資者實在無須過於擔憂才是。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

2、投資者的情緒固然很脆弱，也很容易受到影響，但是假如隨市場多空看法起舞，就不容易從中獲利。心中先有定見，然後趁別人恐懼你貪婪；別人貪婪你恐懼，適度反市場操作，反而有利可圖。

3、把握當績優個股遇到壞消息而被市場台中房屋二胎錯殺的時機。投資價值一旦浮現，就是極佳的保守型台中民間二胎投資人介入之時，等到恢復正常秩序時，就有超額利潤了。但當群眾過度樂觀而連番抬高股價時，就要忍痛割愛而逢高拋售，至少可以鎖住利潤放入口袋。

4、每天消息滿天飛，有些是謠言，有些影響是心理面，當然也會有影台中銀行二胎響深遠甚至改寫市場版圖的資訊，務必要先區分清楚才能引據究竟要買、賣或是不動。

四月底至五月上旬是美國企業財報周，也是台股的季報出爐之際，不妨好好檢查基本面良莠，才能夠重調整持股內容。可以謹慎，但不用悲觀。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。