預售屋，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

Q：個人在上半年有買一戶預售屋，最近要簽約出售，先收一筆錢，等房子完工後再收尾款，大概在111年1月份，那這筆交易所得我是要伸報為那一年度所得。

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請商業行號需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費)
申請階段 準備資料	1.行號大小章、合夥人私章 2.負責人、合夥人身分證正反面影本 3.營業地址“建物”所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需要簽名) 5.銀行準備戶存摺影本、銀行餘額證明 (行號資本額25萬下免附) 6.合夥契約書 7.負責人及各合夥人資本額分配明細表

 

申請有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) 4.負責人身分證影本
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3. 營業地址“建物“所有權文件影本 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5.銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股東同意書 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證

 

申請股份有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字按照喜好度 2.未來的營業項目 (可參考其他已成立商業,或是跟我們討論) 3.負責人身分證影本 4.辦理收取(規費、委託費、簽證費)
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3.營業地址“建物"所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5. 銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股份有限公司董事長及董事、監察人願同意書正本 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 9.發起人會議事錄(須由主席錄簽) 10.董事會議事及董事簽到簿(須由主席及記錄簽章) 11. 董監事資格及身分證明文件 (法人股東則另提供指派代表人之指派書)

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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张抗抗：家长之掌　　孩子说，我每天都有很多搞不懂的问题，希望从父母那里得到解答。可惜，父母要么是根本没时间来耐心听我的想法，(他们忙于工作、或者忙于家务。还有各种应酬。就算有了一点时间，他们也需要休闲，比如打麻将、看电视什么的......)要么就是根本回答不出。他们常常敷衍了事，总想稀里糊涂把我们的问题快点打发掉。有时候他们干脆就说不知道。他果不知道，我们去问谁呢?一次不知道、两次不知道，第三次我们只好不问了。　　有个孩子正欲对父母开口提问，忽然打住：算了算了不问了，你反正是不知道的。　　我想，家长若是回答不了孩子的问题，那就是家长的问题了。　　家长不屑和孩子交流，是家长的失误；家长没有能力和孩子交流，是家长能力的欠缺。　　现代社会已进入一个高速发展的科技时代一...无论是军事、经济、体育、商业......即便是孩子们感兴趣的电子游戏、电视卡通，同学关系、零用钱的使用计算等等日常生活，都需要用科学知识和科学方法来加以引导，才能被孩子,悦诚服地接受。　　这个学习型的社会，正在一日日急步临近的时候，做家长的怎么办?　　眼前没有捷径和侥幸。既已为人之父母，若是希望孩子健康成长一我们只能与孩子一同健康成长。要想让孩子知道得多些，家长就得知道得更多。　　即便是为了孩子的未来，请家长们多多学习吧。时时刻刻、每每夜一一学习新的知识新的观念、学习与孩子坦诚友好相处、学习这个时代一切的新事物--然后才会知道其中哪些东西，有着骨子里的陈旧与腐朽；才有资格告诉孩子，其中有哪些是应该放弃的。　　家长不倦而谦虚的学习，能激发并强化孩子对家长的信任和尊重，那是一个无限大的温暖空间，在那里我们将收获亲情和友爱，我们将与孩子们互相学习。环保家教　　如今我们已无可回避地面临着环境教育的新课题。环保意识通过社会舆论、公众文化设施以及多种教育而传播、扩展。环境教育实际是一种社会公德教育，也是宇宙观和对地球生命的认识过程。美国的((环境教育法》规定，必须为青少年开设环境科学管理课程。从70年代开始，环境教育在美国就以多种形式，在各地开展进行。一个人爱护环境的良好习惯，应该从孩童时期开始逐渐养成。　　21世纪的中国，从家庭到学校，都应当使少年儿童普遍接受系统的早期环境教育。　　而作为社会最小细胞的家庭，在环境教育上，自然责无旁贷。　　每一位父亲和母亲，如果自身具备了起码的环保意识，对孩子的影响将会无处不在：　　--不要浪费水电，随手关灯、关紧水龙头，它们都是地球的宝贵能源，就像人身体里的血，每一滴都很珍贵!　　--不要乱扔果皮奶盒冰棍纸还有口香糖的胶渣，把它们装在塑料袋里，或者用废纸包上，扔到垃圾箱里去!　　--星期天我们去公园游玩，去看湖上的海鸥、还有从北方飞来的野鸭子，它们是人类的朋友，不要让小朋友用弹弓打伤它们!　　--不要吃青蛙、蛇和其它所有的野生动物。我们平时总说不要挑食，但是对于野生动物，一定要学会拒绝。野生动物灭绝的那天，地球就完了，人类也将无法生存下去。　　路近的地方，咱们尽量骑(www.lz13.cn)自行车去吧，不要动不动就"打的"。自行车不会排放废气，是"绿色"的交通工具，还可以锻炼身体。　　饭桌上、一起回家的路上、电视机前、山下水边......随时随地，到处都是环保的课堂。父亲的循循善诱、母亲的娓娓低语，如同春天的细雨，一点一滴，滋润着、浇灌着嫩芽一般生长着的孩子。许多年后，那些青翠的绿叶，将会覆盖我们共同的地球。　　有科学测试表明，用污水浇灌的农作物，长大后叶片果实中的重金属、农药化肥严重超标。这一例证说明了"家教"--犹如灌溉的水质清洁度，对于生命成长的重要。　　虽然在中国的传统教育中，已有太多的"不要"一一很多"不要"确实是要摈弃的；但由于环保意识在中国的艰难传播，迫使我们每一位家长，仍得多多地对孩子说"不要"。　　然而，这"不要"应当以家长的自律为前提，以身作则、以自己的每一个细小的环保行为，对孩子产生无形的影响，肯定比仅仅对孩子说"不要"，更有力度，更令人信服。 张抗抗作品_张抗抗散文集 张抗抗：戴口罩的城市 张抗抗：网络文学杂感分页：123

杨朔：历史的车轮在飞转　　“列车要往前线开”　　一九五○年十一月八日，这是个永远难忘的日子。那天早晨，高空晴朗朗的，初冬的新鲜霜花落在鸭绿江边，安东的早市上走着一群一群上学的小孩，提着书包，跳着脚，嘻嘻地互相追逐着。一天刚开始了，鸭绿江忽然掀起一丈多高的浪头，地面震动着，隔岸新义州冒起冲天的烟火，漫过江来，遮蔽住我们的祖国晴朗天空，欢乐的日子一时变得暗无天日了。　　这是美国野兽对朝鲜的又一次的残酷的轰炸。大火正烧着新义州，也烧到我们的国门，炸弹接二连三落到我们的国土上，制造出痛苦和眼泪。谁能眼看着自己几十年从革命先烈的血泊里创造出来的国家受到危害？不行，不行！凡是有点血性的人再也忍不住了。志愿军涌过江去，农民担架队涌过江去……我们的铁路工人也就在当时冒着漫天大火渡过了鸭绿江，挺身到朝鲜战场上。　　这个战场不大分前方后方。前有朝鲜人民军和我们的志愿军举着铁锤般大小的拳头捶得敌人鼻青眼肿，战斗在后方的人们中就有着并肩作战的中朝铁路工人。　　但这是怎样艰苦的战斗啊！桥梁断了，车站翻了，炸弹坑罗着坑，敌人是要用飞机把地面上所有的东西都毁灭成焦土，但毁灭不了的却是朝鲜人民的斗志。我们看见那些朝鲜铁路工人中许多人家破人亡，浑身只剩一套破烂的单衣，隆冬深夜，冒着风寒，忍着饥饿，通宿通夜地赶修着铁路。仇恨锻炼出朝鲜人民的英雄。　　金学龙就是其中一个。当美国少爷兵还没领教过中国人民志愿军拳头的滋味，节节北窜，离定州只有几十里地时，这个朝鲜司机不能不严重地考虑这个问题了。站上停着三台机车，这是他们国家的财产，应该拉走。但是工友们都撤退了，只剩他孤零零的一个人。而机车又都落了火。头上的敌机总在打旋，敌人说不定几时就会出现在他面前。情形是很紧了。他把心一横，丢开个人的生死，一个人跑来跑去，忙着上煤上水，动手生火。风卷尘头，也象是敌人汽车碾起飞尘。他把一台机车生起火，挂上其余那两台，刚从北面开出站，敌人也就从南头赶到站了。　　为了他们祖国的解放，这些勇敢的朝鲜人忘掉自己，沉默地忍受着一切痛苦。你去问问每人的家世，几乎在这次战事里都有一段惨痛的历史，他们眼里可没有泪，闪闪发亮的是一种隐隐的烈火。　　可是奇怪，当那一夜，中国人民志愿军从北地赶来，冲风冒雪，跟他们一会面时，这些铁打的硬汉子忍不住掉下泪了。这是欢喜的眼泪。他们也用同样的心情迎接了志愿援朝的中国铁路工人。　　对这样的阶级兄弟，谁能不敬爱？谁能不关怀？棉衣、猪肉、锦旗、各色各样的慰劳品，从东北铁路工人手里送来，从全中国铁路工人手里送来。送到朝鲜兄弟的手里。　　朝鲜兄弟感激地说：“你们这样帮助我们，怎样才能报答你们的恩情呢？”　　错了，同志。今天的事，不是你帮我，也不是我帮你。我们是在共同的生活上参加共同的战斗，打击一个共同的敌人。为了保证前线的胜利，他们提出共同的战斗口号。　　“列车要往前线开！火车就是武器！就是炮弹！”　　跟飞机打“游击”　　敌人们明白：火车前进一步，武器弹药送到英勇善战的中朝人民部队手里，他们也就更接近死亡一步。他们想延长自己的死亡期限，就要阻止列车前进。于是无日无夜，追机车，烧火车，炸桥梁，毁电线………气势汹汹。　　一个通信工却说：“你凶，我跟你打游击。”　　不过在敌人野蛮的烧杀下，“打游击”并不容易。请看铁路沿线的两旁，那有间好房子？烧的烧，炸的炸，要不也是缺窗缺门，由着大北风出来进去来回串。我们的通信工时常背着给养，扛着家伙，再不就在雪地上拖着个耙犁，颠颠扑扑跋涉在荒无人烟的野地里。饿了，吃炒面，没有开水，敲碎冰凌使冷水拌。别说没有人家，就是有人，他们牢记着上级所说的不动朝鲜人民一草一木的指示，谁又肯吃久受摧残的当地人民一粒米呢？睡更不会有什么正经睡处。走到那儿，倒头困在挂满霜雪的冷屋子里，大家背贴着背，腿插着腿，取点暖和。　　我们常看见每次轰炸后，电线一断几十里，不能通话，影响行车，可是不上半天，丁零丁零一阵铃响，电话又畅通了。这好像是个奇迹。创造奇迹的正是那一群一伙的中朝通信工。他们走到那修到那，随炸随修，老是跟敌机兜圈子。　　最动人的还不在此。　　青年团员王连祥更有着神奇的“游击战术”。有一回，敌人在一处丢下一百多颗定时炸弹，接连不断地响，把电线炸的稀烂，好像许多团乱丝。要等定时弹完全炸光，说不定得几天。战争可不允许久等，胜利是从时间里争得的。王连祥当时跑进炸弹窝去。爆炸正紧，轰的一下，轰的一下，泥土崩到他的脸上，烫热的炸弹片子烧糊他的衣裳。他穿过烟尘，绕开炸弹，来回跑着接线。这面刚接好，那面又炸毁了。正在吃紧的当儿，敌机忽然又出现在上空，冲着他就是一梭子弹。这个中国工人也许受到意外的震惊，再也掌不住自己，跑到远处躲起来了。就在他的近旁，他发现一大群志愿军的战士卧在那儿，脸色沉静而刚毅。他的脑子立时幻出一幅画面，仿佛看见这群战士冒着敌人激烈的炮火，带着这种沉静的脸色，挺着枪冲向前去。人家冲锋都不怕，自己这算干什么呢？他的勇气鼓起来了，也不等敌机飞走，又跑回去爬上电线杆子，抢着修线。敌机从东来了，他一转转到西面；从西来了，他又转到东面，老跟敌机打转转，不停手地做活。可是不好，敌机准是看见他了，突然从侧面扑上来，哗哗一阵扫射，电杆子上不见人了。人呢？用王连祥自己的话来说，坐着电梯走了。原来他两手抱着杆子，趋溜地滑下来，早滚到旁边隐藏好。　　王连祥他人很(www.lz13.cn)年轻，样子也平常，但当一个人忘掉自己献身给人民的胜利，勇敢就附到他的身上。勇敢像一道灵光似的，使人变得伟大。　　李长春小队　　在人民中间，勇敢的斗士好象夏夜的繁星，到处闪射着不灭的光芒。　　李长春小队共总九十六个人，从中国开到朝鲜后翻山过水，一直投在艰苦的抢修工程里。不管是风雪雨雾，他们水里来，泥里滚，一个个满脸风尘，乍眼一看，认不清谁是谁了。又何必强分别他们呢？他们团结在小队长李长春的周围，一个心眼，一个脚步，好象大家的血肉也捏到一块，重新捏成个顶天立地的巨人。这巨人一掌可以劈开山，一脚可以踢翻河，一路都在开辟着前进的道路。　　 杨朔作品_杨朔散文集 杨朔：荔枝蜜 杨朔：茶花赋分页：123

理想是最接近现实的东西　　　　文/半生君　　　　尽管嘴上不说，但是每次面对我，我父母心里的潜台词总是，做个现实点儿的人吧。找份工资不错的工作，找间说得过去的房子，找个平凡又挑不出错儿的媳妇，接着生个健康聪明的宝宝。对于他们来说，这才是正常人的生活，这才是现实的人生。　　　　我愿意学习我感兴趣的东西，有了货真价实的知识，在需要或者愿意的时候把它们转换成为我提供生存资料的谋生工具。我不介意单身多久，但是一定要找到更喜欢的姑娘。我认为自己现在距离一个能让我自己满意或者仅仅是合格的人类还差得很远，所以生孩子这样的事情考虑的话还绝对太早。我这五年住过不大的公寓，住过小的不能再小的宿舍，但是我对它们都十分满意。我不需要100平米的房子来容纳我的人生，我也不愿意把我的人生就锁牢在一间只会慢慢变老的公寓里。就像我不认为我会有任何值得一万月薪工作的价值一样，我现在的所得让我觉着踏实又质朴。一个星期的周末喝上瓶啤酒，比原来拼死干一个月整天醉生梦死的劳作要贴心的多。　　　　我非常喜欢《摩登家庭》里面邓菲夫妇的生活，一个2得不行的男人和一个配得上他的2的女人，配偶是羁绊，是依靠。我父母用他们惨淡荒诞的20年的生活告诉我，比破碎的爱情和失败的婚姻更可怕的事情，是破碎的爱情和成功的婚姻。婚姻是建立在爱情的基础上的，这样简单的道理，大家总要用极尽屈折的方法去理解，这让我始终无法理解。房子，出身，长相，我们总是先把它们变成炸弹，然后再埋起来，为的是将来出了问题，好有所怪罪。　　　　找一个性格互补，让你喜欢不尽的人来喜欢，或者耗尽心思用下半生的自由换一份体面的婚姻，这两个哪一个简单？是找一份报酬高，假期多，老板和善在大公司的铁饭碗简单，还是拿着微薄但诚实的薪水，拮据的在出租房买书看书简单和现实呢？　　　　柴静援引胡适的话，说你们不要总争自由，自由是别人给的。你们要争独立。不要最后自己没有独立，反而成了奴隶。　　　　我思考了很多个日子才慢慢有些明白。你们不要总争幸福的生活，幸福的生活是别人给予的。要争生活的幸福，这个才是自己能争取和享用的。不要到了最后变成生活这个概念的奴隶，或是胜者或是输家，但总归永远和幸福丧失了接洽。　　　　我总以为，追上时代的步伐，活出屌丝逆袭的励志片，起码对于我只是生活的噱头，这样一部电影不让我演，也总有人会演。（励志名言  www.lz13.cn）让我去演，也总有人演的更好。而成为影片的男女猪脚，我想怎么也算不上现实的活法。然后我才发现，所谓人们口中的现实，其实是最不现实的。所谓不切实际的理想，才恰恰是离现实最接近的东西。 关于理想的名言警句 关于理想的名言警句 理想格言 关于理想的励志名言 理想是追求自身价值的旅程 人长大，理想长小 只要你足够好——写给理想受挫的人们 生活朝北理想朝南 假如温暖可以成为一种理想分页：123

台中潭子記帳士會計事務所
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