中國大陸市場供給增加塑膠零件，價格競爭激烈，獲利成長不易，近年來國內小型紡纖廠積極增加房地產投資，以增加業外收益；主要以平織、成衣為產項的宏和（1446）以及以聚酯絲、聚酯加工絲為主要營項的老牌紡織廠宜進（1457），除固守紡纖本業外，近二年陸續投資價值高的不動產標的，預期，未來二年房地產收入將會大量貢獻營運成長。

宏和下設平織事業部、成衣事業部、營建事業部，2017年營占比中，平織占33％，成衣占66％。宏和在桃園擁有2,810坪的閒置工業用地，市場指出，宏和桃園的工業用土地，每坪成本僅7萬元，目前市價約20萬元。宏和已完工的板橋建案，使用分區從機九變更為商五之後，變身後的商業大樓潛在出售利益更是可觀。

宜進集團旗下事業體這幾年工程塑膠積極強化房地產投資開發，目前擁有的房地資產，包括去年以19.67億元購進的北市南港成功路土地1,638.88坪；4.98億元買進的北市忠孝東路4段太平洋商業大樓14樓497坪及3個車位；及6.1億元買下的南港軟體園區一期C棟6樓1,141.51坪商辦和16個車位。

對於工程塑膠來說，我們一般接觸會比較少，那什麼是工程塑膠呢？工程塑膠是可以被當作工程材料來替代金屬用的塑料，常見的工程塑膠主要有ABS塑料、聚碳酸酯、聚甲醛、聚酰胺等等，它們都是通過縮聚反應或共聚反應製作而成的，與一般塑膠相比，工程塑膠的耐熱性、抗衝擊性、抗疲勞性以及耐酸、耐鹼、耐磨的性能都可以更加突出，有些性能甚至可以超過金屬，例如說聚甲醛的力學、機械性能與銅、鋅相似，可以被用於做汽車的軸承，使用壽命可以比金屬強大一倍，它可以用來做其它零配件如齒輪等，有的工程塑膠的強度非常大，甚至可以超過鋼鐵和其他金處材料，比如說像是聚碳酸酯為主要材料的玻璃鋼的強度比合金鋼大1.7倍，比鈦鋼大1倍，由於強度大，常用它來製造汽車、戰鬥機的一些部件，聚碳酸酯除了可以替代金屬外，還能夠代替木材、玻璃等。然後像是ABS工程塑膠，則是由聚丙烯腈、苯乙烯、丁二烯按照特定比例共聚而成的，它們是具有苯乙烯的光澤性以及良好的成型加工特性，又具有一定的剛性、耐化學腐蝕性、耐油性，還有像是丁二烯的橡膠韌性和耐衝擊性。因此，ABS工程塑料目前在世界各地都已經被廣泛應用於家用電器、家具、建材等各個方面。

除此塑膠加工之外，在2018年，又以1.22億元買下北市內湖德孚瑞光大樓11樓165.39坪和4車位；18.96億元購入台中振興路土地9,430.44坪；以15億元買汐止遠雄U-TOWN4,493.52坪及46車位。

宜進指出，這些資產都有租金收益，投報率不低，提供集團每年穩定的收入，未來，土地若能變更開發，潛在利益更大。

據了解，宜進今年買進的台中市振興路的素地，地目為工業地，位於台中火車站後站建國市場對面，目前正朝變更地目為住宅用地方向進行。

塑膠是一種高分子量有機物質形成的材料，隨著科技發展，知識學識也都變更高更廣，對於高分子技術的研究也日趨發達。高分子技術備受關注後，有不少研究的投入，讓塑膠跟紡織都得到不少專業化的提升，塑膠的加工，還有紡織的技術，都前進了不少。因為高分子的技術，讓塑膠的零件得以有多種樣貌，有的是耐熱耐腐蝕有的是有彈性等等，不同的結構造就不同的零件，紡織的領域也因為高分子研究受惠不少，碳纖維就是最好的例子，原料跟塑膠中的壓克力材質相同，都是屬於聚丙烯腈，但製程方式的不同，導致不一樣的價格，製造碳纖維的難度也不一樣，高強度的碳纖維主要也都用於太空或航空等等設備使用，甚至還有為了把碳纖維更加固化，讓重量維持輕巧的特性外，還提供硬度，就需要經過複雜的程序跟製程，才能製作出來，例如碳纖維的腳踏車就是如此，這也是為什麼塑膠零件還有碳纖維製品受到歡迎的原因了。