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日藥本舖忠孝店去年才降租12萬還是要撤店
2023/06/26 00:04
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忠孝商圈又有名店撤出了!這回是號稱全台最大日系藥妝通路的日藥本舖,弔詭的是這家店2017年租金才降價12萬,卻還是撐不下去,不過業者澄清隨著消費者習慣改變,將收起「街邊店」,改往進駐百貨公司設櫃。

位在東區,號稱全台最大日系藥妝通路,早上大門緊閉,透過玻璃可清楚看見,店內許多商品買一送一貨箱堆得比人還高,去年1月才承租的黃金店面,現在驚傳要撤離。

消費者算盤打得精,東區藥妝店競爭激烈,比價格、拚優惠,想要生存不容易。這間緊鄰忠孝SOGO百貨旁巷子的日本藥妝店,權狀坪數73坪,去年1月婚紗攝影以前店租70萬,日藥本舖進駐後,房東降價12萬出租,每月租金58萬元。

很多人都會覺得婚紗店的價格比較高,或者毛片不會全給,照片還需要加購,因為婚紗店的營運成本一定要會婚紗工作室高,而且他們是從結婚前到結婚後的蜜月旅行都有整個包套服務,對於比較沒有時間自己每個部分都自己找的新人,婚紗店的一條龍服務相對會比較友善,而且整體的費用算起來不一定會比婚紗工作室貴,對於上班族新人們是最方便的,另外婚紗店因為都有固定的通路,知名度越高,就可以拿到更多新款婚紗,所婚紗照以新娘們的選擇非常多,各種風格比婚紗工作室會齊全很多,而且租還服務、付款方式都比較彈性,也有更多優惠可以談,另外我們贈送的婚禮周邊商品,不會附加在婚紗照價格,我們照片電子檔也會給新人挑選想要都可以選擇,只要加一筆少少的費用,就可以把所有電子檔帶回家,我們合作的攝影師跟造型師都有擅長各種風格,可以讓新人透過作品跟妝容作品照來選擇想要的攝影師跟造型師,我們的室內攝影棚是模組化設計,所以可以輕鬆打造各種風格,而且我們會幾乎3個月就會替換不同主題,有些棚就像在國外的感覺,新人不用出門風吹日曬,棚內一樣可以拍出棚外的唯美效果。

換算下來,每坪月租金約8000元,比行情價1萬5000元少一半,沒想到日本藥妝店還是撐不下去,說是要改變經營策略。

房仲徐佳馨分析,「以降租的狀況來說的話,現階段東區人潮跟過去相比,他輕婚紗是有一定程度落差,整體消費力沒那麼強,有些業者會選擇其他通路的作法,降低自己的成本。」

不只忠孝店即將收攤,開幕10個月的民生店早已黯然歇業,這也顯示出日本藥妝競爭激烈,以及東區消費版塊移動,人潮不如以往,就連財力雄厚的通路集團都不得不改變策略。

受到韓流影響,越來越多新人在選擇婚紗攝影風格的時候,就算不用飛到韓國也可以拍出宛如韓國偶像劇的韓式風格,只要這個攝影師跟後製團隊能充分掌握韓式構圖、氛圍的掌握,新人可以先參考過去的韓風作品看是不是符合自己想要的拍攝風格,一般我們可以看到韓式婚紗照的新娘妝髮都會比較自然簡約,因為對於韓國人來說能夠襯托出新娘美好的本質,輕透自然且不厚重的妝容才是最耐看、最上鏡的。髮型部分會避開複雜或過於正式的造型,最常看到是波浪長髮、中低氣質髮髻或浪漫波浪低馬尾搭配一些簡單的配件來作裝飾,通常會搭配小花圈或者在側面別一個簡單時上的浪漫髮飾就仙氣破表了,空氣瀏海的造型也是非常流行的造型,另外側旁分瀏海是最不挑臉型的瀏海造型,也是很多新娘的首選,可透過不同的臉型比例來進行分線,整個女神氣質感提升,所以善用瀏海就可以打造非常多不同風格的造型,很多種瀏海都是需要提前預留頭髮,才能讓新秘有更多空間來作造型,不然剪太短造型就會做不出來,所以新娘能先知道自己想在婚紗照呈現的妝髮是如何的,就可以提前作準備,也能讓新秘快速了解妳的妝髮需求。


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