過去，在台北市擁有一間店面收租，是多麼令人羨慕的事。但隨著房價台中OA辦公家具下修、商圈轉移，加上電商的衝擊，最新統計顯示，各大商圈投報率以通化商圈最高，但也只有2.15％，士林夜市商圈最低，只剩下1.56％，幾乎跟定存利率差距不大，連抗通膨的功能都無法發揮。

此時，不少置產客把眼光放到東協。東協內需強勁，產業發展多元，倘若又是知名觀光景點的金店面，鐵定能吸引大批人潮和錢潮，穩賺房價和租金。最近引爆熱烈話題的地區，正是馬來西亞度假勝地金馬倫高原！

說到大馬度假高原，一般台灣民眾比較熟悉的是雲頂。殊不知，金馬倫的自然景色OA辦公家具台中和人文風情，別有特色。從高空俯視，金馬倫一片蒼綠，隱身在其中的，有各式的茶園、花園、蔬菜園、草莓園、蝴蝶園等等，尤其種植數百種的熱帶花卉，每年都會吸引成堆的愛花人士，前來駐足拍照。

同時，金馬倫還有壯觀的瀑布風景，及純樸的原住民村莊可造訪，體力好的，還可爬上山頂登高遠眺。或者，乾脆什麼事都不做，就悠閒的坐在飯店內喝喝下午茶，綠色景致盡收眼底，也能放鬆一整天。

自從疫情開始，我就都在家工作，以前對家裡的辦公桌椅沒有很在意，但是現在我必須把工作跟我的家結合的時候，我發現硬體不得不升級，不然我沒辦法長時間專注的在家裡辦公，總是坐沒有一下子就想滾到床上，後來我就把辦公桌椅換成一個大桌擺在窗前，在桌邊可以放置所有工作會用到的東西與文件，就不用一直走來走去，但收納一定要做好，桌面上最浪費桌面空間就是散落在桌上的零碎小物，我是買無印良品的透明壓克力盒子，有大有小，可以輕鬆看到裡面裝的東西是什麼，又可以看起來很整齊乾淨，防塵效果棒棒，之前困擾我比較久的是各種充電線擺在桌面一團亂的問題，後來我找到插座收納盒椅後，就乾淨很多，如果你的電子設備特別多，可能會需要一個多口充電器，桌面可以使用五口或者六口的最合適，但一定要注意輸出的參數，最好各個口能夠同時負擔1A以上的輸出。

由於金馬倫玩法多樣，能吸引不同族群，因此觀光人次逐年成長，預估到2030年，將大幅成長三成到91.85萬人，遠高於當地人口的4萬多人。大量人潮也帶來了塞車問題，為疏解交通，當地研究單位建議，採取嚴格發OA屏風台中放新酒店執照，與興建纜車和換乘系統。一旦這兩大政策上路，將對既有大型酒店造成利多，不僅能以更好的住房品質吸引遊客，纜車帶來的觀光效益也值得期待。

據亞太國際地產趨勢研究中心實地了解：大型品牌酒店旗下所屬的店面，因位置佳、集客力強、商場規畫完整，收租相對容易，想一圓海外金店面夢想的人，可以多加考慮。尤其時值高油價時代，過去一年馬幣對台幣還升值近6％，現在到大馬置產，還能規避未來台幣OA屏風收購台中下跌的風險！

隨著協同OA辦公家具系統軟體不斷發展，OA實施顧問的角色逐漸實現了從保姆式實施到導師式實施的轉型。導師式實施顧問是指以客戶為主導，全域把握整個專案的進展，供應商更多的是在技術上協助、培訓和指導，確保知識的傳遞。在這種方式下，客戶是自己單位業務的專家，由客戶提出基礎管理問題、梳理業務流程方案，甚至是各種基礎資料的採集和調研、需求的深化，各種運行管理制度和專案激勵制度，也往往是客戶結合自己的管理風格自行制定，而實施顧問更多是以教練的角色，給出方法、工具、技術上的培訓、指導、關鍵問題的答疑和輔助。這種類型的實施顧問，可以很好有效的實現知識和能力的傳遞，後續客戶完全可以建立自己調整、變更和管理OA辦公家具系統的能力，從而使得系統具備了活性，專案驗收後，系統可以持續的深化應用下去，從而延長了項目的生命週期。當然，導師式的實施管理方案，不只是一種方法論，對OA辦公系統的易用性、易管理性、易維護性有很高的要求，否則，普通的用戶員工很難在自身能力和時間有限的情況下，快速掌握OA辦公系統的使用和管理，也就無法按時完成項目任務，成為整個專案實施的瓶頸和短板。