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房屋仲介帶看諜對諜大作戰,「防私下成交、反開發」
2023/02/01 00:10
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房仲帶看房屋,經常上演「保密防諜」戰,例如有時候屋主已經委託一家房仲賣房,相關資訊被張貼出去後,其他房仲看到了,會執行「反開發」,就是會假裝買家,打電話詢問詳細地點再去找到屋主,讓他也能來賣這間房!也有房仲會擔心提供了服務,但最後買家卻跳過仲介直接找過濾管屋主,因此少數房仲會在帶看時拍照自保,未來如果有糾紛以此來協商!

還有一種常見的情況是,買賣雙方本來找房仲幫忙,但要避免成交前,買家跳過仲介直接找屋主,房仲也有防範之道,會在每一次帶看時,請對方在不動產說明書上簽名,有時看屋資訊,也會利用LINE對話,證明我曾約你看屋,也有少數房仲在看屋時會拍下照片,一旦買賣雙方成功交易卻不付傭金,就能以此作「服務證據」來協商。

最高級的輸送機中還可以做出抗靜電型,光是用想像的就知道成本不便宜,但抗靜電卻是許多工廠所需,尤其在衣物或是食品上是有嚴格法規的,輸送機本身分為5種,皮帶式、綱帶式、滾筒式、鏈結式、塑膠組合式,另外在輸送帶部分也有許多種選擇,但真正最影響的是下方支撐的滾筒輸送機,滾筒輸送機有區分為無動力以及有動力,其中無動力更是可以用來搭配,開箱機、自動封箱機、自動捆包機、90度轉向機構、機械手臂結合自動化產線。有動力最常見的就是平面皮帶輸送機,可應用於許多產品製作,如:食品、化工、物流、電子、五金、紡織、醫療、藥品等相關行業,有相當多的產業需要這樣的平面輸送帶。另外也還有鏈條輸送機,可以用於大型的棧板輸送上,搭配裏模機、堆疊機、機械手臂等結合自動倉儲系統。

不過專業房仲說,少數仲介在帶看時會拍照,有些是為了自保,目的是如果未來有糾紛,能拿得出證據,但前提就是「不能對外流出」。

在日常生活中有些東西非常實用,但並非所有東西都能夠如此討人喜歡,我就遇過一件事情,在租屋的地方因為只有小小的空間,很難活動,再加上所有洗碗、淋浴都會在同一個空間,導致洗手台容易堵塞,這時候會有很多人建議先擦拭過碗筷,在進行洗碗,這樣會改善一點。不過最後我是直接購買一個類似沖孔網的過濾管,裝置在洗手槽上,避免多餘的食物殘渣流下去水管內,導致堵塞。這種過濾管配合細網袋,還不錯用呢。如果你中也有這樣的困擾,不如找找看符合大小的過濾管,上面有孔洞的那種管狀,並且測量家中排水孔的大小,再去五金行做挑選,當然這類東西沒有那麼好找,因為大多數人都是用在廚房居多,而如果你是尋找沖孔網,可能會找不到你想要的大小,因為這並非一般家庭使用,大多使用在大型機具,或是其他用途上,要找到替代並非這麼容易。如果真的沒有,也可以嘗試直接使用細網袋既可。


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