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法拍屋|1116思源路283號.4樓.公寓|近幸福捷運.頭前重劃區旁|3713↘新北市新莊區思源路283號4樓
2026/10/30 12:01
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地址

新北市新莊區思源路283號4+5樓

案號

114助志3713

法院公告建坪

權狀坪數:27.56坪
使用坪數:50.41坪【主建物:26.44坪;附屬:1.12坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:22.85坪】

完工日期
66.11.03
土地總坪數
7.99坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/11/16 【1661萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1329萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1064萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區

頭前國小.頭前國中

房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

步行至幸福捷運站3分鐘。
仁義里公車站99.813.813區間車..等10多線公車。

商圈介紹

周邊的生活機能相當優渥且全面,該區域剛好切換在新北產業園區的商務感與頭前重劃區、福興里商圈的純住宅便利性之間。不論是日常飲食、餐飲聚會還是交通採買,步行或短程車程內都能輕鬆搞定。
思源路沿線及巷弄內就有超商(7-11、全家),要買簡餐、早餐或解決基本一餐非常方便。
往北步行約5-8分鐘即可抵達晶冠廣場,內部設有國賓影城、多間大型主題餐廳(如金色三麥、頂級自助餐等),是下班休閒或商務聚餐的首選。

■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償借款等》
1.本院至現場查封時,無人應門。114年8月12日履勘時,債務人高O
   鈺到場,表示本件建物為四、五樓,五樓為四樓頂一層增建(即本件
   3752建號未辦保存登記建物)且有出租,四樓為自住。
2.本院至現場測量增建時,地政人員表示屋突部分未包含在四樓面積內
   ,另承租人高○信在場稱租約期間自114年4月22日起至119年4月
   21日止,並表示其承租範圍包含四樓、五樓共二層,但因五樓為四樓
   之增建,故未明載於租約內。
3.又四樓有內梯通往五樓,亦有室外梯可到達五樓。另據債權人會同新
   莊分局員警調查房屋使用現況,債務人在場,表示其與承租人高○信
   共同使用,承租人承租範圍為四樓一間房間及五樓(即本件3752建號
   未辦保存登記建物)全部。
4.本件3752建號係未辦保存登記建物,公告所載面積僅供參考,實際以
   現場為準,拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所
   有權登記,依據拆除大隊函示,如欠缺合法範疇之依據,且經核屬違
   章建築者,應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務,
   拍定後不得異議,且日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷
   拍賣,請應買人注意。
5.本件建物(含增建)部分,係於本院囑託地政機關查封登記(113年5月
   24日)後始訂立租約並占有使用,拍定後點交。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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