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法拍屋|0121景新街142巷.路邊雙店面|面寬好用.近景安捷運|九336↘新北市中和區景新街142巷5號1樓
2025/12/09 13:34
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地址
新北市中和區景新街142巷5號1樓
案號
114職九336
法院公告建坪

權狀坪數:31.15坪
使用坪數:35.29坪【主建物:25.08坪;附屬:3.67坪;車位:0坪;公設:2.40坪;增建:4.14坪】

完工日期
74.05.29
土地總坪數
7.88坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/12/24 【2950萬】點交→流標
第2拍 115/01/21 【2360萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1888萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
1層/共5樓
停車位:
鄰近學區
景新國小.中和國中
房屋坐向
鄰近交通

步行至景安捷運站7分鐘。
景新街口公車站202.241.793.796..等10多線公車。

商圈介紹

位在景新街及南華路交叉口附近,周圍還有大潤發及南勢角黃昏市場,整體生活機能充足。
距保健路市場步行約2分鐘,中和和平街黃昏市場、中和區公所步行約10~12分鐘。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時,經執行人員會同債權人代理人,按鈴無人應
   門,揭示查封公告,因系址有增建情形,擇期測量。執行測量
   時,經執行人員會同債權人代理人、地政人員及債務人曾O立,
   債務人稱系址目前由其使用,並設立「超越登山體育用品社」營
   業登記,另登記有「嘻嘻哈哈登山體育休間品社」(原債務人曾O
   玉所設,曾O玉已歿)。
2.1樓前大門目前經營體育用品店,1房1廳1衛,後門通往142巷
  ,天花板因地震鋼筋露出,廚房曾通報火災(未燒)濃煙過。另有內
   梯通往B1(共有部分1439建號),放置鋼架及雜物,債務人曾O生
   稱隔壁3號未使用B1共有部分,目前由其單獨使用,B1有漏水,
   經地政人員現場丈量B1有無增建,經測量檢視未有增建,惟此共
   有部分為本件建物區分所有權之共有部分,應屬約定專用部分,其
   管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,債務人曾立生雖
   稱目前由其單獨使用,但不影響其他區分所有權人對共有部分之權
   益,拍定後法律關係由拍定人自理,本件標的通往B1之內梯如欲封
   閉,應由拍定人自行處理,請應買人注意,並決定是否參與投標願
   買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的
   拍定後依現況點交。
3.本件3564建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持
   法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標
   的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,
   或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,法院依法不負物之瑕疵
   擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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