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法拍屋|0408北安路819號.3樓|劍南路捷運旁.都更熱區|82377↘台北市中山區北安路819號3樓
2025/02/08 15:00
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地址

台北市中山區北安路819號3樓

案號
111荒82377
法院公告建坪

權狀坪數:35.15坪
使用坪數:35.15坪【主建物:31.18坪;附屬:3.97坪;車位:0坪
;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
66.01.21
土地總坪數
15.35坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/04/08 【2615萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2092萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1674萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
3層/共4樓
停車位:
鄰近學區
文湖國小.濱江國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

北安路沿線有多達31路公車。
步行至捷運劍南路站約3分鐘。

案件介紹

位大直舊市區巷內,近實踐大學、道明外僑學校。
北安路為捷運站所在地,也是通往內湖區的主要幹道,路旁有書局、藥局、咖啡廳、銀行等,還有大直市場可供採買。
除了北安路,若想品嘗平價美食,還有實踐商圈支撐,頂好、全聯、公園、 圖書館樣樣不缺,往西側的通北街走,還可爬山運動。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的118建號建物現由第三人姜O澤無償居住使用,屋內
   為3房2廳2衛浴之格局,主臥室之廁所有漏水情形;標的25-1地
   號土地為門牌號碼臺北市中山區北安路821巷2弄2、4、6、8、10
   、12、14、16號建物部分占有使用(含庭院、部分主建物)及前開建
   物2至4樓梯間、部分主建物占有使用。
2.依臺北市政府112年5月4日府都新字第11260008733號函所示,
   系爭拍賣標的25、25-1地號土地已由第三人潤泰創新國際股份有
   限公司擔任實施者擬具「擬訂臺北市中山區北安段一小段25地號
   等2筆土地都市更新權利變換計畫案」聽證,並已於112年5月
   22日依都市更新條例第86條及第48條第1項規定舉辦聽證會,
   請投標人注意。
3.本件係拍賣118建號建物所有權全部,惟系爭建物已於查封前由
   第三人佔有使用,故拍定後不點交
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之二種住宅區(特).第
  三種住宅區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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