法拍屋|0317忠孝雅苑.低公設3房|國有財產局旁.近紀念館捷運|131061↘台北市大安區光復南路116巷22號2樓
2025/02/07 18:28
瀏覽40
迴響0
推薦0
引用0

地址
|
台北市大安區光復南路116巷22號2樓
| |
案號
|
113卯131061
| |
法院公告建坪
|
權狀坪數:38.37坪 | |
完工日期
|
74.08.16
| |
土地總坪數
|
8.25坪
| |
拍賣底價
|
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/17 【4713萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3771萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3017萬】→時間未定
| |
點交與否
|
點交
| |
類型
|
住宅/電梯華廈 |
管理費:
|
樓層/總層
|
2層/共6層
|
停車位:
|
鄰近學區
|
光復國小.仁愛國中
|
房屋坐向︰坐南向北
|
鄰近交通
|
1.近捷運紀念館站1號出口,交通便利 | |
商圈介紹
|
座落於國父紀念館捷運旁,緊鄰大巨蛋絕對具有增值性。 |
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時,現場大門深鎖,債務人不在場,建物居住使用狀
況不明,經本院定期履勘結果:第三人趙○意在場稱係基於租賃關
係居住使用本建物,該建物係第三人陳○霖借名登記予債務人,其
係向第三人陳○霖承租使用,租期自113年7月1日至114年6月
30日止,每月租金35,000元,並提出租約影本為證,另稱原始房
屋有鋼筋外露但已經整修、廁所管線會回堵、陽台有漏水等情形。
2.本件係於本院113年6月21日查封後之113年6月30日另訂新租
約,該租約不得對抗查封之效力,故拍定後點交。
3.第三人趙○意陳報其承租本件建物多年,本件建物主臥室東面牆壁
滲水嚴重,壁癌狀況需持續修補,主臥室馬桶排氣不良,樓上沖馬
桶時常滲水噴湧溢水,多次修繕均未改善,客廳天花板、廚房後側
陽台、次臥室天花板均出現鋼筋鏽蝕外露,水泥崩落現象,東側陽
台逢雨即有漏水情事,建物隔音效果不佳,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案:利率1.82%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com









自訂分類:精選台北市法拍屋
上一則: 法拍屋|0408北安路819號.3樓|劍南路捷運旁.都更熱區|82377↘台北市中山區北安路819號3樓下一則: 法拍屋|0312成功路2段115巷.2樓|近成功交流道.內湖圓環|二251↘台北市內湖區成功路二段115巷47弄26號2樓