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法拍屋|0317忠孝雅苑.低公設3房|國有財產局旁.近紀念館捷運|131061↘台北市大安區光復南路116巷22號2樓
2025/02/07 18:28
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地址
台北市大安區光復南路116巷22號2樓
案號
113卯131061
法院公告建坪

權狀坪數:38.37坪
使用坪數:38.37坪【主建物:27.28坪;附屬:4.17坪;車位:0坪;公設:6.92坪;增建:0坪】

完工日期
74.08.16
土地總坪數
8.25坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/17 【4713萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3771萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3017萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈

管理費:
樓層/總層
2層/共6層
停車位:
     鄰近學區
光復國小.仁愛國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

1.近捷運紀念館站1號出口,交通便利
2.光復南路上公車可搭~南來北往都方便。

商圈介紹

座落於國父紀念館捷運旁,緊鄰大巨蛋絕對具有增值性。
東區精華路段,板南線國父紀念館1號出口走路只要3分鐘。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時,現場大門深鎖,債務人不在場,建物居住使用狀
   況不明,經本院定期履勘結果:第三人趙○意在場稱係基於租賃關
   係居住使用本建物,該建物係第三人陳○霖借名登記予債務人,其
   係向第三人陳○霖承租使用,租期自113年7月1日至114年6月
   30日止,每月租金35,000元,並提出租約影本為證,另稱原始房
   屋有鋼筋外露但已經整修、廁所管線會回堵、陽台有漏水等情形。
2.本件係於本院113年6月21日查封後之113年6月30日另訂新租
   約,該租約不得對抗查封之效力,故拍定後點交。
3.第三人趙○意陳報其承租本件建物多年,本件建物主臥室東面牆壁
   滲水嚴重,壁癌狀況需持續修補,主臥室馬桶排氣不良,樓上沖馬
   桶時常滲水噴湧溢水,多次修繕均未改善,客廳天花板、廚房後側
   陽台、次臥室天花板均出現鋼筋鏽蝕外露,水泥崩落現象,東側陽
   台逢雨即有漏水情事,建物隔音效果不佳,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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