法拍屋｜0501停拍.南方之星.景觀4房車｜南勢角捷運共構宅｜146314↘新北市中和區捷運路16號13樓
2023/09/15 18:13
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地址
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新北市中和區捷運路16號13樓 | |
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案號
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111辰146314 | |
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法院公告建坪
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權狀坪數：67.08坪 | |
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完工日期
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100.04.15
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土地總坪數
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10.35坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/10/18 【4332萬】點交→流標
第2拍 112/11/29 【3900萬】→流標
第3拍 113/01/24 【3704.5萬】→流標
公告應買(截止日 113/05/01)【3704.5萬】→停拍(撤回)
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓 |
管理費：3547 元/月
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樓層/總層
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13層/共19樓
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停車位：編號227號
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鄰近學區
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興南國小、中和國中
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房屋坐向︰坐西南
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鄰近交通
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近捷運南勢角站1號出口 | |
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案件介紹
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建案基地約7600坪，興建9棟地上19層地下3層的電梯大廈，規劃12-31坪的房型，平均一層12戶，合計共1175戶住家，1-2樓有多戶店面，3樓為公共設施，4-19樓為住宅與辦公室。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游
泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV等。
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建案地點就在捷運路上，為捷運南勢角站的共構宅，下樓就是捷運站，4號出口出來對面就是興南夜市，眾多美食商家可選。採買可走路1分鐘到全聯福利中心中和南勢角店、或走路8分鐘至和平街黃昏市場。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的為空屋，現場至地下室B2查看編號227號停車位，管理委員
會表示，出租須向管委會登記，目前停車位並無出租登記之情形，現場
亦無車輛占用。
2.本件建物拍定後應予點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為捷運系統用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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