台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
知名YouTuber「一隻阿圓」擁有E級傲人身材，經常拍攝多元的影片主題，甜美外型加上活潑外向的個性，深受大批粉絲支持。不時寵粉分享生活的她，近日曬出比基尼辣照，引發大批網友圍觀。
阿圓近日更新IG貼文，與朋友們前往水樂園，開心表示，「抓住夏天的尾巴，我整個又曬黑了，超喜歡人造海浪好好玩」，畫面中可見她將一頭亮色金髮紮成可愛丸子頭，身穿咖色綁帶比基尼，掉出胸前豐滿2大巨球，養眼衝擊視覺的畫面，讓網友忍不住用「布料包不住」形容她的好身材，視線往下S級纖細腰身，下半身也是同樣色系的三角泳褲，兩邊綁著蝴蝶結，增添幾分活潑俏皮感。
貼文曝光後，湧入超過3萬網友按讚，暴動留言：「咖啡色這套好適合」、「覺得羨慕，身材太好了」、「阿圓還是超白超美的好嗎，有夠辣」、「有泳裝辣照就是讚」、「頂級身材，真的天生優勢」、「真的好圓啊」。
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