台南氣密窗絕對便宜各位專業的大大好
最近想搬到一個生活機能完整一點又不太吵雜擁擠的地方
以後也方便小小孩上學 （因為現在住的地方更鄉下偏僻）
發現林口還滿符合預算
看了這兩個建案 都滿喜歡的 坪數也符合需求 有選擇困難的感覺
想請大家幫忙分析(選擇）一下優缺

1.長虹天際
外觀普通 隔壁有加油站 戶數255戶
公設很多,有泳池健身房鋼琴房撞球KTV麻將房等等,很吸引的感覺
棟距較遠 感覺較不壓迫
面對公園景觀還可以（但富貴公園真的是個有點空虛的公園)
格局是3房 可以隔到4房 以後小孩長大多一間當客房也很好
但衛浴 廚房等用料感覺普通 窗戶是中華氣密窗
管理費便宜50/p
價格目前開34/p 感覺應該30能談成吧XD?
ＣＰ值好像很好

2.大吾疆
大廳很氣派 (但有些大理石地板水刀拼花那美感...) 戶數98戶較少
位於巷內,3房格局也方正開揚,但無法多隔一房,
陽台很大 廚房很大,是best的廚具,昭和氣密窗,
公設很弱,一個室內像是羽球場的,健身房(印象中就這些)
沒什麼特別景觀,棟距感覺很近 面後面的還有巷衝問題
(不過是不是避開巷衝這戶就可以？）
好像地點較不優 還有是兩戶兩戶正面門對門的 好像有點尷尬
管理費110/p 超貴 管理費可能會下調嗎？
開價也很高 46/p 好像不是很值得

論建案本身 我自己是覺得大吾疆質感比較好但缺點也多..
長虹就是給我感覺很划算,
到底是戶數多好還是少單純呢
因為我沒住過大樓,從小就住透天,會不會有樓上吵我,樓下又覺得我很吵或是鄰居很吵呢?
(代銷是說中悅的案子沒聽過住戶抱怨這個)
公設多到底實不實用呢?


問題很多..拜託專業大大們解惑了 謝謝！