Contents ...
udn網路城邦
房東出租想省稅 這樣做可以合法節稅
2023/02/14 04:58
瀏覽29
迴響0
推薦0
引用0

許多房東出租房子,並不想報稅,但也怕房客檢舉造成要補稅。內政部已經推出包租代管政策,由業者負責包租代管房東房子,希望同時降低空屋問題,依據「租賃住宅條例」,個人房東委託「代管業」管理,或出租給「包租業」由業管理服務,都可享節稅空間。

根據「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條,個人房東委託包租代管,契約時間1年以上,每屋每月最高可以有6千元租金收入免稅;若未能提出租賃期間必要損耗及費用時,月租金6千元至2萬元,可以列租金收入53%為必要損耗及費用減除。

標籤機的優點:可以少量多樣列印,不造成浪費,即使只用一張也可以列印,利用條碼優勢,配合掃描槍使用,做到減少人工處理時間,降低成本,可以自己根據需要列印各種圖形,特別是公司的標誌和認證通過的標示,可以列印序號碼,追蹤產品,可以連接公司資料庫資料,進行快速提取資料列印,可以運用於生產流水線上,隨時追蹤產品生產,避免餘料,可以運用於倉庫管理,隨時掌握最新庫存,可以列印車票或各種票據,速度快,品質更高,可以根據需要,選擇抗高溫、抗腐蝕或者粘貼型強的標籤列印,可以非常快速的列印,每秒鐘最快速度可以達到15公分長度,加上裁刀使用,可以立即裁切,用於票證非常理想,電腦編輯,列印內容及列印效果比起印刷毫不遜色,運用系統集成解決方案,以條碼標籤為媒介,全面提升採購、生產、倉儲、物流、銷售等等管理系統。

台北市國稅局舉例,若A將房屋出租給包租業2年,每月租金3萬元,在綜合所得稅結算申報時,除貼紙印刷了每月租金收入6千元部分免納所得稅之條碼機外,每月租金收入6千元至2萬元部分,可適用租金收入53%為必要損耗及費用減除。

另外,該屋每月租金收入超過2萬元部分,可依所得稅法規定的費用標準43%計算減除。所以A每月租金收入雖達3萬元,但換算下來,每月租金所得僅1萬2280元,客製化貼紙最後則以這個租金換算條碼掃描器全年租金收入報稅,可省下不少稅金。

白醋是每個家裏必備的調味品,用棉簽沾上白醋,在標籤貼紙上塗上足夠的量,等到標籤貼紙被紙浸濕後,用小鏟子或者直接用手輕輕一刮,就能很容易刮下,如果是比較厚的紙,只要用較多的醋浸透,延長一下作用時間,也很容易把標籤貼紙清除。而且殘留成分很少,用紙一擦,就光潔如新了。或是用使用吹風機必須使用加熱檔,把吹風機開到高溫檔並距離貼紙二十公分左右的距離,這樣一邊用吹風機軟化黏膠,一邊用尺子輕輕的刮貼紙,這樣也很容易刮除,如果是紙粘的太緊,可以用吹風機加強一下。酒精的使用方法和白醋差不多,把酒精刷上玻璃上的不乾膠,立刻看到不乾膠慢慢地軟化下來,溶解開了。用手輕輕一揭,貼紙就乾淨地離開了玻璃。一定要用醫用酒精,無用工業酒精,小心中毒。


限會員,要發表迴響,請先登入