【新北市訊】新北市幅員廣大，為了民眾的安全與福祉，同時兼顧到市民生計，對於土地分區違規使用的問題，市府一向以「八大行業」為最先整治原則，其他涉及公安、消防、環保、建管或都市計畫相關法令等營業行為，都是由市府各目的事業主管機關依其業管法令予以稽查列管，並秉持著「先勸導、後裁處」的原則。對於報載指稱新北市政府對新北市農業區有設置「農舍餐廳」的個案，一直有相關單位做列管，例如：在土地使用分區管制規定部分由城鄉發展局依都市計畫法辦理、涉及公安與消防等其他法令違規部分則由工務局、經濟發展局、消防局和農業局等相關局處列管，落實分權負責的機制。

新北市政府城鄉發展局開發管理科科長王冠斐表示，新北市轄區幅員遼闊，依山、傍海又臨河，環境多元，但囿有人力有限，對於違反公安、消防及土地使用分區管制等類似違規案件，都會派員前往瞭解，經檢舉查報有具體違規事實的話，將視情節嚴重性採分級分階段處理，「先勸導、後裁處」讓民眾有改過自新的1次機會是主要的原則。但是，對於公安消防有重大缺失，有明顯危及公共安全之虞的違規案件(例如「八大行業」等)，新北市政府公安稽查小組以相當「鐵腕」的態度，將列為優先處理對象，執行拆除、斷水斷電等強制措施。

無論在新北市或全台各地有不少農業區設置「農舍」，如果依法申請，農舍應為合法，在向農業局、工務局的申請過程中，市府員工都一定會善意提醒申請人「僅能作為農舍用途使用」的訊息，若民眾以申請「農舍」的名義，但事後擅自擴建、改裝或違規使用，都不排除是蓄意違法，不過，只要接獲檢舉並經查報屬實，都會先予以勸導，給民眾1次改過的機會，最後才開罰，如果危及重大公共安全，就會依法「鐵腕」實施，新北市政府在這一方面，在副市長侯友宜的指導下，落實相當徹底。

王冠斐科長強調，社會大眾自身要有法律常識與觀念，即使土地或房屋出租給別人，也要關心租賃者的處理狀況，以免被罰或甚至吃上官司，不可不慎。至於新北市的諸多農業區或工業區在都會化以後，面臨轉型，像是新莊北側農業區已進入整體開發的步驟，還有像是土城麥仔園等這類非都市土地的區域，也因為要促進產業發展，在土地分區使用上持續做檢討，就是希望能做到「地盡其利」，在開發與管理上取得平衡，使民眾在「生活、生態、生計」方面，能更生生不息。

資料提供：城鄉發展局開發管理科 梁逸帆         電話：29603456#7047

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