2025年4月2日
手上有2000萬現金，年收入和非科技業雙薪家庭的收入差不多，卻猶豫要在高雄買房？還是裝修自己老家，或乾脆到海外找工作、買房子定居？
有網友在社群平台分享自己的苦惱，看了高雄一些建案，發現要弄個標準的20年貸款，還只能買個不能算兩房的兩房鳥籠。
小時候透天才600萬，20年後變6000萬
原PO說，很驚訝小時候舊高雄市非商圈的透天才600、700萬，20年後變成5000、6000萬了，「也不是真的不想買台灣的房，實在是買不下手，只能被迫要當期待房價跌的那一群人」。
「仔細想想，我的年收入堪比正常的非科技業雙薪家庭的收入了，我都覺得貴了，一般人沒家族支援真的買得起嗎？這還不是台北、台中，而是高雄！基本上能貸到的極限就是月收入的最多6成多左右，但低總價房的房價，已經漸漸逼近台灣薪資中位數40年能貸款的天花板了」。
連杜拜、東京都比台灣有更大性價比
他說，自己認同蛋黃區還是會照樣漲，「但我沒有想住蛋黃區啊，只要不要太小間的蛋白區甚至靠蛋殼區都行，看到很多Youtuber都在做國外房產系列，越看越覺得台灣的房價很可笑」。
「長年維持人口淨移入的國際化大城市幾乎沒幾個均價比台北貴的，不用說泰國、大馬這種本來就比較便宜的地方，連杜拜、日本東京非市心的地方都比台灣有更大的性價比」。
他說，看完一堆房子以後也打算去杜拜買下去，年漲幅贏年租金報酬率贏、房子又新還可以拿來申請簽證用，重點是2000萬真的能買到還不錯的房子而不是鳥籠。
跟著別人屁股後面投資，都不是好的投資機會
社群上有不少人也是認同原PO的想法，「台灣的舊房子有點難處理，連當包租公我都嫌懶惰，租金低、事情多、修繕金額大，房客又難搞，15年後也許會處理掉，直接搬到國外去住，現在已經開始慢慢轉移重心了....」。
「在台灣每個人能繼承2-3棟房子，真像是我老婆名下3棟、我名下2-3棟，到底是要給誰住？ 終究要處理掉，然後搬到國外去生活，跟著別人屁股後面投資，都不是好的投資機會...」。
也有人認為，政治地緣風險和全球經濟可能面臨衰退期，這時進場感覺韭菜，「在台灣買自住房本來就是韭菜風味，有能力就在國外找個基礎建設完善、治安良好的城市買房安居樂業吧」！
資產要再累積一些，做功課決定要去哪
「我覺得可以順便考慮移民或多弄個外國身分，資產要再累積一些，做功課決定要去哪，你只要持續累積資產，並高於通膨跟房子的漲幅，未來也不怕買不到台灣的房」。
也有不認同該網友移居海外的想法，「日本房子便宜誰不知道、誰不想去買？問題是講得容易，你願意拋棄現有生活圈去那裏生活嗎？手頭有2000萬元，光是移民去日本就要先燒個500、600萬去做語言學習、讀書、完成就業計畫，在日本買房也要500、600萬，事實上一開始的成本也不少，當然這麼做的大有人在，並且很年輕就會行動」。
在高雄什麼都買不起「其實是眼高手低了」
「你說手頭有2000萬存款、買房的人是傻子，當你要結婚生子或是小孩出生時，你還是打算租房子，或是全家擠在爸媽的老舊住家嗎？再來你手頭中有2000萬，如果適當投資扣除掉頭期款算300~400萬，1000萬再投資，每個月生活費負擔也不會太重，負擔是很輕的，所以說自己存款2000萬，在高雄什麼都買不起，其實是眼高手低了」。
也有過來人說，自己年薪120萬也買了桃園蛋白區房屋，「找了自己薪水負擔的起的，3房1000萬、貸款40年，月付26000元左右，台灣房價確實高昂，但一定可以找到自己還算喜歡、還算負擔得起的物件，當然如果家裡有房子繼承或有多餘房屋可以住，也確實不一定要買房」。
高雄外圍地區還有2字頭新建案
中信房屋研展室副理莊思敏指出，若民眾手上有2000萬元現金，且打算用來全款買房的話，在高雄其實還是有很多選擇。若考慮購買新建的大樓華廈，高雄精華區新建案的房價普遍落在4~5字頭，而部分外圍地區則僅需2~3字頭，即使在精華區，2000萬元的預算也能入手30~40坪的2~3房（含車位）的住宅，完全可以滿足普通小家庭的購屋需求。
若民眾偏好購買透天，近年來高雄精華區的新建透天推案相對稀少，但若選擇中古透天，仍有許多優質物件可供挑選。此外，在仁武、小港等外圍區域，2000萬元的預算也能購得不錯的新建透天厝。
杜拜買1800萬以上房屋，能享10年效期黃金簽證
事實上從去年開始，去杜拜買房就成為一熱門話題，全向科技房產中心總監陳傑鳴說，主要是杜拜政府祭出課徵「土地註冊費（過戶費）」4%，其他稅率一率全免，來吸引國外資金買房，購買800萬以上房產擁有2年黃金簽證，1800萬以上更能享有10年效期。
至於去日本買房，購買時稅金和日本人相同，只要出示證明身份的文件，以及是否有日本銀行帳戶就可以，但能取得居留權嗎？
日本限制移民，想長期居住得有條件
由於日本是一個限制移民的國家，與持有房產並無相關，除非是受聘在日本工作或留學，或設立公司、或和日本人結婚，才會發居留簽證，若想長期居住，則是需申請經營管理簽證，或是高度專門職簽證等才能夠長住日本。
資料來源引用:https://is.gd/JUqnuW
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